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夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產
劉曉紅律師2022.02.11254人閱讀
導讀：
2、首付款支付方以個人財產還貸根據婚姻法相關規(guī)定，婚姻存續(xù)期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產制，法律規(guī)定的或者約定的個人財產都屬于個人支配的范圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。那么夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
2、首付款支付方以個人財產還貸根據婚姻法相關規(guī)定，婚姻存續(xù)期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產制，法律規(guī)定的或者約定的個人財產都屬于個人支配的范圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。關于夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產
網友咨詢：
我和我先生在北京買了一套商品房，購房合同是他簽的，我們是一次性付清款了，合同已經返到我們手中，那么房產證的名字就是我先生的是嗎?我有權利把我的名字也寫上去嗎?房產證上面寫得是我先生的名字，那我先生能不能自己將房子賣掉?我怎么保護自己的財產不受侵害?我先生婚前買了一套房，婚后辦的產權證，婚后賣掉跟我有關系嗎?是不是屬于我先生的個人財產?
律師回復：
可以在房屋所有權證書共有人里表明你是共有人，今后賣房時應該有共有人的同意才可辦理過戶?；榍暗呢敭a原則上歸本人所有。
法律知識拓展：
夫妻的房屋產權歸屬如何確定，夫妻的房屋產權歸屬具體視情況而定，主要內容如下：
一、產權登記在首付款支付方名下的情況
婚前一方以個人財產支付首付款并在銀行貸款，該不動產登記于首付款支付方名下，根據婚后還貸方式不同可以分為以下幾種情況：
1、以夫妻共同財產還貸
這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達成協(xié)議時，該不動產產權歸屬于登記一方，還沒有歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項以及該房屋增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定即照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2、首付款支付方以個人財產還貸
根據婚姻法相關規(guī)定，婚姻存續(xù)期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產制，法律規(guī)定的或者約定的個人財產都屬于個人支配的范圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。
3、夫妻雙方實行共同財產制，首付款支付方以個人工資還貸
婚姻關系存續(xù)期間，在夫妻雙方沒有約定的情況下實行的是夫妻共同財產制，根據婚姻法相關規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間的工資、獎金為夫妻共同財產，因此，這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財產還貸，產權說明如上。
4、夫妻雙方實行分別財產制，首付款支付方以個人工資還貸
夫妻雙方可以訂立協(xié)議實行夫妻分別財產制，這種情況下首付款支付方以其個人工資還貸的，該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。
二、產權登記在夫妻雙方名下的情況
房產證是房屋所有權的憑證，是由國家法定的不動產登記機關發(fā)放的用于證明對房屋擁有物權的唯一、排他的證明。按照我國現行的法律，房屋登記是房屋權利歸屬的法定公示方法，是房地產取得、變更、設立的標志。所以這種情況下，無論是用個人財產還貸還是夫妻共同財產還貸，該房產都屬于是夫妻共同所有。
三、產權登記在另一方名下的情況
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