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婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)

孔孟廷律師2022.01.22877人閱讀
導(dǎo)讀:

婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房產(chǎn),這是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以對(duì)婚前的房產(chǎn)作約定,約定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分,由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化,性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn),拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致,仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有,而不應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。同樣的,因這部分共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)也應(yīng)該算作夫妻共同的債務(wù)處理。那么婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房產(chǎn),這是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以對(duì)婚前的房產(chǎn)作約定,約定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分,由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化,性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn),拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致,仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有,而不應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。同樣的,因這部分共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)也應(yīng)該算作夫妻共同的債務(wù)處理。關(guān)于婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房產(chǎn),這是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以對(duì)婚前的房產(chǎn)作約定,約定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不作約定,則一般認(rèn)為是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分,由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化,性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn),拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致,仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有,而不應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。

如果夫妻結(jié)婚時(shí)約定了婚前財(cái)產(chǎn)的全部或者一部分屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn),那么,約定的這一部分的財(cái)產(chǎn)增值部分就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同樣的,因這部分共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)也應(yīng)該算作夫妻共同的債務(wù)處理。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下分析:雙方之間沒有明確的協(xié)議的話,婚后的所貸款的部分,應(yīng)該是屬于夫妻的二人的共同財(cái)產(chǎn)的啊。婚前女方父母出的首付,屬于對(duì)該女方的個(gè)人贈(zèng)與,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);婚后父母還的貸款屬于對(duì)于夫妻二人的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非父母明確表示只贈(zèng)與一方。因?yàn)椋阂罁?jù)《婚姻法司法解釋》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 婚前購(gòu)買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前購(gòu)買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前購(gòu)買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。該規(guī)定明確了認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。股票的增值部分作為一種生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收入,只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,就應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從舉證責(zé)任分配原則來看,最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第七條規(guī)定,對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以認(rèn)定的,主張權(quán)利的一方負(fù)舉證責(zé)任。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)的,人民法院又無法查實(shí)的,按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。那么婚前購(gòu)買的股票在婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11231人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 婚前房產(chǎn)婚后更名并不是一定會(huì)屬于個(gè)人所有的。如果是婚前一方的個(gè)人房產(chǎn),婚后更名為夫妻雙方的,不屬于個(gè)人,屬于夫妻共同所有;如果是一方婚后贈(zèng)與給另一方,更名為另一方的名字的,屬于另一方個(gè)人所有。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 婚前房產(chǎn)婚后賣掉屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前房產(chǎn)婚后賣掉屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚后賣掉房產(chǎn),也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割;3、婚前一方出首付并登記在兩人名下,婚后共同還貸,離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割;4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資還貸或者出首付款者用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能進(jìn)行分割。既得的經(jīng)濟(jì)利益,屬于婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),毫無疑問應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)婚后賣掉屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.30213人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前買車屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    婚前買車屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第(三)十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。(四)、繼承或贈(zèng)與所得的給夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)根據(jù)《婚姻法》第18條的規(guī)定:除了遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)外,其他的均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;榍百?gòu)買的車輛登記在個(gè)人名下,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果有貸款,婚后償還的貸款則屬于夫妻共同所有。那么婚前買車屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.30372人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚前房產(chǎn)婚后增值部分分配糾紛案例

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    婚前房產(chǎn)婚后增值部分分配糾紛案例

    內(nèi)容:同年5月,王某與劉某(女)結(jié)婚,婚后一直在該房居住。而劉某認(rèn)為,對(duì)于房屋屬于王某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有異議,但其增值是在二人婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的,故對(duì)增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從法律關(guān)系上說,王某對(duì)房屋的所有屬于物權(quán)關(guān)系,婚前房產(chǎn)后增值部分應(yīng)當(dāng)定性為法定孳息。《婚姻法》第17條和第18條的立法本意是婚前的財(cái)產(chǎn)歸屬個(gè)人,而婚后的各種收益均屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務(wù)導(dǎo)致的那么劉某有權(quán)要求分割增值部分收益,如果房屋增值是純自然的原因,與共同還貸或兩人的共同勞務(wù)無關(guān),則劉某無權(quán)要求分割增值部分收益。那么婚前房產(chǎn)婚后增值部分分配糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11541人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)方式:若房產(chǎn)證上登記的是一方個(gè)人的名字的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);若是婚前雙方共同出資購(gòu)買,用于婚后共同生活,房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字,那么屬于共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎通常上婚前買房后,會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚后也不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,應(yīng)另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現(xiàn)在房產(chǎn)證上,那么,這個(gè)房產(chǎn)可能會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11577人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 您好,感情破裂的可以要求離婚。據(jù)您所述,丈夫在婚前有他所在公司股票(原始股),現(xiàn)在還沒有套現(xiàn),后婚內(nèi)又增發(fā)了股票,這種情況個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),均由你們雙方平均分配。至于雙限雙定房,要到今年年底拿房,可能要明年才能拿到房產(chǎn)證,這種財(cái)產(chǎn)是婚后所得,夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚可以分割,能否出售需要依據(jù)限定政策來確定。
  • 離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分如何分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分如何分割

