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婚前房產婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎

王學瑞律師2021.12.18452人閱讀
導讀:

婚前個人房產婚內賣掉,一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產證登記人一人簽字就可以辦理手續?;榍胺慨a婚后賣掉,是否屬于夫妻共同財產要分情形:1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產屬于登記者所有?;榍耙环揭呀浫〉卯a權證的;婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準;婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。這三種情況下是沒有必要去做婚前房產公證的,因為房產所有權不會因為結婚而發生改變。那么婚前房產婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

婚前個人房產婚內賣掉,一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產證登記人一人簽字就可以辦理手續?;榍胺慨a婚后賣掉,是否屬于夫妻共同財產要分情形:1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產屬于登記者所有?;榍耙环揭呀浫〉卯a權證的;婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準;婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。這三種情況下是沒有必要去做婚前房產公證的,因為房產所有權不會因為結婚而發生改變。關于婚前房產婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前個人房產婚內賣掉,一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產證登記人一人簽字就可以辦理手續。因為住房產權屬于登記人個人所有。

婚前房產婚后賣掉,是否屬于夫妻共同財產要分情形:

1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產屬于登記者所有?;楹筚u掉房產,也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財產;

2、婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產,可以分割;

3、婚前一方出首付并登記在兩人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時該房屋屬于夫妻共同財產,可以分割;

4、婚前財產一方出首付并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的,離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產,不能分割。

婚前財產,是一個法律名詞。指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。《中華人民共和國婚姻法》第十八條:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

1、一方的婚前財產;

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

4、一方專用的生活用品;

5、其他應當歸一方的財產?;榍耙环揭呀浫〉卯a權證的;婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準;婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。這三種情況下是沒有必要去做婚前房產公證的,因為房產所有權不會因為結婚而發生改變。

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  • 你好,財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。
  • 房產婚前公證需要多少錢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房產婚前公證需要多少錢

    內容:婚前財產公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚后共同財產的界定。也就是說,婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻雙方就各自婚前財產和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。因此才稱為婚前財產協議公證。關于房產婚前公證需要多少錢的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11425人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,如果有房產證和結婚證能夠證明婚前個人財產,一般男方不需要到場
  • 婚前房產婚后賣掉屬于共有財產嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前房產婚后賣掉屬于共有財產嗎

    內容:婚后賣掉房產,也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財產;2、婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值的部分屬于夫妻共同財產,可以分割;3、婚前一方出首付并登記在兩人名下,婚后共同還貸,離婚時該房屋屬于夫妻共同財產,可以分割;4、婚前財產一方出首付并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資還貸或者出首付款者用個人婚前財產還貸的,離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產,不能進行分割。既得的經濟利益,屬于婚姻存續期間所得的財產,毫無疑問應屬于夫妻共同財產。那么婚前房產婚后賣掉屬于共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.30213人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前婚后的房產怎樣確定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前婚后的房產怎樣確定

    內容:婚前婚后房產應該要怎么分如果是夫妻共同財產需要平均分割,個人財產不參與分割。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于婚前婚后的房產怎樣確定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11122人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前房產公證是否要雙方簽字

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前房產公證是否要雙方簽字

    內容:為了防止自己婚前財產不被“侵占”,晶晶決定趕在結婚前去做房產公證。但公證書是否需要未來的老公簽字,晶晶還頗有疑惑。王楓律師說,最常用拿來做房產公證的是房產證。一旦離婚,這部分房產是要分割的。如果房屋是一方的婚前財產,但結婚后,夫妻雙方共同出資裝修了房屋,并且幾年后房價大幅增長。結婚以后,賣出婚前房產所得的收益,如果婚前屬夫妻一方個人所有的,婚后仍歸個人所有。如,女方,對新房有70%的所有權,男方有30%的所有權,在辦理新的房產證時,將這份協議出示給房產登記機構,最終由登記部門將其登記在房屋產權證上即可”。那么婚前房產公證是否要雙方簽字。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29214人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前個人的房屋,婚后賣掉所得財產屬于夫妻共同財產嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前個人的房屋,婚后賣掉所得財產屬于夫妻共同財產嗎

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。其次,夫妻對婚姻的關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。所以說結婚前單方的房產,如果沒有特殊的約定,按照法律規定不應當屬于夫妻共有的財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負的債務,第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產清償。那么婚前個人的房屋,婚后賣掉所得財產屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11409人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產婚前房產婚后賣掉需要根據不同情況,才可以作出不同的解釋。所以說結婚前單方的房產,如果沒有特殊的約定,按照法律規定不應當屬于夫妻共有的財產。夫妻對所有共同的財產,有平等的處理權。其次,夫妻對婚姻的關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負的債務,第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產清償。那么婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11381人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前房產和婚后房產如何界定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    婚前房產和婚后房產如何界定

