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婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

張嘉娛律師2022.02.11846人閱讀
導(dǎo)讀:

婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產(chǎn)的,仍屬夫妻共同財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產(chǎn)的,仍屬夫妻共同財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。關(guān)于婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產(chǎn)的,仍屬夫妻共同財產(chǎn)。

知識拓展:

夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的區(qū)分

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有:

(1)工資、獎金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

(6)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。

(7)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):

(1)一方的婚前財產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 夫妻一方的婚前房產(chǎn)是否屬于個人財產(chǎn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    夫妻一方的婚前房產(chǎn)是否屬于個人財產(chǎn)

    內(nèi)容:2、首付款支付方以個人財產(chǎn)還貸根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定,婚姻存續(xù)期間無論夫妻雙方實行共同財產(chǎn)制還是約定財產(chǎn)制,法律規(guī)定的或者約定的個人財產(chǎn)都屬于個人支配的范圍,這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個人所有。那么夫妻一方的婚前房產(chǎn)是否屬于個人財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

    內(nèi)容:是不是屬于共同財產(chǎn)?你們結(jié)婚沒有去變更房產(chǎn)證,也沒有就房屋所有權(quán)另作約定,所以你們的婚姻無法變更房子的物權(quán),無法使房子自動轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。劉女士 劉女士: 你好,根據(jù)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此,以婚前已經(jīng)取得的債權(quán)為依據(jù)取得的房屋所有權(quán)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)屬于債權(quán)人。對于趙某而言,由于其并非該房屋買賣合同的當(dāng)事人,其不享有該債權(quán),也即是其不能享有房屋所有權(quán)。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29994人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)
  • 婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財產(chǎn)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)。購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準(zhǔn)的,如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字,那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn),就算是雙方都出了錢,也只是一方對另一方的債務(wù)而已。這個要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸械牡胤绞前捶慨a(chǎn)證上的時間來計算的。法律規(guī)定《民法典》第一千零六十二條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。那么婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11857人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù),并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買,所以,此種情況應(yīng)認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),而不宜認定為婚后的夫妻共有財產(chǎn)。  另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個人的名字,這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產(chǎn)的,仍屬夫妻共同財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 增值的婚前房產(chǎn)并不認定是妻共同財產(chǎn),房屋不屬于存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。但對于房產(chǎn)的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  • 夫妻一方利用拆遷補償購買的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    夫妻一方利用拆遷補償購買的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:夫妻一方利用拆遷補償購買的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)婚前被拆遷房屋是其婚前個人財產(chǎn),不因結(jié)婚而發(fā)生改變,除非雙方婚內(nèi)另有約定。依據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,是否屬于夫妻共同財產(chǎn),并不是完全以財產(chǎn)取得時間為依據(jù)進行認定,應(yīng)結(jié)合財產(chǎn)的性質(zhì)和來源等。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。那么夫妻一方利用拆遷補償購買的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有

    李孟陽律師

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    李孟陽

    出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有

    內(nèi)容:出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是不是屬于夫妻共有財產(chǎn)不屬于。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋,僅僅是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,窮流溯源,購房的出資來源是該房婚前的個人財產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下,應(yīng)當(dāng)認定房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn),離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字,應(yīng)視為出資一方對另一方的贈與,認定該房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。那么出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)一方婚前個人積蓄在婚后購買的有形財產(chǎn)的歸屬問題,由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,其價值取得始于婚前,即所謂萬變不離其宗,故應(yīng)當(dāng)認定為一方的個人財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.111069人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚后購買的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    婚后購買的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:夫妻二人喬遷新居不久,黃先生便以雙方性格不合為由起訴離婚,并要求分割房產(chǎn);麥女士雖同意離婚但認為該套房屋屬于自己婚前財產(chǎn),不應(yīng)分割。對此,法院審理認為,雖然該套房屋系婚后購買,但用于購買此房屋的全部款項源自麥女士婚前的個人財產(chǎn)。此外,麥女士所購房屋是用于居住而非投資性質(zhì),房屋增值屬于自然增值,也就不屬于共同財產(chǎn)。因此法院認定,麥女士以其個人財產(chǎn)購置的溫江的房屋屬于其個人財產(chǎn),對黃先生要求分割該房屋的訴訟請求,法院不予支持。那么婚后購買的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因為婚前財產(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),民法典第一千零六十三條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因為婚前財產(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,關(guān)于婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有(一)工資獎金勞務(wù)報酬(二)生產(chǎn)經(jīng)營投資的收益(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

    崔玉君律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 夫妻一方用公積金購買的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻一方用公積金購買的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:夫妻一方用公積金購買的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)由于是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,仍然應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。房子作為婚前財產(chǎn)的認定1、時間:結(jié)婚登記前已過戶到一方名下的房子應(yīng)認定為一方的婚前財產(chǎn)。在實際生活中,男女雙方在結(jié)婚時,一方的父母可能會贈送給新婚的夫妻房產(chǎn)等,如果一方父母贈送的房產(chǎn)指明是送給其子女或房子登記只有其子女,那么應(yīng)認定為贈送房產(chǎn)一方子女的婚前財產(chǎn)。那么夫妻一方用公積金購買的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。所謂“婚后所得”,是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。婚后所得的財產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的,為一方的個人財產(chǎn)。但本案中,李某用婚前個人存款購房,只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了變化,且不存在個人財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)的混同。那么專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11804人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法

    內(nèi)容:聞某于2006年購買了一套商品房,價格11萬人民幣,并辦理了房產(chǎn)證。2007年11月聞某與陳某結(jié)婚,2009年11月,聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚,雙方對房產(chǎn)發(fā)生了爭議。聞某的房子現(xiàn)已升至30萬人民幣。妻子陳某認為,該房產(chǎn)的增值部分應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)予以分割。雙方無法達成一致。我們國家產(chǎn)權(quán)以登記時間為準(zhǔn)。管析筆者同意第二種觀點。首先該房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。且該房屋的產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得,聞某擁有該房屋完全的產(chǎn)權(quán),系聞某婚前個人財產(chǎn)。而房屋在沒有出售之前,其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)

    張蕓律師

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    張蕓

    婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因為婚前財產(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。民法典第千零條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻方的個人財產(chǎn)()方的婚前財產(chǎn)()方因受到人身損害獲得的賠償或者補償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財產(chǎn)()方專用的生活用品()其他應(yīng)當(dāng)歸方的財產(chǎn)。那么婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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  • 婚后購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚后購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后自己買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎婚后自己購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),取決于具體的婚姻法和財產(chǎn)制度,這可能因國家和地區(qū)而有所不同,雖然在婚后買房,但是如果房子是一方父母出資購買,且父母出資后指定房產(chǎn)歸自己子女所有的,那么該房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn),在離婚時,該房屋不予分割,在這種情況下,婚后自己買的房子可能被視為夫妻共同財產(chǎn),除非存在特殊約定或法律規(guī)定將其排除在外,2、夫妻雙方婚后購買的房屋,登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財產(chǎn),如果雙方對于房產(chǎn)有約定,那么按照約定確定房產(chǎn)歸屬。

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    2023.10.201034人收看
  • 龍珊律師

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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張嘉娛律師

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