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個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎
楊一凡律師2022.01.3083人閱讀
導讀：
根據我國婚姻法及司法解釋，父母購房，產權登記為子女名下，默認為對子女的贈送，除非明確表示贈與雙方，才屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。那么個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
根據我國婚姻法及司法解釋，父母購房，產權登記為子女名下，默認為對子女的贈送，除非明確表示贈與雙方，才屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。關于個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、個人婚前房產屬于夫妻共同財產嗎
1、夫妻一方婚前以個人財產購房。根據有關司法解釋，一般認為一方婚前財產為個人財產。
2、夫妻一方婚前以個人財產支付首付，婚后用共同財產還貸。如果婚前夫妻一方支付首付后產權已經登記在自己名下，婚后用共同財產還債，那么只是在夫妻之間產生了債權債務關系，可以理解為是用婚后夫妻共同財產償還了一方的婚前個人債務。
3、婚前夫妻共同購房。如果產權登記在一人名下，那么該房產屬于該方的個人財產。如果能顯示房產屬于兩人共有，則屬于夫妻共同房產。
4、婚前夫妻一方父母購房。根據我國婚姻法及司法解釋，父母購房，產權登記為子女名下，默認為對子女的贈送，除非明確表示贈與雙方，才屬于夫妻共同財產。
二、婚前房產離婚如何分割
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下。
離婚時房產歸登記一方，未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，同時在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的一方。
離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。
3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下的。
該房產屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割。
4、婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還。
離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
5、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下的。
如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院很難支持未登記方的請求，最后可能人財兩空。
6、一方婚前全額出資購房，取得房產證的。
在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
責任編輯：周末
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