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婚前財產增值部分算夫妻共同財產嗎

崔玉君律師2022.02.11110人閱讀
導讀:

由于房價的急劇增長,離婚時夫妻一方往往會要求對房產增值部分給予分割,這種情況近年來比較常見,已經成為離婚財產分割中最容易“扯皮”的環節。關于婚前財產增值部分算夫妻共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

由于房價的急劇增長,離婚時夫妻一方往往會要求對房產增值部分給予分割,這種情況近年來比較常見,已經成為離婚財產分割中最容易“扯皮”的環節。關于婚前財產增值部分算夫妻共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前財產增值部分算夫妻共同財產嗎

婚前財產增值部分不算是夫妻共同財產。法律規定夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。

所以婚前財產的增值部分屬于個人財產。對于夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

案例

張某與王某2006年結婚,2008年起,雙方因生活瑣事經常爭吵,導致感情不和并分居。此后,雙方多次就離婚事宜進行了協商,并于2009年8月約定,雙方協議離婚,丈夫王某向妻子張某支付30萬元。事后,妻子雖然接受了30萬元,卻因故未在離婚協議上簽字,也拒絕離婚。

于是丈夫一紙訴狀將其告上法院,他表示雙方感情破裂已成事實,且已達成了離婚協議,請求法院判決離婚。

在庭審中,妻子稱與丈夫雖已達成了離婚協議,丈夫也按約支付了30萬元,但婚后雙方一直居住的房屋增值幅度很大,房屋增值部分應作為夫妻共同財產進行分割。

無錫市崇安區法院經審理后認為,妻子雖表示不愿離婚,但從雙方多次協商離婚,妻子已接受丈夫按協議向其支付的財產,以及庭審中雙方當事人的陳述等因素來看,雙方只是在對問題上存有分歧。且雙方在分居期間均未有改善關系的行為,放任了夫妻關系進一步惡化。鑒于雙方關系的實際狀況,法院認為雙方的夫妻感情確已破裂,準予離婚。

對于妻子分割房產的增值部分這一訴訟請求,法院認為個人婚前財產的增值部分應歸本人所有,所以對妻子的主張法院不予支持。

承辦法官表示,由于房價的急劇增長,離婚時夫妻一方往往會要求對房產增值部分給予分割,這種情況近年來比較常見,已經成為離婚財產分割中最容易“扯皮”的環節,所以特別提醒當事人,個人婚前財產的增值部分應歸本人所有。

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  • 增值的婚前房產是不是屬于夫妻共同財產

    林艷英律師

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    林艷英

    增值的婚前房產是不是屬于夫妻共同財產

    內容:聞某于2006年購買了一套商品房,價格11萬人民幣,并辦理了房產證。2007年11月聞某與陳某結婚,2009年11月,聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚,雙方對房產發生了爭議。聞某的房子現已升至30萬人民幣。妻子陳某認為,該房產的增值部分應按予以分割。而聞某則認為,他既然享有該房屋的產權,其增值部分也應屬于他所有,不同意陳某分割該房產的要求。雙方無法達成一致。第一種觀點,增值部分屬于夫妻共同投資,應是夫妻共同財產。我們國家產權以登記時間為準。且該房屋的產權證是在婚前取得,聞某擁有該房屋完全的產權,系聞某婚前個人財產。而房屋在沒有出售之前,其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房產是不是屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 增值的婚前房產并不認定是妻共同財產,房屋不屬于存續期間一方以個人財產投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益。但對于房產的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應視為夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。
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    婚前財產婚后增值部分是共同財產嗎

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    邢穎

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    內容:婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎應為夫妻一方的個人財產。最新資訊 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前個人房產婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產

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    婚前個人房產婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產

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  • 婚前財產增值部分是怎樣分割的

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    婚前財產增值部分是怎樣分割的

    內容:婚后產生的增值部分價值離婚時如何分割呢房產婚前婚后的區分:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。最高法院在對離婚時夫妻財產的分割還明確規定,婚前個人財產并不因夫妻關系的延續而轉化為共同財產。那么婚前財產增值部分是怎樣分割的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前財產婚后增值部分怎么分

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    婚前財產婚后增值部分怎么分

    內容:雖然房產是一方婚前購買,但婚后房產增值部分以及婚后共同還貸部分,應當視為夫妻共同財產,所以應根據出資情況,將財產來源分為婚前婚后兩部分進行分割。共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產,對屬于婚后共同財產的部分一般應均等分割。關于“婚前財產婚后增值部分怎么分”的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋增值部分是否是夫妻共同財產

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋增值部分是否是夫妻共同財產

    內容:因房屋增值引發的財產分割案件有個共同點,就是夫妻一方在婚前通過按揭購得商品房并取得房產證,婚后夫妻雙方共同償還貸款,在還貸過程中夫妻因感情破裂,導致離婚并進而引發房產增值部分如何分割的糾紛。筆者認為,第二種意見更符合夫妻共同財產的特征,也更符合我國《婚姻法》關于夫妻共同財產的有關規定,這主要是基于對婚姻關系下夫妻共同財產特殊性的理解。這是形成共同財產的主觀因素。那么房屋增值部分是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產

    內容:房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產可以視為夫妻共同財產。首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發生在沒有特殊身份關系的當事人之間,可以認為它是一種借貸關系或贈與關系,不會產生共同財產的法律后果。從婚姻關系的角度出發,夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產。根據我國有關證據規則的規定,夫妻雙方共同還貸行為也應推定為是取得共有產權的一種意思表示。這是形成共同財產的主觀因素。其次,不能否認婚前已取得房產證的一方,其所持有的權證確為代表物權的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認定該產權完全是個人所有的產權。那么房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 婚前購買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎

