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出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有

王熙律師2022.02.11618人閱讀
導(dǎo)讀:

出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是不是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)不屬于。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋,僅僅是原有財(cái)產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,窮流溯源,購房的出資來源是該房婚前的個人財(cái)產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個人財(cái)產(chǎn),離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字,應(yīng)視為出資一方對另一方的贈與,認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。那么出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是不是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)不屬于。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋,僅僅是原有財(cái)產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,窮流溯源,購房的出資來源是該房婚前的個人財(cái)產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個人財(cái)產(chǎn),離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字,應(yīng)視為出資一方對另一方的贈與,認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是不是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

不屬于。

夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋,僅僅是原有財(cái)產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,窮流溯源,購房的出資來源是該房婚前的個人財(cái)產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個人財(cái)產(chǎn),離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字,應(yīng)視為出資一方對另一方的贈與,認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 夫妻共有的房產(chǎn)是:一、一方婚前全款買房,登記在另一方名下或登記在雙方名下的;二、一方婚前按揭買房,婚后夫妻共同還貸的;三、夫妻雙方婚前或婚后共同出資買房的。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 夫妻個人特有財(cái)產(chǎn)有哪些,一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    夫妻個人特有財(cái)產(chǎn)有哪些,一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦

    內(nèi)容:夫妻個人特有財(cái)產(chǎn)有哪些,一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦夫妻個人特有財(cái)產(chǎn):夫妻個人特有財(cái)產(chǎn)是指專屬于配偶一方個人所有并排斥夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。特有財(cái)產(chǎn)制是與共同財(cái)產(chǎn)制相匹配的制度。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,特有財(cái)產(chǎn)包括:1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)與生命健康直接相關(guān),應(yīng)專屬于夫妻個人所有,不能成為共同財(cái)產(chǎn)。一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。那么夫妻個人特有財(cái)產(chǎn)有哪些,一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11848人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合法

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合法

    內(nèi)容:聞某于2006年購買了一套商品房,價格11萬人民幣,并辦理了房產(chǎn)證。2007年11月聞某與陳某結(jié)婚,2009年11月,聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚,雙方對房產(chǎn)發(fā)生了爭議。聞某的房子現(xiàn)已升至30萬人民幣。妻子陳某認(rèn)為,該房產(chǎn)的增值部分應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。雙方無法達(dá)成一致。我們國家產(chǎn)權(quán)以登記時間為準(zhǔn)。管析筆者同意第二種觀點(diǎn)。首先該房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個人財(cái)產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。且該房屋的產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得,聞某擁有該房屋完全的產(chǎn)權(quán),系聞某婚前個人財(cái)產(chǎn)。而房屋在沒有出售之前,其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.111024人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財(cái)產(chǎn)屬于規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”:(一)一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依據(jù)前述司法解釋第一項(xiàng)的規(guī)定,此處的投資應(yīng)采廣義理解,即出資購了房產(chǎn),投資與居住不予劃分,全部按投資理解為宜,注釋:如此類案件放到上海判決,第二種觀點(diǎn)被支持的可能性較大,標(biāo)準(zhǔn)是夫妻共同勞動收入所得為標(biāo)準(zhǔn),無共同參與勞動則為個人所有。那么婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11219人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 你好,婚后股息由于屬于投資,該部分屬于共同財(cái)產(chǎn),婚前部分屬于個人財(cái)產(chǎn)
  • 婚后夫妻方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚后夫妻方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后夫妻方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個人財(cái)產(chǎn)男方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。民法典第千零條夫妻個人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻方的個人財(cái)產(chǎn)()方的婚前財(cái)產(chǎn)()方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財(cái)產(chǎn)()方專用的生活用品()其他應(yīng)當(dāng)歸方的財(cái)產(chǎn)。那么婚后夫妻方以個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.08469人收看
  • 馮清琴律師

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  • 出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有

    內(nèi)容:出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是不是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)不屬于。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋,僅僅是原有財(cái)產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,窮流溯源,購房的出資來源是該房婚前的個人財(cái)產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個人財(cái)產(chǎn),離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字,應(yīng)視為出資一方對另一方的贈與,認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。那么出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11618人收看
  • 龍珊律師

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  • 婚前的公司財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共有,當(dāng)事人有特殊約定的除外。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),是夫妻一方或雙方在婚后所取得的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 個人婚前房產(chǎn)屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    個人婚前房產(chǎn)屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:根據(jù)我國婚姻法及司法解釋,父母購房,產(chǎn)權(quán)登記為子女名下,默認(rèn)為對子女的贈送,除非明確表示贈與雙方,才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時,該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。離婚房產(chǎn)分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。那么個人婚前房產(chǎn)屬于夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 婚前房產(chǎn)婚后更名并不是一定會屬于個人所有的。如果是婚前一方的個人房產(chǎn),婚后更名為夫妻雙方的,不屬于個人,屬于夫妻共同所有;如果是一方婚后贈與給另一方,更名為另一方的名字的,屬于另一方個人所有。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方婚前個人積蓄在婚后購買的有形財(cái)產(chǎn)的歸屬問題,由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,其價值取得始于婚前,即所謂萬變不離其宗,故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)該新購房產(chǎn)為婚前個人財(cái)產(chǎn),不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  • 婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要根據(jù)不同情況,才可以作出不同的解釋。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn),如果沒有特殊的約定,按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對所有共同的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。其次,夫妻對婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負(fù)的債務(wù),第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。那么婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的書面約定是否有效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的書面約定是否有效

