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婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

元甲交通律師律師2022.02.11381人閱讀
導(dǎo)讀:

婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要根據(jù)不同情況,才可以作出不同的解釋。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn),如果沒有特殊的約定,按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財產(chǎn)。夫妻對所有共同的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。其次,夫妻對婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負的債務(wù),第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產(chǎn)清償。那么婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要根據(jù)不同情況,才可以作出不同的解釋。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn),如果沒有特殊的約定,按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財產(chǎn)。夫妻對所有共同的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。其次,夫妻對婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負的債務(wù),第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產(chǎn)清償。關(guān)于婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要根據(jù)不同情況,才可以作出不同的解釋。依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,夫妻單方的財產(chǎn)包括一方的婚前財產(chǎn)。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn),如果沒有特殊的約定,按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財產(chǎn)。夫妻可以按照婚前的約定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間的婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分各自所有或共同所有、部分共同所有。假如約定的是雙方共同所有的,即無論是否賣掉,都應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)了。

第一種情況:夫妻共有財產(chǎn)

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承所得的財產(chǎn)或贈與,第二種情況中第三條除外;

(五)其他情況歸共有所有的財產(chǎn)。

夫妻對所有共同的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第二種情況:夫妻一方的財產(chǎn)

有以下情形之一的,會被視為夫妻單方的財產(chǎn):

(一)單方的婚前財產(chǎn);

(二)其中一方因為身體受到損傷獲得的醫(yī)療費用、殘疾人生活補貼費相關(guān)費用;

(三)贈與合同中或遺囑確定只歸夫或妻單方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第三種情況:夫妻約定的財產(chǎn)

夫妻財產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有約定或者約定不明確的,參照以上兩種情況的相關(guān)規(guī)定。其次,夫妻對婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負的債務(wù),第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產(chǎn)清償。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要視情況而定。1、如果結(jié)婚前一方自己出資買房子,但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,這視為對對方的贈與,在這種情況下,該婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、如果房子擁有者自己付清了所有房款,房子也是登記在其名下的,那便不屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、如果結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
  • 房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

    內(nèi)容:是不是屬于共同財產(chǎn)?你們結(jié)婚沒有去變更房產(chǎn)證,也沒有就房屋所有權(quán)另作約定,所以你們的婚姻無法變更房子的物權(quán),無法使房子自動轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。劉女士 劉女士: 你好,根據(jù)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此,以婚前已經(jīng)取得的債權(quán)為依據(jù)取得的房屋所有權(quán)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)屬于債權(quán)人。對于趙某而言,由于其并非該房屋買賣合同的當(dāng)事人,其不享有該債權(quán),也即是其不能享有房屋所有權(quán)。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29954人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前股票婚后增值部分一般認定屬于夫妻共同財產(chǎn)的。但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的,夫妻一方個人財產(chǎn)的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  • 婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因為婚前財產(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),民法典第一千零六十三條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因為婚前財產(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,關(guān)于婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有(一)工資獎金勞務(wù)報酬(二)生產(chǎn)經(jīng)營投資的收益(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

    馮清琴律師
    2022.01.14139人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前財產(chǎn)婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)按如下方式確認:如果房產(chǎn)證上寫的是男女雙方的名字,那么不屬于個人財產(chǎn),如果一方有個人用婚前財產(chǎn)出資購買的證據(jù),能證明房產(chǎn)不是用于夫妻共同生活的,屬于一方的個人財產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)一方婚前個人積蓄在婚后購買的有形財產(chǎn)的歸屬問題,由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,其價值取得始于婚前,即所謂萬變不離其宗,故應(yīng)當(dāng)認定為一方的個人財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)婚后賣掉又購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 楊一凡律師

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  • 你好,夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項財產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括:
  • 婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要根據(jù)不同情況,才可以作出不同的解釋。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn),如果沒有特殊的約定,按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財產(chǎn)。夫妻對所有共同的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。其次,夫妻對婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負的債務(wù),第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產(chǎn)清償。那么婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11381人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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  • 婚前購房婚后取得房產(chǎn)證時房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    婚前購房婚后取得房產(chǎn)證時房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:因此,取得房產(chǎn)證,才是取得房產(chǎn)物權(quán)即房產(chǎn)所有權(quán)的標(biāo)志。但在離婚時取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對對方進行適當(dāng)合理的補償。一方婚前購房,婚后取得房產(chǎn)證,法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財產(chǎn),不僅將一方婚前一人的權(quán)利判成與另一方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。那么婚前購房婚后取得房產(chǎn)證時房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11278人收看
  • 馮清琴律師

