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房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

劉曉紅律師2021.12.29954人閱讀
導(dǎo)讀:

是不是屬于共同財(cái)產(chǎn)?你們結(jié)婚沒有去變更房產(chǎn)證,也沒有就房屋所有權(quán)另作約定,所以你們的婚姻無法變更房子的物權(quán),無法使房子自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。劉女士 劉女士: 你好,根據(jù)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,以婚前已經(jīng)取得的債權(quán)為依據(jù)取得的房屋所有權(quán)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)屬于債權(quán)人。對(duì)于趙某而言,由于其并非該房屋買賣合同的當(dāng)事人,其不享有該債權(quán),也即是其不能享有房屋所有權(quán)。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

是不是屬于共同財(cái)產(chǎn)?你們結(jié)婚沒有去變更房產(chǎn)證,也沒有就房屋所有權(quán)另作約定,所以你們的婚姻無法變更房子的物權(quán),無法使房子自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。劉女士 劉女士: 你好,根據(jù)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,以婚前已經(jīng)取得的債權(quán)為依據(jù)取得的房屋所有權(quán)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)屬于債權(quán)人。對(duì)于趙某而言,由于其并非該房屋買賣合同的當(dāng)事人,其不享有該債權(quán),也即是其不能享有房屋所有權(quán)。關(guān)于房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

(北京法律咨詢):來源 北京法院網(wǎng)

案例一:房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)

您好,我向您咨詢一個(gè)當(dāng)前我遇到的法律問題。我和我老公2006年底結(jié)的婚,現(xiàn)在結(jié)婚已經(jīng)3年了,我們住的房子是他2006年初買的,當(dāng)時(shí)花了80萬,他付了20萬的首付,自己還了8個(gè)月的貸款,我們結(jié)婚后就一起還貸了,到現(xiàn)在共同還了50萬左右的貸款。我和老公最近不是太和睦,我想問如果離婚的話這房子歸誰?是不是屬于共同財(cái)產(chǎn)?如果不是的話,我是不是只能獲得25萬的賠償?但是現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)到了160萬元左右,那樣對(duì)我太不公平了。

嚴(yán)某

嚴(yán)某:

你好,你所說的問題比較有代表性。我國《婚姻法》第十八條規(guī)定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”如果你老公在結(jié)婚之前已經(jīng)買了這套房子并取得房產(chǎn)證,這套房屋就屬于他的婚前財(cái)產(chǎn),根據(jù)此條第一項(xiàng)的規(guī)定就屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你們結(jié)婚沒有去變更房產(chǎn)證,也沒有就房屋所有權(quán)另作約定,所以你們的婚姻無法變更房子的物權(quán),無法使房子自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于你和他一起償還貸款,所以貸款部分應(yīng)當(dāng)算作你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),你也不是只能獲得25萬的補(bǔ)償,而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)房子目前的市場(chǎng)價(jià)值按比例計(jì)算你應(yīng)有的補(bǔ)償。按照你所說的,如果房屋已經(jīng)漲到了160萬元的市價(jià),是之前的兩倍,那么你也應(yīng)該獲得雙倍的補(bǔ)償,即50萬元。

案例二 :婚前購房婚后取得產(chǎn)權(quán),所有權(quán)如何歸屬?(北京法律咨詢)

法官:

你好!我婚前抵押貸款買了一套房子,其后與王某結(jié)婚。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,我取得房屋產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在,我們感情破裂,要離婚,請(qǐng)問,該房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

劉女士

劉女士:

你好,根據(jù)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本案中,你與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,雙方之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。具體而言,你在該買賣合同中享有要求開發(fā)商交付房屋并為該房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的債權(quán)(系一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)),而該財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚前。因此,以婚前已經(jīng)取得的債權(quán)為依據(jù)取得的房屋所有權(quán)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)屬于債權(quán)人。對(duì)于趙某而言,由于其并非該房屋買賣合同的當(dāng)事人,其不享有該債權(quán),也即是其不能享有房屋所有權(quán)。

(北京)(北京法律咨詢:商品房買賣律師 二手房買賣糾紛 農(nóng)村宅基地買賣 農(nóng)村房屋買賣糾紛 房產(chǎn)官司 經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛 小產(chǎn)權(quán)房 房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全 房產(chǎn)糾紛律師 房產(chǎn)繼承)

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  • 共同財(cái)產(chǎn)
  • 婚后購買的房子未必是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚后購買的房子未必是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后購買的房產(chǎn),有父母出資、一方用婚前資金出資、也有用婚后財(cái)產(chǎn)出資。婚后一方父母出錢購買房產(chǎn)并登記在自己子女名下,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,仍為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后雙方父母均出錢購買房產(chǎn),無論登記在哪方名下,仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但按出資比例占有份額不同;婚后以一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付,如用甲的個(gè)人財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)登記在甲名下,婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸。如婚后只用一方收入購買,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。那么婚后購買的房子未必是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11281人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰

    內(nèi)容:新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記與首付房名下,離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。司法解釋第二條規(guī)定:“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的,人民法院應(yīng)予支持。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.15379人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前的房子,婚后加名字的,算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子,應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),直接歸一方所有,該方愿意在房子上加對(duì)方名字的,屬于對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自由處分,視為將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方,愿意和對(duì)方共同享有房子的所有權(quán)。因此夫妻一方婚前的房子,愿意在婚后加名字的,這種行為視為贈(zèng)與,房子可以算作共同財(cái)產(chǎn)。