    內(nèi)容:離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分如何分割《婚姻法》第18條規(guī)定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》明確了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍,即凡屬于夫妻一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),一般來說應(yīng)由其本人管理、支配和處理,在離婚時(shí)即歸其個(gè)人所有,不再分割。那么離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11944人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)是否構(gòu)成夫婦共有財(cái)產(chǎn)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)是否構(gòu)成夫婦共有財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)是否構(gòu)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)趙女與李男經(jīng)人介紹于2001年3月登記結(jié)婚,結(jié)婚后劉男用婚前個(gè)人存款15萬元購(gòu)買住房一套。因雙方感情不合,趙女起訴離婚。趙女認(rèn)為:房產(chǎn)是婚后購(gòu)買并辦理的房產(chǎn)證,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),要求李男支付房產(chǎn)價(jià)值的一半12萬元。趙女的請(qǐng)求是否能得到法律的支持,必須首先弄清以下問題:婚前存款婚后購(gòu)房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),以及房產(chǎn)的增值部分是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)是李男的個(gè)人財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所產(chǎn)生,不是最高法司法解釋規(guī)定的“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”。那么用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)是否構(gòu)成夫婦共有財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 對(duì)于戶口的問題,和男女雙方當(dāng)初離婚的方式有關(guān)系: 1、 訴訟離婚的 (1)離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù),當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書,按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理; (2)如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿,經(jīng)公安派出所動(dòng)員說服無效的,可按判決或調(diào)解書辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù),并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。 2、協(xié)議離婚的 (1)辦理戶口遷移,必須先落實(shí)后落戶的地址,取得落戶的地址同意遷入的證明,再到現(xiàn)在戶籍所在地戶口登記機(jī)關(guān)開具遷出證明,最后才由本人帶著相關(guān)材料到落戶地的公安機(jī)關(guān)辦理遷入手續(xù); (2)當(dāng)然,各省份關(guān)于離婚戶口遷移的具體手續(xù)辦理會(huì)有不同的規(guī)定,建議到所在地的公安戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢。 財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來確定,一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn): 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; 3、財(cái)產(chǎn)是通過遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn); 4、一方專用的生活用品; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn): 1、婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金; 2、婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 一般而言,個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定,后期要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)按照你們的協(xié)議處理。
  • 離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割

