婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

導(dǎo)讀:
婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)實(shí)際情況分析。值得關(guān)注的是,離婚分割房產(chǎn),需要權(quán)利人舉證證明該房產(chǎn)屬“婚后共同財(cái)產(chǎn)”、“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)”,最主要的證據(jù)仍是該房產(chǎn)購置的時(shí)間點(diǎn)。如爭議的財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間及來源在婚后,則原則上按夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待,這是一項(xiàng)法定原則。但是如果夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬立有書面約定,就要依照雙方約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行分割。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)實(shí)際情況分析。值得關(guān)注的是,離婚分割房產(chǎn),需要權(quán)利人舉證證明該房產(chǎn)屬“婚后共同財(cái)產(chǎn)”、“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)”,最主要的證據(jù)仍是該房產(chǎn)購置的時(shí)間點(diǎn)。如爭議的財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間及來源在婚后,則原則上按夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待,這是一項(xiàng)法定原則。但是如果夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬立有書面約定,就要依照雙方約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行分割。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。關(guān)于婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
需要根據(jù)實(shí)際情況分析。
司法實(shí)務(wù)中對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)分割按照“先析產(chǎn)后分割”的程序處理,析產(chǎn)主要解決的是劃分訟爭財(cái)產(chǎn)是“婚后共同財(cái)產(chǎn)”、“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)”。
值得關(guān)注的是,離婚分割房產(chǎn),需要權(quán)利人舉證證明該房產(chǎn)屬“婚后共同財(cái)產(chǎn)”、“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)”,最主要的證據(jù)仍是該房產(chǎn)購置的時(shí)間點(diǎn)。析產(chǎn)劃分的主要原則,一看財(cái)產(chǎn)來源,二看對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn),三看形成時(shí)間階段。如爭議的財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間及來源在婚后,則原則上按夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待,這是一項(xiàng)法定原則。但是如果夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬立有書面約定,就要依照雙方約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行分割。“夫妻特有財(cái)產(chǎn)制”,指的是夫妻雙方能夠證明某些財(cái)產(chǎn)雖然取得時(shí)間及來源在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,但主張權(quán)利的一方能證明取得此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)系婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化或婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的個(gè)人積蓄或他人對(duì)其個(gè)人的專項(xiàng)贈(zèng)予,此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人特有保留財(cái)產(chǎn)。析產(chǎn)清楚了,分割問題就迎刃而解了。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。




