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婚前擁有的房子婚后屬共同財產(chǎn)嗎

陳明月律師2022.02.111067人閱讀
導讀:

婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧jP于婚前擁有的房子婚后屬共同財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧jP于婚前擁有的房子婚后屬共同財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前擁有的房子婚后屬共同財產(chǎn)嗎

夫妻一方婚前財產(chǎn)不因婚姻關系而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),當事人另有約定的除外。

案件簡介:

我和謝X2011年春節(jié)經(jīng)親戚介紹認識,隨后建立戀愛關系,2012年3月登記結(jié)婚。婚后,我們口頭約定由謝X負責家庭全部財產(chǎn)的管理和開銷,我隨后將婚前的10萬元存款轉(zhuǎn)賬到謝X賬戶名下。可能是因為婚前了解少,婚后我們一直爭吵不斷。2015年5月,我以雙方性格不合、感情已破裂為由起訴請求與謝X離婚,并要求她返還其婚前存款10萬元。謝X同意離婚,但認為該存款為夫妻共同財產(chǎn),并在婚姻關系存續(xù)期間已消耗完畢,請求駁回該項訴訟請求。

律師點評:

根據(jù)婚姻法規(guī)定,夫妻一方婚前財產(chǎn)不因婚姻關系而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),當事人另有約定的除外。本案中,雙方雖未對10萬元存款的性質(zhì)作出明確約定,但劉先生是在與謝X作出“由謝X負責家庭全部財產(chǎn)的管理和開銷”的口頭約定后將存款轉(zhuǎn)到謝X名下。該行為實際上是對口頭約定的補充,即劉先生的轉(zhuǎn)賬行為表現(xiàn)出來的意思是:將10萬元存款當作家庭財產(chǎn)由謝X負責管理和開銷。

劉先生主張10萬元存款系讓謝X幫其保管,但未提供證據(jù)證明。此外,從生活常識上看,他在將存款轉(zhuǎn)移到謝X賬戶下時并未明確限制謝X對該存款的處分權(quán)利,而考慮到雙方的夫妻關系,且作出由謝X管理家庭全部財物的口頭約定,則劉先生在實施該行為時就應當預見到謝X可能將上述存款當做家庭財產(chǎn)進行處分。因此,劉先生關于保管行為的主張既沒有證據(jù)證明,又不符合生活常識,不能成立。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產(chǎn)嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前房子是個人房產(chǎn)婚后獨自還貸款部分怎么算對于貸款本金部分,只要是在婚姻關系存續(xù)期間償還的貸款部分,就應當認定為是用夫妻共同財產(chǎn)進行的還貸,不需要考慮還貸資金來源于哪一方的收入。關于婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產(chǎn)嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)第十九條同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。(五)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,應屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,一般均等分割。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分,想具體了解的,請查詢我國的新婚姻法。那么婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產(chǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類:一是婚前房產(chǎn)證上加名;二是婚后房產(chǎn)證加名。但無論房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的,如果還在按揭中,想加名字并不簡單。其中,屬于贈與的,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán),之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);屬于買賣的,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人,這種情況屬于更正登記,市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11602人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前買的房婚后賣了算共同財產(chǎn)嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財產(chǎn)嗎)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚前買的房婚后賣了算共同財產(chǎn)嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財產(chǎn)嗎)

    內(nèi)容:(4)婚前財產(chǎn),婚后買房,登記在其中一方名下相信大家都會有所知斗了解,夫妻在婚后買房,不管是寫了誰的名字,都是屬于兩個人的共同財產(chǎn),但如果其中一方可以證明,購房的資金是屬于婚前財產(chǎn),并且在登記中只寫了自己的名字,那么在離婚后,財產(chǎn)分割時,婚后購買的房子也會被判定為婚前的個人財產(chǎn),另一方就沒有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,(2)婚前貸款買房,登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的,貸款買房的時候還會涉及到還貸比例的問題,假如是婚前貸款的,一般房屋登記在誰的名下,那房子就是誰的,但如果是婚后夫妻一起還貸的話,那么登記名字的人就需要向另一方支付補償款,其中,這個補償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。

    元甲交通律師律師
    2023.09.18426人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 老公婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

    姚平律師

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    姚平

    老公婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:但是,在一些情況下,老公婚前買的房子婚后也有可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn),需要進行公證分割,總的來說,老公婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)的問題需要根據(jù)具體的情況進行分析,老公婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎婚姻關系是兩個人的事情,婚前婚后的財產(chǎn)歸屬也是一個復雜的問題,另一方面,如果老公在婚后將婚前買的房屋從自己的名下改為婚后共同所有,那么這時這個房子也會被認定為夫妻共同財產(chǎn),其中最為常見的問題就是婚前一方買的房子婚后是否算作共同財產(chǎn),在婚前或婚后,一定要簽訂關于財產(chǎn)分配的協(xié)議,以避免以后產(chǎn)生紛爭。