    內(nèi)容:婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的書面約定是否有效是否有效法律沒有明確的規(guī)定。婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的書面約定的性質(zhì)應(yīng)作何理解,是屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為,還是夫妻婚內(nèi)就其財(cái)產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定?目前,審判實(shí)踐中對此主要有兩種觀點(diǎn)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,夫妻雙方在協(xié)議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有,性質(zhì)上屬于夫妻對其名下財(cái)產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定,對夫妻雙方均具有約束力,并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力,當(dāng)然也不得行使任意撤銷權(quán)。那么婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的書面約定是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻一方的婚前房產(chǎn)是否屬于個人財(cái)產(chǎn)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    夫妻一方的婚前房產(chǎn)是否屬于個人財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:2、首付款支付方以個人財(cái)產(chǎn)還貸根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定,婚姻存續(xù)期間無論夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制還是約定財(cái)產(chǎn)制,法律規(guī)定的或者約定的個人財(cái)產(chǎn)都屬于個人支配的范圍,這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個人所有。那么夫妻一方的婚前房產(chǎn)是否屬于個人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 婚前購房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于個人財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)方式:若房產(chǎn)證上登記的是一方個人的名字的,屬于個人財(cái)產(chǎn);若是婚前雙方共同出資購買,用于婚后共同生活,房產(chǎn)證上是登記的兩個人的名字,那么屬于共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 婚前房產(chǎn)在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    婚前房產(chǎn)在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

    內(nèi)容:我國《婚姻法》第十七條規(guī)定,“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資獎金;(二)生產(chǎn)經(jīng)營的收入……”。第十八條規(guī)定,夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),在婚后屬該方個人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然這種情況主要是指“以大換小”或是“價值相等”,如果“由小換大”,也就是說婚前房產(chǎn)較小,婚后置換了大的房產(chǎn),夫妻雙方或是一方又增加支付了房產(chǎn),那么該種情況原則上還是屬于共同財(cái)產(chǎn),但是共有的部分僅限于婚后雙方又增加的部分房款所對應(yīng)的房產(chǎn)部分,也就是說這時的新置換房屋雖為雙方共有,但整體應(yīng)屬于按份共有。那么婚前房產(chǎn)在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 婚前個人全款買的房子屬于個人財(cái)產(chǎn),離婚時不需要參與分割。但是如果雙方約定了該房子屬于共同財(cái)產(chǎn),那就需要分割。或者婚前一方全款買的房子,在婚后加了另一方的名字。那該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  • 婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產(chǎn)的,仍屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 增值的婚前房產(chǎn)并不認(rèn)定是妻共同財(cái)產(chǎn),房屋不屬于存續(xù)期間一方以個人財(cái)產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。但對于房產(chǎn)的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  • 婚前房產(chǎn)一次性付款是否屬于個人財(cái)產(chǎn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前房產(chǎn)一次性付款是否屬于個人財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:現(xiàn)在某男認(rèn)為該房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的,應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),若離婚,雙方應(yīng)分割該處房屋。夫妻之間采用約定財(cái)產(chǎn)制的,可以采取靈活多樣的方式,比如,可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有或者共同所有或部分各自所有、部分共同所有。支付購房款是取得房屋所有權(quán)的實(shí)質(zhì)要件,拿到房屋以及領(lǐng)取房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的形式要件。因此該房屋應(yīng)屬于某女婚前個人財(cái)產(chǎn)。不能根據(jù)婚內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證來判斷該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)一次性付款是否屬于個人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻個人婚前買房的一般屬于婚前財(cái)產(chǎn)。如果是結(jié)婚前一方全款買房且已還清貸款,房屋落在自己名下,屬于一方婚前財(cái)產(chǎn);如果是婚前一人出資,但房屋落在對方名下,沒有特殊情形,多會視為以結(jié)婚為目的的贈與,按登記方個人財(cái)產(chǎn)處理;如果是一人出資或雙方出資,房屋落在雙方名下,房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條  下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  • 婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)實(shí)際情況分析。值得關(guān)注的是,離婚分割房產(chǎn),需要權(quán)利人舉證證明該房產(chǎn)屬“婚后共同財(cái)產(chǎn)”、“婚前個人財(cái)產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)”,最主要的證據(jù)仍是該房產(chǎn)購置的時間點(diǎn)。如爭議的財(cái)產(chǎn)取得時間及來源在婚后,則原則上按夫妻共同財(cái)產(chǎn)對待,這是一項(xiàng)法定原則。但是如果夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬立有書面約定,就要依照雙方約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行分割。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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王熙律師

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