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    周春花

    婚前購買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前購買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎應作為夫妻共同財產處理。該規定明確了認定夫妻共同財產的范圍。股票的增值部分作為一種生產、經營收入,只要是在婚姻關系存續期間取得的,就應當屬于夫妻共同財產。從舉證責任分配原則來看,最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第七條規定,對個人財產還是夫妻共同財產難以認定的,主張權利的一方負舉證責任。當事人舉不出有力證據的,人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產處理。那么婚前購買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 《民法典》規定婚前投資股票婚后增值,若是自然增值,屬于個人財產,若是通過經營增值,屬于夫妻的共同財產。夫妻的共同財產包括工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益、繼承或者受贈的財產以及知識產權的收益等。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 房屋增值部分應視為夫妻共同財產嗎

    張旭律師

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    張旭

    房屋增值部分應視為夫妻共同財產嗎

    內容:房屋增值部分應視為夫妻共同財產嗎因房屋增值引發的財產分割案件有個共同點,就是夫妻一方在婚前通過按揭購得商品房并取得房產證,婚后夫妻雙方共同償還貸款,在還貸過程中夫妻因感情破裂,導致離婚并進而引發房產增值部分如何分割的糾紛。筆者認為,第二種意見更符合夫妻共同財產的特征,也更符合我國《婚姻法》關于夫妻共同財產的有關規定,這主要是基于對婚姻關系下夫妻共同財產特殊性的理解?;谏鲜隼碛?,筆者認為從穩定夫妻關系、充分體現公平原則的角度出發,將此類案件涉及的房屋增值部分視為夫妻共同財產更為妥當。那么房屋增值部分應視為夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.16216人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 婚前按揭房增值部分包括在共同財產中嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前按揭房增值部分包括在共同財產中嗎

    內容:一年后王先生與大陸張-女士結婚,當時王先生所買的房產已升值至100萬民幣,婚后雙方共同償還貸款。2003年11月,夫妻雙方因感情不和鬧離婚,當時該房產的市值已經達到了140萬人民幣。雙方在談及房屋的分割問題時,張-女士認為,該房屋目前的價值除去40萬首付款以及王先生第一年支付的5萬元還貸款之外,其他的部分屬于夫妻共同財產,即140-40-5=95萬,要求對這部分共有財產進行分割。而王先生則認為,該房產是自己的婚前個人財產.結婚后仍然歸自己所有,因此不同意分割。法院判決法院經審理后,一審判決該房產為王先生個人財產,歸其個人所有。張-女士不服,上訴到二審法院,最終二審法院維持原判。那么婚前按揭房增值部分包括在共同財產中嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如果是一方婚前付首付,雙方婚后共同參與還貸,則還貸部分的增值額應該屬于夫妻共同財產。如果是一方婚前的房產,則婚姻期間的增值部分不屬于夫妻共同財產。如果房屋是夫妻共同財產,那房屋的增值也是夫妻共同財產。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 增值部分是不是夫妻共同財產

    許瑞林律師

    許瑞林

    增值部分是不是夫妻共同財產

    內容:6月21日,天津市河東區人民法院的一紙判決認定,這種增值不屬于夫妻共同財產。2005年1月,趙某回娘家居住。趙某同意離婚,但同時稱,從雙方結婚登記到馬某起訴離婚期間住房還貸款總計5133元,趙某主張獲得其中的一半,同時主張獲得該房在雙方婚姻存續期間增值部分的一半。對于趙某的請求,法院認為,該房系馬某于婚前購置,應當屬于馬某個人財產,其婚后所償還貸款屬于用夫妻共同財產償還個人債務,趙某主張獲得其還款數額的一半符合法律規定。對于該房的增值部分,這種增值不是馬某用該房投資取得的收益,因此不屬于夫妻共同財產,趙某要求分割,法院不予支持。那么增值部分是不是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前股票婚后增值部分一般認定屬于夫妻共同財產的。但當事人另有約定的除外。夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的,夫妻一方個人財產的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。
  • 用婚前財產買房,婚內增值部分是否屬于個人財產

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    用婚前財產買房,婚內增值部分是否屬于個人財產

    內容:律師回復:1,關鍵是要看證據,由于雙方都承認婚后的新房是將王*丫的婚前房賣了以后買的,即其價值的取得始于婚前,所謂萬變不離其宗,故應當認定為一方的個人財產。2,財產中的增值部分包括自然孳息和法定孳息。如果婚后未付出任何勞動所得的孳息,應認定為婚前財產;如果婚后付出勞動而得到的孳息應認定為夫妻共同財產。就本案而言,婚前房產經過幾年增值30萬,完全是市場趨勢使然,并無夫妻雙方的共同勞動導致其增值的因素存在,因此應屬個人財產。針對本案,如果該婚前房產及其在婚后轉化的婚后新房從性質上屬婚前個人財產,那么其賣出婚前個人房產時的增值部分亦應屬個人財產。那么用婚前財產買房,婚內增值部分是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11303人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 增值的婚前房產定性為夫妻共同財產是否合法

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    增值的婚前房產定性為夫妻共同財產是否合法

    內容:聞某于2006年購買了一套商品房,價格11萬人民幣,并辦理了房產證。2007年11月聞某與陳某結婚,2009年11月,聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚,雙方對房產發生了爭議。聞某的房子現已升至30萬人民幣。妻子陳某認為,該房產的增值部分應按夫妻共同財產予以分割。雙方無法達成一致。我們國家產權以登記時間為準。管析筆者同意第二種觀點。首先該房屋不屬于婚姻關系存續期間一方以個人財產投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益。且該房屋的產權證是在婚前取得,聞某擁有該房屋完全的產權,系聞某婚前個人財產。而房屋在沒有出售之前,其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房產定性為夫妻共同財產是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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