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婚前購房離婚后要怎么處理

龍珊律師2022.02.07315人閱讀
導讀:

婚前購房離婚后要怎么處理夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。若配偶方同時有證據證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前購房離婚后要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

婚前購房離婚后要怎么處理夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。若配偶方同時有證據證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。關于婚前購房離婚后要怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前購房離婚后要怎么處理

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。同樣,按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質。因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務,為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分,應當予以返還。

對于產證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產證登記人的個人財產,剩余未歸還的債務,為其個人債務,但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。

若配偶方同時有證據證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時,對于存在當事人出資數額比例懸殊,且婚后確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的,也應一并考慮,可參考當時的出資比例對房產進行分割,而不宜拘泥于各半分割。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

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  • 婚前債務離婚怎么處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前債務離婚怎么處理

    內容:如果夫妻方將婚前債務用于婚后共同生活的這時方婚前債務性質也因財產性質的變化而轉變為夫妻共同債務根據最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的理解與適用第條的規定此時債權人是有權向債務人的配偶主張權利的。由此可知只有在婚前所負債務中的資金、財物已成為婚后夫妻共同生活的物質生活條件的婚前方所負的個人債務才隨之轉化為夫妻共同債務由夫妻雙方共同承擔償還責任。那么婚前債務離婚怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.08335人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚后購房一方以婚前財產出資的情況下,除另有約定外,離婚時該房屋不用分割。婚后一方以婚前財產出資購買的房屋屬于個人財產,個人財產不會因為婚姻關系而轉化為共同財產,因此一人以婚前財產出資購買的房屋在離婚時依舊屬于個人財產,不用分割。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內容:共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11167人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前購房離婚后要怎么處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前購房離婚后要怎么處理

    內容:婚前購房離婚后要怎么處理夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。若配偶方同時有證據證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前購房離婚后要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前個人財產離婚怎么處理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚前個人財產離婚怎么處理

    內容:夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。值得注意的是,婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產。那么婚前個人財產離婚怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11112人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    內容:婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分房產的首付款及結婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應屬購房人的婚前財產,屬于個人所有;但婚后雙方為該房產支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產。只要婚前以個人名義購買的房屋,婚后仍屬于個人所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11364人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前個人債務是用于婚后購房怎么處理

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前個人債務是用于婚后購房怎么處理

    內容:婚前個人債務是用于婚后購房怎么處理婚前個人債務用于婚后購買房屋的,婚后房屋轉化為夫妻共同財產的,可以按共同債務處理。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么婚前個人債務是用于婚后購房怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07579人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前購房離婚后房產怎么分割

    林艷英律師

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    林艷英

    婚前購房離婚后房產怎么分割

    內容:婚前房產離婚分割問題婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,離婚房產歸誰實踐中,經常會出現雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產登記在女方一方名下。關于婚前購房離婚后房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11527人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    內容:當購房方與開發商簽訂了購房,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后,開發商就應當為購房方辦理房產證,在辦理了房產證以后,購房方與開發商之間已經履行完了合同義務,結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚后一方以婚前個人財產購房,房產證登記在一方名下的,應該屬于購房者一方的個人財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人婚前財產買房,需要證據的支持。以一方個人婚前財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 夫妻婚前財產離婚后怎么處理

    王熙律師

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    王熙

    夫妻婚前財產離婚后怎么處理

    內容:婚前姐夫家房屋拆遷,不久后取得結婚證。關于夫妻婚前財產離婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11671人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 夫妻婚前個人債務離婚后應該怎么正確處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    夫妻婚前個人債務離婚后應該怎么正確處理

    內容:夫妻婚前個人債務離婚后應該怎么正確處理一、婚前個人債務離婚怎么處理一般而言,婚前個人債務應當由債務人一方承擔清償責任,因此債權人只能向特定的債務人主張權利,而不能在債務人結婚后向其配偶主張。由此可知,只有在婚前所負個人債務中的資金、財物已成為婚后夫妻共同生活的物質生活條件的,婚前一方所負的個人債務才隨之轉化為夫妻共同債務,由夫妻雙方共同承擔償還責任。以上內容就是關于夫妻婚前個人債務離婚后應該怎么正確處理的介紹,離婚也是人之常情,不過債務關系還是要處理好,有需要就來關注我們深圳追債網吧。那么夫妻婚前個人債務離婚后應該怎么正確處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10529人收看
  • 姚平律師

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  • 民法典中婚前購房寫女方名字財產怎么界定

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典中婚前購房寫女方名字財產怎么界定

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么民法典中婚前購房寫女方名字財產怎么界定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張蕓律師

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  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內容:婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優先先于法律的規定。根據人民法院的傾向性意見認為,夫妻婚內共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產上漲率,房產成本則等于購房時房產價格+共同還貸的利息部分+其他費用。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 于海明律師

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  • 夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容:婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,離婚應怎樣分割婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,屬于共同財產,離婚應雙方協商平均分割。關于夫妻共同買的房子要離婚怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 男方婚前的房產離婚后怎么處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    男方婚前的房產離婚后怎么處理

    內容:離婚后婚前房產該如何處置婚前以個人名義所購房產,在離婚分割時視具體的權利登記情況而定。關于男方婚前的房產離婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前個人債務,在雙方離婚后該怎么處理!

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚前個人債務,在雙方離婚后該怎么處理!

    內容:由此可知,只有在婚前所負個人債務中的資金、財物已成為婚后夫妻共同生活的物質生活條件的,婚前一方所負的個人債務才隨之轉化為夫妻共同債務,由夫妻雙方共同承擔償還責任。哪些情況下的債務視為個人債務:1、非債務方的夫或妻在夫妻雙方可以在離婚協議,或者在夫妻財產協議中約定由各方承擔各自的債務。那么婚前個人債務,在雙方離婚后該怎么處理!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.091055人收看
  • 邢穎律師

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龍珊律師

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