    許瑞林律師
    2023.05.0851人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房子也是個(gè)人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個(gè)人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,民法典第一千零六十三條夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),民法典第一千零六十三條夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房子也是個(gè)人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個(gè)人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,關(guān)于婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有(一)工資獎(jiǎng)金勞務(wù)報(bào)酬(二)生產(chǎn)經(jīng)營投資的收益(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    崔玉君律師
    2022.01.14139人收看
  • 于海明律師

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  • 婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  • 婚前擁有的房子婚后屬共同財(cái)產(chǎn)嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚前擁有的房子婚后屬共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧jP(guān)于婚前擁有的房子婚后屬共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 老公婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    老公婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:但是,在一些情況下,老公婚前買的房子婚后也有可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),需要進(jìn)行公證分割,總的來說,老公婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)的問題需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析,老公婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚姻關(guān)系是兩個(gè)人的事情,婚前婚后的財(cái)產(chǎn)歸屬也是一個(gè)復(fù)雜的問題,另一方面,如果老公在婚后將婚前買的房屋從自己的名下改為婚后共同所有,那么這時(shí)這個(gè)房子也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其中最為常見的問題就是婚前一方買的房子婚后是否算作共同財(cái)產(chǎn),在婚前或婚后,一定要簽訂關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的協(xié)議,以避免以后產(chǎn)生紛爭(zhēng)。

    吳夢(mèng)云律師
    2023.06.06205人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚前房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前買房登記在一方名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后參與還貸的一方來說,婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么婚前房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”,是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的,為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但本案中,李某用婚前個(gè)人存款購房,只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了變化,且不存在個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混同。那么專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11774人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

    內(nèi)容:是不是屬于共同財(cái)產(chǎn)?你們結(jié)婚沒有去變更房產(chǎn)證,也沒有就房屋所有權(quán)另作約定,所以你們的婚姻無法變更房子的物權(quán),無法使房子自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。劉女士 劉女士: 你好,根據(jù)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,以婚前已經(jīng)取得的債權(quán)為依據(jù)取得的房屋所有權(quán)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)屬于債權(quán)人。對(duì)于趙某而言,由于其并非該房屋買賣合同的當(dāng)事人,其不享有該債權(quán),也即是其不能享有房屋所有權(quán)。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29954人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前買的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎_婚前買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前買的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎_婚前買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:(1)婚后由一方父母出資為子女購買的房子產(chǎn)權(quán)歸屬問題在婚后若由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的根據(jù)婚姻法(解釋三)第七條第一款的規(guī)定,“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),”即,婚后的房屋如果是父母出資購買的話房子的產(chǎn)權(quán)屬于該父母的子女不是夫妻共有的財(cái)產(chǎn),婚前簽訂且已經(jīng)支付完首付款不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的婚后由夫妻雙方共同償還貸款離婚時(shí)根據(jù)婚姻法(解釋三)第十條的規(guī)定,“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

    陳明月律師
    2022.05.268560人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前買的房子婚后個(gè)人還貸款算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前買的房子婚后個(gè)人還貸款算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前房子是個(gè)人房產(chǎn)婚后獨(dú)自還貸款部分怎么算對(duì)于貸款本金部分,只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間償還的貸款部分,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的還貸,不需要考慮還貸資金來源于哪一方的收入。關(guān)于婚前買的房子婚后個(gè)人還貸款算共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11363人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前買的房婚后賣了算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財(cái)產(chǎn)嗎)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    婚前買的房婚后賣了算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財(cái)產(chǎn)嗎)

    內(nèi)容:(4)婚前財(cái)產(chǎn),婚后買房,登記在其中一方名下相信大家都會(huì)有所知斗了解,夫妻在婚后買房,不管是寫了誰的名字,都是屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn),但如果其中一方可以證明,購房的資金是屬于婚前財(cái)產(chǎn),并且在登記中只寫了自己的名字,那么在離婚后,財(cái)產(chǎn)分割時(shí),婚后購買的房子也會(huì)被判定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方就沒有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,(2)婚前貸款買房,登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的,貸款買房的時(shí)候還會(huì)涉及到還貸比例的問題,假如是婚前貸款的,一般房屋登記在誰的名下,那房子就是誰的,但如果是婚后夫妻一起還貸的話,那么登記名字的人就需要向另一方支付補(bǔ)償款,其中,這個(gè)補(bǔ)償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。

    元甲交通律師律師
    2023.09.18391人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內(nèi)容:婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優(yōu)先先于法律的規(guī)定。根據(jù)人民法院的傾向性意見認(rèn)為,夫妻婚內(nèi)共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產(chǎn)上漲率,房產(chǎn)成本則等于購房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格+共同還貸的利息部分+其他費(fèi)用。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11132人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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  • 你好,加不加名字是你個(gè)人的權(quán)利和自由
  • 女方婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    女方婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前買的房子算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)情況而定:(1)婚前一方全款買的房,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);(2)如果是父母贈(zèng)與雙方的,那么屬于共同財(cái)產(chǎn);(3)婚前一方首付,婚后夫妻共同償還的算共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定婚前自己買的房子,如果是全款,且登記在自己的名下,婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),婚前財(cái)產(chǎn)是不能分割的。

    劉曉紅律師
    2023.08.10356人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 624
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 237
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 421
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 758
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 16
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
劉曉紅律師

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