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2022.07.08 22:31:55
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。那么民法典中房子怎么界定是不是婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因先予執(zhí)行遭受的財(cái)產(chǎn)損失。仲裁機(jī)關(guān)出具的生效法律文書(shū)應(yīng)附上仲裁機(jī)關(guān)關(guān)于法律文書(shū)已經(jīng)生效的函件或雙方當(dāng)事人已簽收的送達(dá)回執(zhí)原件一份;行政機(jī)關(guān)出具的生效行政法律文書(shū)應(yīng)附上當(dāng)事人已簽收的送達(dá)回執(zhí)以及證據(jù)材料原件一份;4、被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)線索清單。已經(jīng)對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的，應(yīng)提交采取保全措施的民事裁定書(shū)復(fù)印件一份。那么民法典中房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)如何執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子是婚前財(cái)產(chǎn),離婚怎么分配房屋是婚前購(gòu)買的，如果是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋歸個(gè)人所有，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。男方提出離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下采用平均分配的原則。一些財(cái)物不能分割，一方取得該共同財(cái)產(chǎn)后，需補(bǔ)償另一方相當(dāng)于一半的價(jià)格。對(duì)于男方婚前的財(cái)產(chǎn)，或者屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，或者男方和女方在婚姻存續(xù)期間簽訂了婚后協(xié)議，對(duì)財(cái)產(chǎn)有明確約定屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)屬于男方一方所有，女方無(wú)權(quán)分割。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。那么房子是婚前財(cái)產(chǎn),離婚怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前的房子，婚后加名字的，算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子，應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，直接歸一方所有，該方愿意在房子上加對(duì)方名字的，屬于對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自由處分，視為將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，愿意和對(duì)方共同享有房子的所有權(quán)。因此夫妻一方婚前的房子，愿意在婚后加名字的，這種行為視為贈(zèng)與，房子可以算作共同財(cái)產(chǎn)。
林艷英律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前買的房子算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)情況而定：（1）婚前一方全款買的房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；（2）如果是父母贈(zèng)與雙方的，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)；（3）婚前一方首付，婚后夫妻共同償還的算共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定婚前自己買的房子，如果是全款，且登記在自己的名下，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)是不能分割的。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。婚前購(gòu)買的房子婚后可以加名字，只要另一方同意，就可以去房產(chǎn)局直接加名字。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：（4）婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買房，登記在其中一方名下相信大家都會(huì)有所知斗了解，夫妻在婚后買房，不管是寫了誰(shuí)的名字，都是屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，但如果其中一方可以證明，購(gòu)房的資金是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，并且在登記中只寫了自己的名字，那么在離婚后，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，婚后購(gòu)買的房子也會(huì)被判定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方就沒(méi)有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,（2）婚前貸款買房，登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的，貸款買房的時(shí)候還會(huì)涉及到還貸比例的問(wèn)題，假如是婚前貸款的，一般房屋登記在誰(shuí)的名下，那房子就是誰(shuí)的，但如果是婚后夫妻一起還貸的話，那么登記名字的人就需要向另一方支付補(bǔ)償款，其中，這個(gè)補(bǔ)償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。如果離婚，婚前付首付的一方在擁有房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)返還夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠帧Ｄ敲疵穹ǖ渲性趺唇缍ǚ孔邮腔榍斑€是婚后財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分？
段建國(guó)律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：什么情況下婚前購(gòu)買的房子可能不屬于婚前財(cái)產(chǎn)第一種情況是婚后將配偶名字加在房產(chǎn)證上。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。以上我們可以得出：購(gòu)房合同簽訂日在結(jié)婚證之前的，就算婚前財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證加名按贈(zèng)予處理，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有。那么什么情況下婚前購(gòu)買的房子可能不屬于婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是：1、攜帶房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購(gòu)房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；2、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請(qǐng)；3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財(cái)產(chǎn)一起購(gòu)買的就要登記兩個(gè)人名字。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。那么民法典中怎樣判斷房子是否是婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：（三）一方在結(jié)婚前簽訂買房合同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸而房子登記在首付房名下的可以先協(xié)議處理在協(xié)議不成的情況下法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,在離婚時(shí)，對(duì)于結(jié)婚前房產(chǎn)分割的情況包括如下：1、如果房子系婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全資購(gòu)買的，雙方無(wú)特別約定的，該房子歸出資方所有,相反地如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是，在一些情況下，老公婚前買的房子婚后也有可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行公證分割,總的來(lái)說(shuō)，老公婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析,老公婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚姻關(guān)系是兩個(gè)人的事情，婚前婚后的財(cái)產(chǎn)歸屬也是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題,另一方面，如果老公在婚后將婚前買的房屋從自己的名下改為婚后共同所有，那么這時(shí)這個(gè)房子也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其中最為常見(jiàn)的問(wèn)題就是婚前一方買的房子婚后是否算作共同財(cái)產(chǎn),在婚前或婚后，一定要簽訂關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的協(xié)議，以避免以后產(chǎn)生紛爭(zhēng)。
張旭律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，如果感情破裂，就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人，房子也是難以要回的。如果想避免人財(cái)兩空，可以雙方約定清楚，是不是附條件贈(zèng)與。
周春花律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
本案中，被告與被繼承人屬于再婚夫妻，繼承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查，其女兒在被告再婚時(shí)已成年，并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系，法院予以駁回被告該項(xiàng)請(qǐng)求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán)，以是否形成撫養(yǎng)關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。
男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自償還，減少女方后顧之憂。
婚前男方出資購(gòu)房，房產(chǎn)登記女方名下，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購(gòu)買該房屋贈(zèng)與女方，那登記在女方名下的房產(chǎn)，就屬于女方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 第二，如果男方在婚前以結(jié)婚為目的購(gòu)買的房子，即便是房產(chǎn)登記在女方名下，那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產(chǎn)也不一定會(huì)五五分割。 一般法官會(huì)根據(jù)雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短以及各自對(duì)家庭的貢獻(xiàn)，來(lái)決定房產(chǎn)的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問(wèn)題，關(guān)注我，幫您解決。
看著簡(jiǎn)單的離婚糾紛，判決書(shū)卻長(zhǎng)達(dá)10多頁(yè)，在辦理過(guò)程中不但查出對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，同時(shí)查出婚內(nèi)借款償還婚前的房子首付款等，以為法院無(wú)法查實(shí)，經(jīng)過(guò)律師一次次的提交調(diào)查取證申請(qǐng)，爭(zhēng)取到了撫養(yǎng)權(quán)，從照顧婦女兒童的角度，判決對(duì)方支付我方95萬(wàn)元補(bǔ)償，比我們想跟對(duì)方談判的金額多兩倍，所以在法律面前，只要努力爭(zhēng)取都是有可能的。
擅長(zhǎng)：交通事故
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