    內(nèi)容:從法律關(guān)系上說方某對(duì)房屋的所有屬于物權(quán)關(guān)系婚前房產(chǎn)后增值部分應(yīng)當(dāng)定性為法定孳息。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)?;橐龇ǖ?7條和第18條的立法本意是婚前的財(cái)產(chǎn)歸屬個(gè)人而婚后的各種收益均屬于共同財(cái)產(chǎn)。所以在婚后賣出婚前個(gè)人房產(chǎn)時(shí)的增值部分應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理是對(duì)夫妻之間可能的分工和其各自對(duì)家庭的貢獻(xiàn)的漠視。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務(wù)導(dǎo)致的那么喬某有權(quán)要求分割增值部分收益如果房屋增值是純自然的原因與共同還貸或兩人的共同勞務(wù)無關(guān)則喬某無權(quán)要求分割增值部分收益。那么離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 與您的愛人簽夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書,寫明是您個(gè)人財(cái)產(chǎn),或者新辦一張銀行卡,將賣房子的錢全部存進(jìn)這個(gè)卡里,然后學(xué)區(qū)房金額不夠向父母借錢,寫明借款原因及用途,表明該筆錢用于購(gòu)買學(xué)區(qū)房且屬于你,拿銀行卡里的錢去買房,不要有其他流水混入該銀行卡
  • 婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房產(chǎn),這是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以對(duì)婚前的房產(chǎn)作約定,約定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分,由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化,性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn),拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致,仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有,而不應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。同樣的,因這部分共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)也應(yīng)該算作夫妻共同的債務(wù)處理。那么婚前個(gè)人房產(chǎn)的婚后增值部分是屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下分析:雙方之間沒有明確的協(xié)議的話,婚后的所貸款的部分,應(yīng)該是屬于夫妻的二人的共同財(cái)產(chǎn)的啊。 婚前女方父母出的首付,屬于對(duì)該女方的個(gè)人贈(zèng)與,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);婚后父母還的貸款屬于對(duì)于夫妻二人的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非父母明確表示只贈(zèng)與一方。 因?yàn)椋阂罁?jù)《婚姻法司法解釋》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎應(yīng)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最新資訊 第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11127人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 《民法典》規(guī)定婚前投資股票婚后增值,若是自然增值,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),若是通過經(jīng)營(yíng)增值,屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償。
  • 婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分怎么分

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分怎么分

    內(nèi)容:雖然房產(chǎn)是一方婚前購(gòu)買,但婚后房產(chǎn)增值部分以及婚后共同還貸部分,應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以應(yīng)根據(jù)出資情況,將財(cái)產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn),對(duì)屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)的部分一般應(yīng)均等分割。關(guān)于“婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分怎么分”的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

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  • 婚前股票婚后增值部分一般認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  • 婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,下列財(cái)產(chǎn)屬于規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”:(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依據(jù)前述司法解釋第一項(xiàng)的規(guī)定,此處的投資應(yīng)采廣義理解,即出資購(gòu)了房產(chǎn),投資與居住不予劃分,全部按投資理解為宜,注釋:如此類案件放到上海判決,第二種觀點(diǎn)被支持的可能性較大,標(biāo)準(zhǔn)是夫妻共同勞動(dòng)收入所得為標(biāo)準(zhǔn),無共同參與勞動(dòng)則為個(gè)人所有。那么婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎依據(jù)我國(guó)《婚姻法司法解釋》的規(guī)定,男女雙方婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款購(gòu)買房屋的,并且登記在購(gòu)房人名下的,是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 律師回復(fù)中...
  • 用婚前財(cái)產(chǎn)買房,婚內(nèi)增值部分是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    用婚前財(cái)產(chǎn)買房,婚內(nèi)增值部分是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:律師回復(fù):1,關(guān)鍵是要看證據(jù),由于雙方都承認(rèn)婚后的新房是將王*丫的婚前房賣了以后買的,即其價(jià)值的取得始于婚前,所謂萬變不離其宗,故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2,財(cái)產(chǎn)中的增值部分包括自然孳息和法定孳息。如果婚后未付出任何勞動(dòng)所得的孳息,應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn);如果婚后付出勞動(dòng)而得到的孳息應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就本案而言,婚前房產(chǎn)經(jīng)過幾年增值30萬,完全是市場(chǎng)趨勢(shì)使然,并無夫妻雙方的共同勞動(dòng)導(dǎo)致其增值的因素存在,因此應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。針對(duì)本案,如果該婚前房產(chǎn)及其在婚后轉(zhuǎn)化的婚后新房從性質(zhì)上屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么其賣出婚前個(gè)人房產(chǎn)時(shí)的增值部分亦應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么用婚前財(cái)產(chǎn)買房,婚內(nèi)增值部分是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11303人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,如果婚前明確了屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么婚后也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過,您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 個(gè)人婚前房產(chǎn)屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    個(gè)人婚前房產(chǎn)屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:根據(jù)我國(guó)婚姻法及司法解釋,父母購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記為子女名下,默認(rèn)為對(duì)子女的贈(zèng)送,除非明確表示贈(zèng)與雙方,才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般會(huì)將房子判歸登記方所有,對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。那么個(gè)人婚前房產(chǎn)屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.3083人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 520
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 426
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 332
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 758
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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 607
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孔孟廷律師

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