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婚前購得房產，婚后取得房產證，算是夫妻共同財產嗎

2022.04.22 08:02:53
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域：交通事故
你好，婚前個人財產是屬于個人的，婚后財產屬于夫妻共同財產
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 婚前老房拆遷婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前老房拆遷婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎

    內容：婚前老房拆遷婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎婚前的老房是屬于個人的財產，因個人婚前房屋拆遷取得的拆遷安置房，在婚后拿到房產證的，是屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前老房拆遷婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 再婚夫妻一方死亡婚前房產歸誰

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    再婚夫妻一方死亡婚前房產歸誰

    內容：夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。關于再婚夫妻一方死亡婚前房產歸誰的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻婚前房產算二套房嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻婚前房產算二套房嗎

    內容：現行政策下，已婚的夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。關于夫妻婚前房產算二套房嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前房產夫妻其中一方和親屬應該平均分割嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前房產夫妻其中一方和親屬應該平均分割嗎

    內容：約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前房產夫妻其中一方和親屬應該平均分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答生活中，有很多人認為自己再婚后，婚前所獲的房產就會變成夫妻共同財產，真的是這樣嗎？其實不然。結婚之前繼承的房產，再婚后依然屬于個人財產，不是夫妻共同財產。再婚婚前財產的確定和初婚婚前財產的確定原則是一樣的，依照規定，婚前財產并不因婚后財產形態的變化，而當然地轉化為夫妻共同財產，我國婚姻法明確，除非另有約定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。婚前繼承的房產如果所有的手續已經全部落位，并且已經轉移過戶，那么是確定屬于一方個人財產的，不會因為再婚而轉變為夫妻共同財產。結婚的法律事實并不能改變個人財產的權屬，因此，不管該財產在婚后是增值還是貶值，最后的享有或承擔者均應為婚前一方。因此，婚前繼承房產，是屬于婚前個人財產，并非夫妻共同財產。法律依據：《婚姻法》（有效期截止：2020年12月31日）第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。《婚姻法解釋三》第五條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。《民法典》（2021年1月1日起生效）第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

  • 夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    內容：2、首付款支付方以個人財產還貸根據婚姻法相關規定，婚姻存續期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產制，法律規定的或者約定的個人財產都屬于個人支配的范圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。那么夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答再婚夫妻可以繼承對方婚前房產，只要該婚前財產屬于死者的合法遺產。只要符合法定條件，再婚的婚姻關系都是受法律保護的。婚姻存續期間一方去世，其配偶是法定繼承中位于第一順位的繼承人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

  • 婚前按揭房產是不是夫妻共同財產

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚前按揭房產是不是夫妻共同財產

    內容：購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。根據我國民法典的規定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。筆者認為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產是不是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答你好，婚前個人財產是屬于個人的，婚后財產屬于夫妻共同財產

  • 婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    內容：婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產不是夫妻共同財產。購房的定性是以購房合同及購房發票的時間這準的，如果購房合同時間及發票時間都是拿結婚證之前，而房產證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。這個要看你們當地的政策，有的地方是按房產證上的時間來計算的。法律規定《民法典》第一千零六十二條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。那么婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答婚前房產是否屬于夫妻共同財產要視情況而定。1、如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該婚前房產屬于夫妻共同財產。2、如果房子擁有者自己付清了所有房款，房子也是登記在其名下的，那便不屬于夫妻共同財產。3、如果結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

  • 民法典中婚前房產多長時間變為夫妻共同財產

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典中婚前房產多長時間變為夫妻共同財產

    內容：如果婚后雙方約定婚前房屋歸雙方所有的，就會變成共同財產。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。那么民法典中婚前房產多長時間變為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答您好，一般是一人一半。

  • 一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    內容：一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎通常上婚前買房后，會被認定為個人財產，結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是，應另一方的要求，或是出于自己的考慮，婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上，那么，這個房產可能會變成夫妻共同財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11571人收看