    姚平律師
    2023.06.06221人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前購買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚前購買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:在結(jié)婚前,一方已經(jīng)購買,付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn),屬于個人財產(chǎn),并不是夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財產(chǎn)。現(xiàn)實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn),享有同樣的權(quán)利和義務。那么婚前購買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.16204人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前的房子婚后加名字算共同財產(chǎn)嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前的房子婚后加名字算共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前的房子,婚后加名字的,算共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子,應當屬于一方的婚前財產(chǎn),直接歸一方所有,該方愿意在房子上加對方名字的,屬于對個人財產(chǎn)的自由處分,視為將個人財產(chǎn)贈與對方,愿意和對方共同享有房子的所有權(quán)。因此夫妻一方婚前的房子,愿意在婚后加名字的,這種行為視為贈與,房子可以算作共同財產(chǎn)。

    張蕓律師
    2023.05.0889人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)

    內(nèi)容:是不是屬于共同財產(chǎn)?你們結(jié)婚沒有去變更房產(chǎn)證,也沒有就房屋所有權(quán)另作約定,所以你們的婚姻無法變更房子的物權(quán),無法使房子自動轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。劉女士 劉女士: 你好,根據(jù)婚姻法規(guī)定,夫妻關系存續(xù)期間任何一方取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此,以婚前已經(jīng)取得的債權(quán)為依據(jù)取得的房屋所有權(quán)當然應當屬于債權(quán)人。對于趙某而言,由于其并非該房屋買賣合同的當事人,其不享有該債權(quán),也即是其不能享有房屋所有權(quán)。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?北京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.29994人收看
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    擅長:交通事故

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  • 規(guī)定住房如果婚前購買,房產(chǎn)證登記在雙方名下,住房就是兩人共有。或婚前買房,登記在一方名下,有雙方書面協(xié)議,約定婚后住房產(chǎn)權(quán)兩人共有,這樣住房也是共有。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產(chǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產(chǎn)

    內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產(chǎn)登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協(xié)商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產(chǎn)。如果離婚,婚前付首付的一方在擁有房屋產(chǎn)權(quán)的同時,還應當返還夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠帧D敲疵穹ǖ渲性趺唇缍ǚ孔邮腔榍斑€是婚后財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11497人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 婚前房產(chǎn)婚后加名算共同財產(chǎn)嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前房產(chǎn)婚后加名算共同財產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:如果一方在婚前就已經(jīng)擁有了一處房產(chǎn),婚后要求加上另一方的名字,那么這個房產(chǎn)就會成為夫妻的共同財產(chǎn)嗎,通過仲裁和訴訟,最終法院認定,這處房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),應該進行合理分割,妻子的合法權(quán)益也得到了充分的保護,此外,如果夫妻在房產(chǎn)是共同財產(chǎn)的情況下要離婚,對于共同財產(chǎn)的分割也需要根據(jù)法律規(guī)定進行,在婚姻中,財產(chǎn)問題可以影響到夫妻雙方的感情,所以人們應該在婚前就對財產(chǎn)歸屬問題進行清晰的規(guī)劃和協(xié)商,避免造成不必要的麻煩。

    李維律師
    2023.06.26716人收看
  • 吳夢云律師

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  • 女方婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    女方婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前買的房子算不算夫妻共同財產(chǎn)根據(jù)情況而定:(1)婚前一方全款買的房,屬于個人財產(chǎn);(2)如果是父母贈與雙方的,那么屬于共同財產(chǎn);(3)婚前一方首付,婚后夫妻共同償還的算共同財產(chǎn)。《民法典》規(guī)定婚前自己買的房子,如果是全款,且登記在自己的名下,婚后屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)相關法律規(guī)定,夫妻離婚分割財產(chǎn)時,婚前財產(chǎn)是不能分割的。

    王熙律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產(chǎn)嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前男方買房婚后加女方名字是否屬于共同財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。關于男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11328人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前買的房子婚后可以算共同財產(chǎn)嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚前買的房子婚后可以算共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:所謂夫妻關系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間這期間夫妻所得的財產(chǎn)除約定的外均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)的特征1夫妻共同財產(chǎn)的主體是具有婚姻關系的夫妻未形成婚姻關系的男女兩性如未婚同居婚外同居等以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。這里講的“所得”是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得而不要求對財產(chǎn)實際占有如果一方在婚前獲得某項財產(chǎn)如稿費但并未實際取得而是在婚后出版社才支付稿費此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產(chǎn)。4夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)雙方享有同等的權(quán)利承擔同等的義務。那么婚前買的房子婚后可以算共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.02496人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關系存續(xù)期間,但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù),并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買,所以,此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),而不宜認定為婚后的夫妻共有財產(chǎn)。  另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個人的名字,這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11930人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 婚前擁有的房子婚后屬共同財產(chǎn)嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前擁有的房子婚后屬共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧jP于婚前擁有的房子婚后屬共同財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.111067人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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陳明月律師

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