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婚前按揭購房離婚后房產如何分割
2022.03.23 16:44:34
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2022.03.23 16:44:34
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離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢
段建國律師
北京天用律師事務所
離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢
內容：當債務履行完畢時，該財產的所有權又轉還給債務人。若債務人到期不能償還債務，則債權人依據其對按揭財產的所有權而支配其交換價值，從而擔保債權受償的一種擔保方式。而我國法律至今尚未對按揭進行明確的法律界定。銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴，而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。那么離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11331人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的
李維律師
北京市元甲律師事務所
()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的
內容：()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產證書就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價值而言離婚時候的房產價格絕對大于結婚時候的價格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房方的婚前個人財產支付的則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產歸簽訂購房合同的方所有但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。那么()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.08613人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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婚前按揭購房離婚時如何補償
邢穎律師
北京天用律師事務所
婚前按揭購房離婚時如何補償
內容：婚前按揭購房離婚時如何補償歸婚前買房者所有。婚前一方付了房產的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視為登記方的房產，但是具體分割也需要區別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。當購房方與開發商簽訂了購房合同，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后，開發商就應當為購房方辦理房產證，在辦理了房產證以后，購房方與開發商之間已經履行完了合同義務，結束了購房合同的關系。那么婚前按揭購房離婚時如何補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07251人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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離婚時婚前按揭的房產怎么分割
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
離婚時婚前按揭的房產怎么分割
內容：購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭的房產怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11695人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
內容：隨著社會的發展，越來越多的人在婚前就已經購買了房產，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發生了離婚，那么男方婚前按揭房產的分配就成了一個值得關注的問題。本文將詳細探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。
龍珊律師2023.06.0143人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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按揭房屋在法院離婚時怎么判決
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
按揭房屋在法院離婚時怎么判決
內容：按揭購房目前已成為比較普遍的購房方式，因按揭房屋權屬引起的糾紛也日益增加，特別是在離婚案件中，對于按揭房屋如何認定歸屬與分割，是老百姓比較關注的問題，易成為爭議焦點。關于按揭房屋在法院離婚時怎么判決的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11260人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產
內容：雙方對所居住的商品房是否屬于夫妻共同財產發生爭議。陳某婚前支付的首付款，由李某在分得房屋財產中扣除;二是認為，該房屋歸屬于陳某所有，償還貸款中屬于李某的部分，陳某應返還李某;三是認為，該房屋歸屬于陳某所有，雙方婚姻期間償還的房屋抵押貸款應為夫妻共同財產，還貸款期間增值部分不應認定為夫妻共同財產，李某在離婚財產分割時可酌情分得少量增值財產。陳某在婚前已經取得房屋所有權，故不因婚姻關系而轉化為夫妻雙方的共同財產。因陳某和李某結婚后償還部分房屋抵押貸款，該款已化作房屋的一部分，沒有滅失，應為夫妻共同財產，雙方離婚時應進行分割。那么婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11780人收看 -
李楠楠律師
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購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割
吳夢云律師
北京天用律師事務所
購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割
內容：購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結婚。該房合同價為138萬元，由韋先生以一人名義簽訂購房合同，并繳納36萬元首付款，其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年，每月還貸7000元左右。韋先生認為該房為其個人財產，理由是該房系其與黃女士結婚之前所購，且首付款都是其個人婚前財產;黃女士認為該房為夫妻共同財產，理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證，該房產證取得在婚后，自然該房為夫妻共同財產。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11249人收看 -
元甲交通律師律師
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離婚房產按揭購房應當如何分割
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚房產按揭購房應當如何分割
內容：例如李某、王某婚前各自出資2.5萬元交納首付按揭購買價值20萬元的房屋一套，并將產權登記在李某名下，婚后李某用自己的工資償清剩余貸款。離婚時雙方在房產分割上產生爭議，李某主張房屋歸自己所有，并同意補償王某婚前交納的2.5萬元首付款。按照分割不動產的相關規定，李某、王某可以采取競價取得、作價補償或變價拍賣后均分房款等形式分割該房產。故對于婚后李某交納的按揭款應認定為用夫妻共同財產償還個人債務，現雙方離婚，對此部分必須進行分割。那么離婚房產按揭購房應當如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29486人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前按揭購房離婚后怎么分割
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭購房離婚后怎么分割
內容：共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11152人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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婚前按揭房產在離婚時如何處理呢
陳宗瓊律師
婚前按揭房產在離婚時如何處理呢
內容：婚前按揭房產在離婚時如何處理呢從按揭購房的法律關系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關系，即購房方與出賣方之間的商品房買賣合同關系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關系。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產，離婚時就應該判歸一方所有。筆者認為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產在離婚時如何處理呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理
元甲交通律師律師
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婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理
內容：當購房方與開發商簽訂了購房，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后，開發商就應當為購房方辦理房產證，在辦理了房產證以后，購房方與開發商之間已經履行完了合同義務，結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11495人收看 -
黃東潔律師
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婚前個人按揭購房 離婚按出資比例分割
姚平律師
北京市元甲律師事務所
婚前個人按揭購房 離婚按出資比例分割
內容：2010年6月錢某與郭某雙方因感情不和為由訴至法院要求離婚，在庭審中，雙方對離婚和子女撫養均無異議，但對房屋分割問題發生爭議，錢某認為房屋是其婚前所買應屬于婚前個人財產，而郭某則認為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應屬于夫妻共同財產。第四種意見認為，第三種觀點的前半部分是正確的，即房屋為錢某在婚前按揭貸款所買，應作為錢某婚前個人財產，對婚后雙方共同償還貸款部分應視為對錢某婚前個人債務的償還，由錢某承擔這部分債務的一半。那么婚前個人按揭購房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29641人收看 -
郭銘芝律師
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離婚時婚前按揭房產如何分配
張嘉娛律師
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張嘉娛律師2022.02.11475人收看 -
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婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分
內容：婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分房產的首付款及結婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應屬購房人的婚前財產，屬于個人所有；但婚后雙方為該房產支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產。只要婚前以個人名義購買的房屋，婚后仍屬于個人所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11355人收看 -
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每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現要求分割賠償款及繼承遺產，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規定繼承遺產。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 336評論 -
離婚可以要求精神賠償嗎?有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚;(二)與他人同居;(三)實施家庭暴力;(四)虐待、遺棄家庭成員;(五)有其他重大過錯。損害賠償分為物質損害賠償和精神損害賠償，其中，精神損害賠償一般根據侵權人的過錯程度、侵權行為的具體情節、侵權行為的后果等酌定賠償金額。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。林艷英 713評論 -
成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱!愿往事隨風遠去，開啟新的生活!北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。
林艷英 501評論 -
法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協議一定要謹慎，否則后果很難改變!幫助當事人獲得北京房產3套、黑龍江房產1套、京牌車、孩子撫養權、現金及存款等!咨詢專業律師，才能有滿意的結果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。林艷英 147評論 -
第一次起訴離婚，法院會判離嗎?這需要看是否能夠舉出充分且有力的證據，需要根據夫妻雙方的實際情況來制定解決方案。專注處理婚姻家事糾紛，一案一策，為您爭取更多權益!北京婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。
林艷英 423評論 -
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的咨詢指導。林艷英 360評論 -
我們希望你幸福，也時刻維護你的權益！第一次起訴，達成當事人想離婚的訴求，爭取到孩子撫養權、燕郊房產，各自財產歸各自所有。輕聲告別過去，愿彼此都能在生活的寬廣道路上，遇見更好的自己！
張蕓 673評論