    內容:婚前買房相關注意事項一、婚前買房房產證署應進行充分協商二、各方出資贊助買房錢款約定清楚三、婚前財產公證或協議十分必要四、貸款買房后還貸月供務最好簽協議女方在懷孕期間、分娩后一年內或中止妊娠后六個月內,男方不得提出離婚,假如離婚房子應歸屬男方除非把房子做個公證證明是夫妻共同財產而在結婚后買房如果還是男方出錢的話在辦房產證的時候根據新規定若夫妻雙方都在場且女方要在場簽字那么應是夫妻雙方共用財產,2、財產歸屬不同,婚前房產一般為個人財產,婚后房產一般為夫妻共同財產。

    姚平律師
    2022.06.092972人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚前房產婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前房產婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎

    內容:婚前個人房產婚內賣掉,一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產證登記人一人簽字就可以辦理手續。婚前房產婚后賣掉,是否屬于夫妻共同財產要分情形:1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產屬于登記者所有?;榍耙环揭呀浫〉卯a權證的;婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準;婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。這三種情況下是沒有必要去做婚前房產公證的,因為房產所有權不會因為結婚而發生改變。那么婚前房產婚后賣掉需要夫妻雙方簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前房產婚后加名算共同財產嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前房產婚后加名算共同財產嗎?

    內容:如果一方在婚前就已經擁有了一處房產,婚后要求加上另一方的名字,那么這個房產就會成為夫妻的共同財產嗎,通過仲裁和訴訟,最終法院認定,這處房產屬于夫妻共同財產,應該進行合理分割,妻子的合法權益也得到了充分的保護,此外,如果夫妻在房產是共同財產的情況下要離婚,對于共同財產的分割也需要根據法律規定進行,在婚姻中,財產問題可以影響到夫妻雙方的感情,所以人們應該在婚前就對財產歸屬問題進行清晰的規劃和協商,避免造成不必要的麻煩。

    陳宗瓊律師
    2023.06.26689人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 如果是婚前一方全款購買的則屬于一方的婚前個人財產,賣房子不需要雙方簽字;如果是屬于夫妻共同財產的,則需要雙方簽字,因為夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見?!吨腥A人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前房產買賣需要老公簽字嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚前房產買賣需要老公簽字嗎

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。關于婚前房產買賣需要老公簽字嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11123人收看
  • 龍珊律師

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  • 如果是婚前財產屬于個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以?!吨腥A人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 婚后房產怎么證明是單方的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚后房產怎么證明是單方的

    內容:婚后房產怎么證明是單方的1、如果是一方購買的:需要購買房子的付款記錄。一般情況下,由夫妻一方還貸款或者付全款購買,且房產證只有購買一方的名字的,可以認定為個人財產。然后夫妻倆一起持有身份證,戶口本,結婚證和住房房產證,到本地公證處,做住房產權公證,明確住房為房產證登記人一人財產,雙方簽字做公證,取得公證書注意保管,住房產權就屬于房產證登記人婚后取得個人財產。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。那么婚后房產怎么證明是單方的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 具體怎么分要根據判決
  • 一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    內容:一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎通常上婚前買房后,會被認定為個人財產,結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是,應另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上,那么,這個房產可能會變成夫妻共同財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 邢穎律師

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  • 婚后買房貸款是否一定要兩個人簽字 需要夫妻雙方簽字,因為這屬于夫妻共同債務
  • 婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產一方婚前個人積蓄在婚后購買的有形財產的歸屬問題,由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化,其價值取得始于婚前,即所謂萬變不離其宗,故應當認定為一方的個人財產?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前房產婚后抵押是夫妻共同財產嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前房產婚后抵押是夫妻共同財產嗎

    內容:婚前個人買的房,婚后想做房屋抵押貸款,夫妻雙方必須到場簽字。房產雖為個人單獨所有,但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產,但是現在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚,房產證是一方的名字,但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字,一方為借款人,配偶為債務共同承擔人。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產。那么婚前房產婚后抵押是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.18648人收看
  • 吳夢云律師

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  • 婚前財產婚后立遺囑需要配偶簽字嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前財產婚后立遺囑需要配偶簽字嗎

    內容:婚前財產婚后立遺囑需要配偶簽字嗎依據我國相關法律的規定,婚前的財產是屬于個人財產,個人有權處理自己的財產,所以一方將婚前財產立遺囑處理的,是不需要配偶簽字的。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。那么婚前財產婚后立遺囑需要配偶簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.1192人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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王學瑞律師

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