  • 龍珊律師

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  • 如果夫妻離婚婚前房產女方有份嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    如果夫妻離婚婚前房產女方有份嗎

    內容：因此離婚房產分割時該房屋屬于一方婚前財產不參與夫妻共同四、婚前一方父母出資產權登記在自己子女名下離婚房產歸誰,婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產,六、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產歸誰,根據婚姻法及的規定婚前一方全額出資購房且取得房產證的毫無疑問房產屬于一方在離婚分割財產時不計入在夫妻共同財產內另一方無權要求分割房產,若婚前購房時一方父母全額資助自己的子女買房且產權登記在自己子女名下該房產就屬于登記方的婚前個人財產在離婚房產分割時另一方無權要求分割已經登記的房產。

    張嘉娛律師
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  • 黃東潔律師

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  • 答你好，財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產是個人財產： 1、一方婚前就已經獲得的財產； 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產： 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金； 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益； 3、知識產權的收益； 4、繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外； 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定，后期要分割財產時會按照你們的協議處理。

  • 婚前房產屬于夫妻個人財產嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    婚前房產屬于夫妻個人財產嗎

    內容：婚前房產屬于夫妻個人財產嗎律師介紹，如果該房屋的房產證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財產，屬于夫妻共同財產。如果以夫妻共同名義同居，領了結婚證后，婚姻關系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產。如果有證據證明是戀愛中的贈與，則屬于個人財產。那么婚前房產屬于夫妻個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11928人收看

  • 馮清琴律師

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  • 婚前房產能約定為夫妻共有嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前房產能約定為夫妻共有嗎

    內容：另一種觀點則認為，夫妻雙方在協議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有，性質上屬于《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款規定的夫妻對其名下財產權屬做出的特殊約定，對夫妻雙方均具有約束力，并不因房屋是否辦理變更登記手續而影響其效力，當然也不得行使任意撤銷權。而《婚姻法》司法解釋三第6條是對一方財產利益之剝奪和對方財產利益之增加，與贈與關系是同質的，不能以其使用的是約定還是贈與字眼區分之。那么婚前房產能約定為夫妻共有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 林艷英律師

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  • 答離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付的，在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此離婚時不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。(二)結婚前二人共同出資買房，屬于夫妻共同財產，離婚時可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十二條，婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

  • 婚前購買，婚后取得房產證的房產屬于夫妻共同財產嗎？

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚前購買，婚后取得房產證的房產屬于夫妻共同財產嗎？

    內容：婚前購房，婚后取得房產證的房屋是否屬于夫妻共同財產?

    馮清琴律師
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  • 張蕓律師

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  • 答增值的婚前房產并不認定是妻共同財產，房屋不屬于存續期間一方以個人財產投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產，應屬于不動產的收益。但對于房產的自然增值之外的其他婚后增值，除另有約定外，應視為夫妻共同財產。法律依據：《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

  • 出售婚前個人房產所購的房產是否屬于夫妻共有

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    出售婚前個人房產所購的房產是否屬于夫妻共有

    內容：出售婚前個人房產所購的房產是不是屬于夫妻共有財產不屬于。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財產價值存在形態發生了變化，窮流溯源，購房的出資來源是該房婚前的個人財產。如果房屋登記在一方名下，應當認定房產為一方的個人財產，離婚時另一方無權要求分割。如果房產證上登記雙方的名字，應視為出資一方對另一方的贈與，認定該房屋為夫妻雙方的共同財產。那么出售婚前個人房產所購的房產是否屬于夫妻共有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚前財產夫妻一方死亡房產歸誰

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前財產夫妻一方死亡房產歸誰

    內容：夫妻一方死亡婚前房產怎么處理在我國，財產繼承制度中有法定繼承和遺囑繼承兩種主要的繼承方式。關于婚前財產夫妻一方死亡房產歸誰的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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