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  • 生活中,有很多人認為自己再婚后,婚前所獲的房產(chǎn)就會變成夫妻共同財產(chǎn),真的是這樣嗎?其實不然。結(jié)婚之前繼承的房產(chǎn),再婚后依然屬于個人財產(chǎn),不是夫妻共同財產(chǎn)。再婚婚前財產(chǎn)的確定和初婚婚前財產(chǎn)的確定原則是一樣的,依照規(guī)定,婚前財產(chǎn)并不因婚后財產(chǎn)形態(tài)的變化,而當(dāng)然地轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),我國婚姻法明確,除非另有約定,夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。婚前繼承的房產(chǎn)如果所有的手續(xù)已經(jīng)全部落位,并且已經(jīng)轉(zhuǎn)移過戶,那么是確定屬于一方個人財產(chǎn)的,不會因為再婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。結(jié)婚的法律事實并不能改變個人財產(chǎn)的權(quán)屬,因此,不管該財產(chǎn)在婚后是增值還是貶值,最后的享有或承擔(dān)者均應(yīng)為婚前一方。因此,婚前繼承房產(chǎn),是屬于婚前個人財產(chǎn),并非夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《婚姻法》(有效期截止:2020年12月31日)第十八條,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。《婚姻法解釋三》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》(2021年1月1日起生效)第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  • 婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因為婚前財產(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。民法典第千零條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻方的個人財產(chǎn)()方的婚前財產(chǎn)()方因受到人身損害獲得的賠償或者補償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財產(chǎn)()方專用的生活用品()其他應(yīng)當(dāng)歸方的財產(chǎn)。那么婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財產(chǎn)屬于規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”:(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;(二)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依據(jù)前述司法解釋第一項的規(guī)定,此處的投資應(yīng)采廣義理解,即出資購了房產(chǎn),投資與居住不予劃分,全部按投資理解為宜,注釋:如此類案件放到上海判決,第二種觀點被支持的可能性較大,標(biāo)準(zhǔn)是夫妻共同勞動收入所得為標(biāo)準(zhǔn),無共同參與勞動則為個人所有。那么婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 你好,婚前個人財產(chǎn)是屬于個人的,婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)
  • 婚前購買,婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前購買,婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:婚前購房,婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

    許瑞林律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 增值的婚前房產(chǎn)并不認定是妻共同財產(chǎn),房屋不屬于存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。但對于房產(chǎn)的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  • 婚前個人的房屋,婚后賣掉所得財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚前個人的房屋,婚后賣掉所得財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。其次,夫妻對婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn),如果沒有特殊的約定,按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負的債務(wù),第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產(chǎn)清償。那么婚前個人的房屋,婚后賣掉所得財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 婚前房產(chǎn)在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    婚前房產(chǎn)在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

    內(nèi)容:我國《婚姻法》第十七條規(guī)定,“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資獎金;(二)生產(chǎn)經(jīng)營的收入……”。第十八條規(guī)定,夫妻一方的婚前財產(chǎn),在婚后屬該方個人財產(chǎn)。當(dāng)然這種情況主要是指“以大換小”或是“價值相等”,如果“由小換大”,也就是說婚前房產(chǎn)較小,婚后置換了大的房產(chǎn),夫妻雙方或是一方又增加支付了房產(chǎn),那么該種情況原則上還是屬于共同財產(chǎn),但是共有的部分僅限于婚后雙方又增加的部分房款所對應(yīng)的房產(chǎn)部分,也就是說這時的新置換房屋雖為雙方共有,但整體應(yīng)屬于按份共有。那么婚前房產(chǎn)在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前購房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于個人財產(chǎn)的確認方式:若房產(chǎn)證上登記的是一方個人的名字的,屬于個人財產(chǎn);若是婚前雙方共同出資購買,用于婚后共同生活,房產(chǎn)證上是登記的兩個人的名字,那么屬于共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財產(chǎn)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)。購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準(zhǔn)的,如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字,那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn),就算是雙方都出了錢,也只是一方對另一方的債務(wù)而已。這個要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸械牡胤绞前捶慨a(chǎn)證上的時間來計算的。法律規(guī)定《民法典》第一千零六十二條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。那么婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 《民法典》規(guī)定婚前投資股票婚后增值,若是自然增值,屬于個人財產(chǎn),若是通過經(jīng)營增值,屬于夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)的收益等。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎

    內(nèi)容:婚前個人房產(chǎn)婚內(nèi)賣掉,一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產(chǎn)證登記人一人簽字就可以辦理手續(xù)。婚前房產(chǎn)婚后賣掉,是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要分情形:1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的;婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn);婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這三種情況下是沒有必要去做婚前房產(chǎn)公證的,因為房產(chǎn)所有權(quán)不會因為結(jié)婚而發(fā)生改變。那么婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前購房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    婚前購房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前購房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)我國《婚姻法》第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么婚前購房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產(chǎn)的,仍屬夫妻共同財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效

    內(nèi)容:婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效是否有效法律沒有明確的規(guī)定。婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定的性質(zhì)應(yīng)作何理解,是屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為,還是夫妻婚內(nèi)就其財產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定?目前,審判實踐中對此主要有兩種觀點。另一種觀點則認為,夫妻雙方在協(xié)議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有,性質(zhì)上屬于夫妻對其名下財產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定,對夫妻雙方均具有約束力,并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力,當(dāng)然也不得行使任意撤銷權(quán)。那么婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 800
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 502
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 960
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 440
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元甲交通律師律師

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