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婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎

于海明律師2022.02.11127人閱讀
導讀:

婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎應為夫妻一方的個人財產。最新資訊 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎應為夫妻一方的個人財產。最新資訊 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。關于婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎(《婚姻法》有效期限截止于2020年12月31日)

應為夫妻一方的個人財產。我國《婚姻法》第十八條規定,一方在婚前的財產為夫妻的個人財產。

最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

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  • 婚前個人房產的婚后增值部分是屬于夫婦共有財產

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    婚前個人房產的婚后增值部分是屬于夫婦共有財產

    內容:婚前個人房產的婚后增值部分是屬于夫妻共同財產當事人以個人財產購買了房產,這是屬于個人的婚前財產。夫妻雙方可以對婚前的房產作約定,約定屬于夫妻共同財產。在婚姻關系存續期間,因市場行情變化拋售后產生的增值部分,由于這些財產本身僅是個人財產的形態變化,性質上仍為個人所有之財產,拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致,仍應依原物所有權歸屬為個人所有,而不應當認為是夫妻共同所有的財產。同樣的,因這部分共同財產產生的債務也應該算作夫妻共同的債務處理。那么婚前個人房產的婚后增值部分是屬于夫婦共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 用婚前財產買房,婚內增值部分是否屬于個人財產

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    用婚前財產買房,婚內增值部分是否屬于個人財產

    內容:律師回復:1,關鍵是要看證據,由于雙方都承認婚后的新房是將王*丫的婚前房賣了以后買的,即其價值的取得始于婚前,所謂萬變不離其宗,故應當認定為一方的個人財產。2,財產中的增值部分包括自然孳息和法定孳息。如果婚后未付出任何勞動所得的孳息,應認定為婚前財產;如果婚后付出勞動而得到的孳息應認定為夫妻共同財產。就本案而言,婚前房產經過幾年增值30萬,完全是市場趨勢使然,并無夫妻雙方的共同勞動導致其增值的因素存在,因此應屬個人財產。針對本案,如果該婚前房產及其在婚后轉化的婚后新房從性質上屬婚前個人財產,那么其賣出婚前個人房產時的增值部分亦應屬個人財產。那么用婚前財產買房,婚內增值部分是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 增值的婚前房產是不是屬于夫妻共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    增值的婚前房產是不是屬于夫妻共同財產

    內容:聞某于2006年購買了一套商品房,價格11萬人民幣,并辦理了房產證。2007年11月聞某與陳某結婚,2009年11月,聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚,雙方對房產發生了爭議。聞某的房子現已升至30萬人民幣。妻子陳某認為,該房產的增值部分應按予以分割。而聞某則認為,他既然享有該房屋的產權,其增值部分也應屬于他所有,不同意陳某分割該房產的要求。雙方無法達成一致。第一種觀點,增值部分屬于夫妻共同投資,應是夫妻共同財產。我們國家產權以登記時間為準。且該房屋的產權證是在婚前取得,聞某擁有該房屋完全的產權,系聞某婚前個人財產。而房屋在沒有出售之前,其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房產是不是屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前股票婚后增值部分一般認定屬于夫妻共同財產的。但當事人另有約定的除外。夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的,夫妻一方個人財產的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。
  • 婚前房產婚后增值部分分配糾紛案例

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚前房產婚后增值部分分配糾紛案例

    內容:同年5月,王某與劉某(女)結婚,婚后一直在該房居住。而劉某認為,對于房屋屬于王某的婚前個人財產沒有異議,但其增值是在二人婚姻存續期間產生的,故對增值部分應認定為夫妻共同財產。從法律關系上說,王某對房屋的所有屬于物權關系,婚前房產后增值部分應當定性為法定孳息。《婚姻法》第17條和第18條的立法本意是婚前的財產歸屬個人,而婚后的各種收益均屬于共同財產。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務導致的那么劉某有權要求分割增值部分收益,如果房屋增值是純自然的原因,與共同還貸或兩人的共同勞務無關,則劉某無權要求分割增值部分收益。那么婚前房產婚后增值部分分配糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 增值的婚前房產并不認定是妻共同財產,房屋不屬于存續期間一方以個人財產投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益。但對于房產的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應視為夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。
  • 離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割

    李楠楠律師

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    李楠楠

    離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割

    內容:離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割《婚姻法》第18條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《婚姻法》明確了夫妻個人財產的范圍,即凡屬于夫妻一方個人所有的財產,一般來說應由其本人管理、支配和處理,在離婚時即歸其個人所有,不再分割。那么離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻婚后房產增值部分一般是算夫妻間的共同財產。根據法律規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的投資的收益,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。但如果是一方的婚前房產,婚后增值的部分仍是夫妻一方的個人財產。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    內容:一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎通常上婚前買房后,會被認定為個人財產,結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是,應另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上,那么,這個房產可能會變成夫妻共同財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前購買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前購買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前購買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎應作為夫妻共同財產處理。該規定明確了認定夫妻共同財產的范圍。股票的增值部分作為一種生產、經營收入,只要是在婚姻關系存續期間取得的,就應當屬于夫妻共同財產。從舉證責任分配原則來看,最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第七條規定,對個人財產還是夫妻共同財產難以認定的,主張權利的一方負舉證責任。當事人舉不出有力證據的,人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產處理。那么婚前購買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定婚前投資股票婚后增值,若是自然增值,屬于個人財產,若是通過經營增值,屬于夫妻的共同財產。夫妻的共同財產包括工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益、繼承或者受贈的財產以及知識產權的收益等。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 婚前房產婚后拆遷安置屬于夫妻共同財產

