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內容：離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀：婚前買房，婚后還貸離婚時的分割方式如下： 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的， 不動產登記 于首付款支付方名下，離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀：離婚按揭房產的分割方式：一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。
邢穎律師2023.12.14398人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產需要根據實際情況分析。值得關注的是，離婚分割房產，需要權利人舉證證明該房產屬“婚后共同財產”、“婚前個人財產”還是“家庭成員共同共有財產”，最主要的證據仍是該房產購置的時間點。如爭議的財產取得時間及來源在婚后，則原則上按夫妻共同財產對待，這是一項法定原則。但是如果夫妻雙方對財產所有權歸屬立有書面約定，就要依照雙方約定的財產權屬進行分割。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
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內容：即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.02172人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：婚前共同買房但方未出資離婚怎么分如果是貸款房1、抵押物未經抵押權人同意不得轉讓。故而在實務中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會立即分割而是判決在還完貸款后分割。這樣的規定明顯允許按揭款未還完的情況下對房屋可以進行分割。那么婚前共同買房但方未出資離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.081121人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料1夫妻雙方身份證戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2離婚前的按揭買房需要離婚協議書離婚協議是看你們離婚時名下債務和資產等分割情況這些是必要的。已經離婚按揭買房流程是什么借款人所需條件年齡在1860歲的自然人具有穩定職業穩定收入按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。購房協議書正本。2房價20或以上預付款收據原件及復印件各1份。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。辦理產權抵押登記和公證。5經過以上手續及流程您就可以通過按揭得到新房子了。那么已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.31297人收看
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內容：夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎如果第套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現在再買房就是套房了。被認定為套房的情形自己有住房給成年子女購房自己有住房以未成年子女名義再購按照套房政策執行未成年時名下有房產成年后再貸款購房算套有全款購買住房再貸款購房為套房。有貸款購買住房結清出售后再貸款購房也會被算作套房。先商業貸購房再使用公積金買房。婚前方貸款購房婚后以另方名義再購且戶口不在起婚后共同貸款購房離異后再購房名下有商業公寓再購普通住宅。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.08201人收看
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內容：周女士問：我所住的房子是在婚前由男方出首付購買的，房產證上是我愛人的名字，婚后由我們夫妻共同還貸，如果離婚房產該歸誰？那么按揭買房婚后共同還貸。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29475人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：日前，黃女士和高先生因離婚鬧上了法院，兩人對房產分配產生分歧。房產是高先生在婚前支付了首付，但房產證卻是在婚后才領到的，如今房產升值，增值部分如何分割就成了一個難題。黃女士認為，房產是婚前雙方出資購買，婚后共同還貸，應屬夫妻共同財產，建議平分房產。婚后由高先生逐月支付按揭款，但根據相關法律規定，夫妻雙方對婚姻關系存續期間所得的財產有約定從其約定，無約定的適用法定共同財產制。現兩人離婚，高先生需要將共同償還的按揭款一半付給黃女士。最終法院判決，黃女士和高先生離婚，房屋歸高先生所有，高先生應支付黃女士19萬元。那么夫妻婚前買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11570人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內容：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記與首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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內容：婚前貸款買房在離婚分割房產時，應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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內容：房改后，隨著房價節節攀升，按揭買房的現象十分普遍，房屋在居民財產中的地位日益重要。在很多離婚案件中，財產分割之訴的爭議焦點就集中在按揭房屋的歸屬問題上。關于按揭房屋離婚時怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.1185人收看
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李孟陽律師
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答你好，一定要處理，如果有不清楚的可以將相關信息發給我看看 可詳細溝通下？建議委托律師幫你可選擇下方專問咨詢
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內容：為了自己家庭有一個家，在婚前按揭買房，可是夫妻雙方感情不和，要離婚，如何處理婚前按揭買房。婚前按揭買房，購房合同上寫的是男方名字，婚后房產證上加了女方名字，房子該怎么分？舉了一個他辦過的案例：上城區一對80后小夫妻鬧離婚，爭議的一套房子在婚后按揭買的，女方父母出資24萬元首付，貸款44萬元，房產證是小夫妻兩人的名字，雙方沒有特別的約定。起訴離婚時，小夫妻已經還貸30萬元。因此，假如女方父母全額付清房款，房產證上是小夫妻兩人的名字，父母沒有明確表示出資是給女兒還是給雙方，房子就是小夫妻共同財產。那么婚前按揭買房離婚時常見的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.30180人收看
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郭銘芝律師
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內容：婚前按揭購房離婚時如何補償歸婚前買房者所有。婚前一方付了房產的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視為登記方的房產，但是具體分割也需要區別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。當購房方與開發商簽訂了購房合同，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后，開發商就應當為購房方辦理房產證，在辦理了房產證以后，購房方與開發商之間已經履行完了合同義務，結束了購房合同的關系。那么婚前按揭購房離婚時如何補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.07314人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：婚前按揭房產在離婚時如何處理呢從按揭購房的法律關系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關系，即購房方與出賣方之間的商品房買賣合同關系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關系。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產，離婚時就應該判歸一方所有。筆者認為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產在離婚時如何處理呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11285人收看
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馮清琴律師
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內容：婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產離婚時不屬于夫妻共同財產。婚前以按揭方式購買了房產并取得了產權證因此從法律上說該房產應當屬于婚前個人財產當然銀行的貸款也屬于婚前個人債務。婚后由兩人共同償還了購房的銀行貸款而且在婚姻存續期間該房產增值了但這并不影響房產的歸屬。用夫妻雙方共同財產向銀行還貸只是屬于償還債務的行為并不影響房屋所有權婚前取得的性質。那么婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2022-03-18 14:12:45
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