離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：

(一)婚前買房是一方個人支付的，在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此離婚時不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。

(二)結婚前二人共同出資買房，屬于夫妻共同財產，離婚時可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。

(三)婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十二條，婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。