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婚前購房離婚后房產怎么分割

張嘉娛律師2022.02.11527人閱讀
導讀:

婚前房產離婚分割問題婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,離婚房產歸誰實踐中,經常會出現雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產登記在女方一方名下。關于婚前購房離婚后房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前房產離婚分割問題婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,離婚房產歸誰實踐中,經常會出現雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產登記在女方一方名下。關于婚前購房離婚后房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前購房離婚后房產怎么分割

婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,離婚房產歸誰

實踐中,經常會出現雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認對方有出資行為,或是認定對方的出資屬于贈與行為的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的,才可能請求分割房產,否則最后可能會人財兩空。

夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產歸誰

根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產分割時,需要對另一方進行補償。當然,根據協議優先的原則,如果雙方對房產達成協議的,離婚時可以按照協議分割房產。

一方婚前全額出資購房,取得房產證的,離婚房產歸誰

根據婚姻法及物權法的規定,婚前一方全額出資購房且取得房產證的,毫無疑問房產屬于一方婚前財產,在離婚分割財產時,不計入在夫妻共同財產內,另一方無權要求分割房產。

一方婚前全額出資購房,婚后才取得房產證的,離婚房產歸誰

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  • 婚前房產離婚怎么分 離婚房產分割原則是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前房產離婚怎么分 離婚房產分割原則是什么

    內容:夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產權證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產。產權證登記在一.方名下,但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的,在離婚分割財產時,該屋為產權登記人的個人財財產,剩余末歸還的債務,為其個人債務。分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款產生的債務為共同債務。那么婚前房產離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.09330人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后購房離婚時房產怎么分割

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚后購房離婚時房產怎么分割

    內容:婚前貸款購房,婚后雙方共同還款,離婚時尚未領取房產證此種情況可協商解決,如協商不成,法院不就產權歸屬進行判決,只對房屋使用權作判決。等到領取房產證后,另行起訴來確定房屋歸屬。關于婚后購房離婚時房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11786人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前購房離婚后要怎么處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前購房離婚后要怎么處理

    內容:婚前購房離婚后要怎么處理夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。若配偶方同時有證據證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前購房離婚后要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07314人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分

    內容:情況1父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分案例王剛和小麗2007年經人介紹相識后確立戀愛關系。在兩個人即將談婚論嫁時王剛的父親全款買了一套房產給兒子結婚用。2009年兩人鬧離婚因房產分割發生爭議。庭審中張京完全承認父親的訴訟請求表示會盡力還錢但是李佳卻表示當時公公是自愿出資給小兩口買房的不是借是贈與而且丈夫打借條的事情自己從不知道不同意還錢。法院經審理認為張元和張京是父子關系張京向張元出具欠條未有李佳簽字確認此筆款不能認定為夫妻共同債務張元是在兒子結婚后為小兩口購置房屋出資該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與。據此法院駁回了張元的訴訟請求。那么父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.01965人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 《民法典》規定婚前房子婚后加名字離婚時就不是婚前財產了,應當屬于夫妻共同財產。根據相關法律規定,雙方應當協商財產的歸屬,可以約定一方享有所有權并對另一方進行補償。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十六條離婚后,不直接撫養子女的父或者母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。
  • 男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割

    內容:男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割雙方協商分割協商不成可以起訴解決。一若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名那么房產證便可以署上女方的名字。二男方自己在婚前購買了一套房子若想將女方的姓名寫在房產證上的話還需注意以下幾個問題1買房需要符合一定的條件不同的城市對購房者的要求不同。所以就算男方想要將女方的名字寫入房產證中前提也必須是女方擁有購房資格才行。婚姻法第三十九條夫妻共同財產的離婚處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成時由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決。那么男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.31873人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    內容:對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,關于婚前房產離婚時增值部分怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,對于婚前房產增值部分如何分割等問題因為情況各有不同因此需要具體問題具體分析聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力更好的為您提供優質高效的法律服務。

    元甲交通律師律師
    2022.01.13525人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前房產婚后加名離婚時的分割:夫妻雙方均不主張房屋所有權的,法院可以根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割;雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,法院可以將房子分割給出價高的一方。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
  • 婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    內容:如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產證只有一方名字時根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定協商不成的人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。那么婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.02795人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    內容:購房者向銀行償還借款的行為,屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭的房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11703人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內容:共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11167人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚房產分割的規定是怎么樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚房產分割的規定是怎么樣的

    內容:情況一一窮二白傍土豪型結婚前夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證登記在自己名下不論錢是自己的還是父母的明顯屬于婚前個人財產。情況三一人買房兩人還貸型夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得了房產證婚后夫妻共同還貸的房屋離婚后如何分割?理論上取得房產證就意味著取得了房屋的所有權離婚時房產直接歸屬于其中一方。在這樣的情況下離婚房產證上有名字一方如果不承認另一方購房時出過資認為房屋屬于其婚前個人財產不作分割。在雙方結婚后出資的父母未明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的一般視為對夫妻雙方的贈與作為夫妻雙方共同財產予以分割。那么離婚房產分割的規定是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.31639人收看
  • 吳夢云律師

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  • 婚前一方出首付并且登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及還貸的升值部分離婚時需要分割。具體的分割方式可以先由雙方協商決定,協商不成由法院判決。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 男方婚前的房產離婚后怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    男方婚前的房產離婚后怎么處理

    內容:離婚后婚前房產該如何處置婚前以個人名義所購房產,在離婚分割時視具體的權利登記情況而定。關于男方婚前的房產離婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11295人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《民法典》離婚婚前財產怎么分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    《民法典》離婚婚前財產怎么分割

    內容:未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產分割時,需要對另一方進行補償。當然,根據協議優先的原則,如果雙方對房產達成協議的,離婚時可以按照協議分割房產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。那么《民法典》離婚婚前財產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09411人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 婚后購房一方以婚前財產出資的情況下,除另有約定外,離婚時該房屋不用分割?;楹笠环揭曰榍柏敭a出資購買的房屋屬于個人財產,個人財產不會因為婚姻關系而轉化為共同財產,因此一人以婚前財產出資購買的房屋在離婚時依舊屬于個人財產,不用分割。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 離婚時私有房產要怎么分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚時私有房產要怎么分割

    內容:該問題實際上就是房產證的取得與房屋產權歸屬有無關系的問題。筆者認為房產證雖然是物權憑證是證明房屋權屬關系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟財產權益在婚前簽訂購房合同后就已經取得房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。購買以上三種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么離婚時私有房產要怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31198人收看
  • 張蕓律師

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  • 婚前購房離婚后房產怎么分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前購房離婚后房產怎么分割

    內容:婚前房產離婚分割問題婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,離婚房產歸誰實踐中,經常會出現雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產登記在女方一方名下。關于婚前購房離婚后房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前房產離婚時該怎么分割呢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    婚前房產離婚時該怎么分割呢

    內容:婚前房產離婚時該怎么分割呢這要具體分為兩種情況1婚后取得房產證2婚前取得房產證。1婚后取得房產證如果說是婚后取得房產證產權歸屬比較好判斷可以判定為夫妻共同財產離婚時夫妻雙方都有一半的產權2如果是婚后取得房產證那么判定起來就相對復雜具體有兩個關鍵點21根據雙方購房的目的來判定。所以說在戀愛時千萬不能因為一時沖動而將房產證只寫上對方的名字如果離婚時如果拿不出自己出資的證據可能法院也不能保證你的權益。那么婚前房產離婚時該怎么分割呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.31608人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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張嘉娛律師

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