增值的婚前房產并不認定是妻共同財產，房屋不屬于存續期間一方以個人財產投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產，應屬于不動產的收益。但對于房產的自然增值之外的其他婚后增值，除另有約定外，應視為夫妻共同財產。法律依據：《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。