    林艷英律師

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    林艷英

    婚前房產婚后拆遷安置屬于夫妻共同財產

    內容:個人婚前房產在婚后被拆遷,根據拆遷條例產權調換的規定,取得的安置房產權,是對婚前房產的補償,或者說是前一物權的權利延伸。應注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產,如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產購買的,則不能全部認定為一方的個人財產,應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值,增值部分應認定為夫妻共同財產。綜上,婚前個人房產,婚后拆遷安置,補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產。那么婚前房產婚后拆遷安置屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 姚平律師

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  • 婚前財產婚后增值部分怎么分

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前財產婚后增值部分怎么分

    內容:雖然房產是一方婚前購買,但婚后房產增值部分以及婚后共同還貸部分,應當視為夫妻共同財產,所以應根據出資情況,將財產來源分為婚前婚后兩部分進行分割。共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產,對屬于婚后共同財產的部分一般應均等分割。關于“婚前財產婚后增值部分怎么分”的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11180人收看
  • 許瑞林律師

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  • 生活中,有很多人認為自己再婚后,婚前所獲的房產就會變成夫妻共同財產,真的是這樣嗎?其實不然。結婚之前繼承的房產,再婚后依然屬于個人財產,不是夫妻共同財產。再婚婚前財產的確定和初婚婚前財產的確定原則是一樣的,依照規定,婚前財產并不因婚后財產形態的變化,而當然地轉化為夫妻共同財產,我國婚姻法明確,除非另有約定,夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。婚前繼承的房產如果所有的手續已經全部落位,并且已經轉移過戶,那么是確定屬于一方個人財產的,不會因為再婚而轉變為夫妻共同財產。結婚的法律事實并不能改變個人財產的權屬,因此,不管該財產在婚后是增值還是貶值,最后的享有或承擔者均應為婚前一方。因此,婚前繼承房產,是屬于婚前個人財產,并非夫妻共同財產。法律依據:《婚姻法》(有效期截止:2020年12月31日)第十八條,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《婚姻法解釋三》第五條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。《民法典》(2021年1月1日起生效)第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前購房婚后辦房產證是否屬于夫妻共同財產

    王熙律師

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    王熙

    婚前購房婚后辦房產證是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前購房婚后辦房產證是否屬于夫妻共同財產我國《婚姻法》第十八條規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。根據《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。那么婚前購房婚后辦房產證是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11730人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚前財產婚后買房是否屬于夫妻共同財產按如下方式確認:如果房產證上寫的是男女雙方的名字,那么不屬于個人財產,如果一方有個人用婚前財產出資購買的證據,能證明房產不是用于夫妻共同生活的,屬于一方的個人財產。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎應為夫妻一方的個人財產。最新資訊 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前房產婚后增值部分屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前購買,婚后取得房產證的房產屬于夫妻共同財產嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前購買,婚后取得房產證的房產屬于夫妻共同財產嗎?

    內容:婚前購房,婚后取得房產證的房屋是否屬于夫妻共同財產?

    李維律師
    2023.04.1826人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括:
  • 婚前個人房產婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前個人房產婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產

    內容:婚前個人房產婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產是夫妻共同財產。婚姻關系存續期間,下列財產屬于規定的“其他應當歸共同所有的財產”:(一)一方以個人財產投資取得的收益;(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據前述司法解釋第一項的規定,此處的投資應采廣義理解,即出資購了房產,投資與居住不予劃分,全部按投資理解為宜,注釋:如此類案件放到上海判決,第二種觀點被支持的可能性較大,標準是夫妻共同勞動收入所得為標準,無共同參與勞動則為個人所有。那么婚前個人房產婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11219人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,婚前個人財產是屬于個人的,婚后財產屬于夫妻共同財產
  • 婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?

    內容:我國《婚姻法》第十七條規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資獎金;(二)生產經營的收入……”。第十八條規定,夫妻一方的婚前財產,在婚后屬該方個人財產。當然這種情況主要是指“以大換小”或是“價值相等”,如果“由小換大”,也就是說婚前房產較小,婚后置換了大的房產,夫妻雙方或是一方又增加支付了房產,那么該種情況原則上還是屬于共同財產,但是共有的部分僅限于婚后雙方又增加的部分房款所對應的房產部分,也就是說這時的新置換房屋雖為雙方共有,但整體應屬于按份共有。那么婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.16564人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割

    內容:從法律關系上說方某對房屋的所有屬于物權關系婚前房產后增值部分應當定性為法定孳息。第二種觀點認為婚前房產婚后增值部分屬夫妻共有財產。婚姻法第17條和第18條的立法本意是婚前的財產歸屬個人而婚后的各種收益均屬于共同財產。所以在婚后賣出婚前個人房產時的增值部分應屬夫妻共同財產如果一概作為個人財產處理是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻的漠視。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務導致的那么喬某有權要求分割增值部分收益如果房屋增值是純自然的原因與共同還貸或兩人的共同勞務無關則喬某無權要求分割增值部分收益。那么離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.31695人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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于海明律師

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