用婚前個人財產(chǎn)婚后購房離婚后怎么分



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內(nèi)容:婚前房產(chǎn)離婚分割問題婚前雙方出資購買房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產(chǎn)登記在女方一方名下。關(guān)于婚前購房離婚后房產(chǎn)怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:婚前按揭購房離婚時如何補償歸婚前買房者所有。婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn),婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。當(dāng)購房方與開發(fā)商簽訂了購房合同,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商賬戶后,開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)為購房方辦理房產(chǎn)證,在辦理了房產(chǎn)證以后,購房方與開發(fā)商之間已經(jīng)履行完了合同義務(wù),結(jié)束了購房合同的關(guān)系。那么婚前按揭購房離婚時如何補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:現(xiàn)在很多男女戀愛時感情非常不錯都認(rèn)定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實存在著很大的隱患。結(jié)婚后感情不合導(dǎo)致離婚那房產(chǎn)又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。第二種是對于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的在離婚分割財產(chǎn)時該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為其個人債務(wù)。婚前共同出資購房在離婚時若一方不承認(rèn)另一方有出資在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下另一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補償款的。那么婚前共同出資購房離婚后的分割方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價值而言離婚時候的房產(chǎn)價格絕對大于結(jié)婚時候的價格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房方的婚前個人財產(chǎn)支付的則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的方所有但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。那么()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:在你們當(dāng)初購買房子的時候,本意就是雙方共同出資購買,屬于共同共有的意思表示,后來的出資也證明了合意轉(zhuǎn)為行動,互相印證,充分證明雙方共有愿意出資購房,法律認(rèn)可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產(chǎn)權(quán)證登記在一個人名下,但是有充分的證據(jù)證明是共同意愿購房的,因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財產(chǎn)。雙方基于結(jié)婚的目的,共同出資購房,法律推定此套房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)來對待,現(xiàn)在離婚,按照夫妻共同財產(chǎn)來分割。具體要參考夫妻出資比例,子女撫養(yǎng)情況,離婚過錯原因等情況來綜合考慮,在一人一半的基礎(chǔ)上,法官進(jìn)行主動調(diào)節(jié)份額大小。那么婚前共同出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在一個人名下離婚要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:婚前購房離婚后要怎么處理夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產(chǎn)。若配偶方同時有證據(jù)證明,其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,同樣,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。那么婚前購房離婚后要怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:2006年4月,張-海向上海市某區(qū)人民法院起訴離婚,李-蘭同意離婚,但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補償。現(xiàn)原告用A房售房款購B房,應(yīng)作為共同財產(chǎn)分割。現(xiàn)雙方同意將B房做價300萬元本院予以確認(rèn),離婚后B房由原告所有,剩余貸款200萬元由原告承擔(dān),原告一次性向被告支付房屋折價款40萬元。那么婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。關(guān)于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:情況1父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分案例王剛和小麗2007年經(jīng)人介紹相識后確立戀愛關(guān)系。在兩個人即將談婚論嫁時王剛的父親全款買了一套房產(chǎn)給兒子結(jié)婚用。2009年兩人鬧離婚因房產(chǎn)分割發(fā)生爭議。庭審中張京完全承認(rèn)父親的訴訟請求表示會盡力還錢但是李佳卻表示當(dāng)時公公是自愿出資給小兩口買房的不是借是贈與而且丈夫打借條的事情自己從不知道不同意還錢。法院經(jīng)審理認(rèn)為張元和張京是父子關(guān)系張京向張元出具欠條未有李佳簽字確認(rèn)此筆款不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)張元是在兒子結(jié)婚后為小兩口購置房屋出資該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與。據(jù)此法院駁回了張元的訴訟請求。那么父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產(chǎn)如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結(jié)婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認(rèn)為該房為其個人財產(chǎn),理由是該房系其與黃女士結(jié)婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產(chǎn);黃女士認(rèn)為該房為夫妻共同財產(chǎn),理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產(chǎn)。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產(chǎn)怎么分房產(chǎn)的首付款及結(jié)婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應(yīng)屬購房人的婚前財產(chǎn),屬于個人所有;但婚后雙方為該房產(chǎn)支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產(chǎn)。只要婚前以個人名義購買的房屋,婚后仍屬于個人所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。那么婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產(chǎn)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么一方婚前購房,婚后共同還貸,離婚時如何分割增值部分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產(chǎn)嗎父母為子女購房,需要分以下幾種情況分析:情況一:父母出資購買了一套張家口房產(chǎn),子或女的配偶未出錢,房屋所有權(quán)證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后或在子女準(zhǔn)備離婚時才簽訂的對子或女的贈與合同,這種做法實際上是侵害了子或女配偶一方的合法權(quán)益,這樣事后做出的贈與合同可能不會被法院采納。這種情況房屋的所有權(quán)屬于父母,該房屋不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。那么婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:一離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后具有地域性每個地區(qū)的法院在司法實踐中具有差異性。購房合同簽訂在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后繼續(xù)還貸在離婚時該房產(chǎn)仍應(yīng)認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn)為宜。答人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分為共同財產(chǎn)由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。那么離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:雙方對所居住的商品房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生爭議。陳某婚前支付的首付款,由李某在分得房屋財產(chǎn)中扣除;二是認(rèn)為,該房屋歸屬于陳某所有,償還貸款中屬于李某的部分,陳某應(yīng)返還李某;三是認(rèn)為,該房屋歸屬于陳某所有,雙方婚姻期間償還的房屋抵押貸款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),還貸款期間增值部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),李某在離婚財產(chǎn)分割時可酌情分得少量增值財產(chǎn)。陳某在婚前已經(jīng)取得房屋所有權(quán),故不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。因陳某和李某結(jié)婚后償還部分房屋抵押貸款,該款已化作房屋的一部分,沒有滅失,應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),雙方離婚時應(yīng)進(jìn)行分割。那么婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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法律維護每個追求幸福的人的權(quán)利,幫助70歲的阿姨起訴成功離婚,獲得房屋折價款54萬元,要回婚前借款25萬元,銀行存款以及家具家電等其他財產(chǎn)兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷,用智慧與愛,書寫各自美好的人生下半場。
婚前購房,婚后夫妻共同還貸的, 離婚時,配偶可要求給予房屋折價補償, 具體補償金額與共同還貸數(shù)額、房屋增值等因素息息相關(guān)。
婚前購房,婚后夫妻共同還貸的, 離婚時,配偶可要求給予房屋折價補償, 具體補償金額與共同還貸數(shù)額、房屋增值等因素息息相關(guān)。
婚前男方出資購房,房產(chǎn)登記女方名下,是否屬于夫妻共同財產(chǎn)? 關(guān)于這個問題,我們要具體情況具體分析。 第一,如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方,那登記在女方名下的房產(chǎn),就屬于女方婚前的個人財產(chǎn)。 第二,如果男方在婚前以結(jié)婚為目的購買的房子,即便是房產(chǎn)登記在女方名下,那也是夫妻共同財產(chǎn)。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚,這套房產(chǎn)也不一定會五五分割。 一般法官會根據(jù)雙方結(jié)婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻(xiàn),來決定房產(chǎn)的分割比例。 你清楚了嗎?如果您有法律問題,關(guān)注我,幫您解決。