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婚前買的房，婚后才去辦貸款，需要夫妻雙方簽字嗎
2022-05-12 05:32:15
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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婚后買房貸款是否一定要兩個人簽字 需要夫妻雙方簽字,因為這屬于夫妻共同債務
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-05-12 05:32:15
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:21:30
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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婚前貸款買房婚后做公證為共同財產需要什么
張旭律師
北京市元甲律師事務所
婚前貸款買房婚后做公證為共同財產需要什么
內容：婚前貸款買房婚后做公證為共同財產需要什么自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：1、自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；2、委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；3、申請公證的文書；4、與申請公證的事項有關的其他材料。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前貸款買房婚后做公證為共同財產需要什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11446人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前貸款買的房子離婚后怎么分配
周春花律師
北京市元甲律師事務所
婚前貸款買的房子離婚后怎么分配
內容：婚前買的房子離婚后怎么分配離婚后，婚前的房產屬于一方個人財產的，登記在他個人名下的，那么房產歸一方所有。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。關于婚前貸款買的房子離婚后怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11871人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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夫妻雙方婚前共同貸款買房屬于共同財產嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
夫妻雙方婚前共同貸款買房屬于共同財產嗎
內容：夫妻雙方婚前共同貸款買房屬于共同財產嗎夫妻雙方婚前共同貸款買房，屬于共同財產。具體可以參照《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規定，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么夫妻雙方婚前共同貸款買房屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11323人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎
內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。關于婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11391人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前貸款未還清婚后算共同財產嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
婚前貸款未還清婚后算共同財產嗎
內容：在夫妻關系存續期間表現為雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。那么婚前貸款未還清婚后算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11548人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算
段建國律師
北京天用律師事務所
婚前貸款買的房子離婚后怎么算
內容：婚前房子的產權是個人的，婚后也是所有權人個人在還貸款，那么房子屬于個人財產，不可以分割。關于婚前貸款買的房子離婚后怎么算的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11301人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦
內容：如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。關于婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11505人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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問您好，我想問下我的房子是婚前買的，現在還有十二萬貸款，結婚六年了有一個男孩，跟媳婦鬧別扭了，他們家不講理，尤其是丈母娘在中間干涉，估計離婚的面大，我想問下離婚的話那房子歸誰？房子有沒有孩子的，謝謝！答律師回復中...
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婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財產
邢穎律師
北京天用律師事務所
婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財產
內容：婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財產從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個人財產，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財產，但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ返谑畻l，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11689人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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離婚婚前按揭貸款房子如何分割
王熙律師
北京天用律師事務所
離婚婚前按揭貸款房子如何分割
內容：離婚時婚前按揭房產怎么分婚前個人財產屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。關于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.111073人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前貸款買的房,離婚時法院判房子不屬于共同財產
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚前貸款買的房,離婚時法院判房子不屬于共同財產
內容：婚前貸款買的房，離婚時法院判房子不屬于共同財產2010年初，小媚、大光經人介紹相識，仨月就登記結了婚。法院在一審時查明，大光在結婚前，貸款買了套房，房產證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時，這房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產。所以，小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求，法院不予支持。倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《婚姻法》相關規定，離婚時由他對她進行補償。在財產分割時，法官仍能判這房子歸大牛。那么婚前貸款買的房,離婚時法院判房子不屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11595人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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男方婚前貸款買房怎樣才能成為共同財產
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
男方婚前貸款買房怎樣才能成為共同財產
內容：男方婚前貸款買房怎樣才能成為共同財產呢?雙方在結婚后共同承擔貸款金額及其相應財產的，離婚應以《法案》第39條第一款的婚姻法的原則為基礎，對另一方的財產權利登記予以賠償。那么男方婚前貸款買房怎樣才能成為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11400人收看 -
龍珊律師
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失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎
內容：失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。被執行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。執行法院審查屬實的，應予準許。那么失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.111043人收看 -
周春花律師
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婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產嗎
內容：婚前房子是個人房產婚后獨自還貸款部分怎么算對于貸款本金部分，只要是在婚姻關系存續期間償還的貸款部分，就應當認定為是用夫妻共同財產進行的還貸，不需要考慮還貸資金來源于哪一方的收入。關于婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11384人收看 -
姚平律師
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民法典中婚前購買按揭貸款房如何認定
王學瑞律師
北京天用律師事務所
民法典中婚前購買按揭貸款房如何認定
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。那么民法典中婚前購買按揭貸款房如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11535人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理
崔玉君律師
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婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理
內容：當購房方與開發商簽訂了購房，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后，開發商就應當為購房方辦理房產證，在辦理了房產證以后，購房方與開發商之間已經履行完了合同義務，結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11545人收看 -
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能?。??清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 840評論 -
男方在婚前隱瞞自己賭博和債務的問題，女方婚后陷入精神與經濟雙重困境，非常痛苦，元甲律所婚姻家事律師團隊助力女方達成和解離婚方案，不僅幫她擺脫婚姻枷鎖，更守住了財產權益！家事無小事，元甲律師始終以"溫暖+專業"為受傷的心靈守護尊嚴。如果您正經歷婚姻危機，歡迎私信咨詢??北京婚姻律師-姚平 448評論 -
有生理缺陷不能發生性行為屬于《民法典》規定的重大疾病范圍，一方婚前未如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。
北京婚姻律師-姚平 623評論 -
??【結婚不是人生盲盒 | 被欺騙的婚姻，你有權一鍵“撤回”?】 ? “我以為嫁給了愛情，結果卻是騙局” 被逼領證、婚前隱瞞艾滋、偽裝富豪身份…… 當婚姻從一開始就是謊言，《民法典》第1053條告訴你： “別認栽！這種婚姻可以一鍵撤銷！” ?? 什么情況可以撤銷婚姻？ ① 被脅迫結婚（家暴威脅/非法拘禁等） → 自救期限：領證1年內 → 取證關鍵：報警記錄/傷痕照片/證人證言 ② 婚前隱瞞重大疾?。ò滩?精神分裂/遺傳性殘疾等） → 舉證要點：婚前體檢報告/就診時間證明 → 時效警告：發現真相1年內必須起訴！ ?? 劃重點！撤銷婚姻 ≠ 離婚 ? 法律層面“未婚”：撤銷后婚姻自始無效，戶口本仍顯示“未婚” ? 財產保護更強：過錯方可能少分甚至不分財產（彩禮需返還） ? 無冷靜期：直接起訴，最快30天拿判決 ??清醒避坑指南 ? 出軌/家暴不能撤銷婚姻?。ǖ善鹪V離婚索賠） ? 戀愛隱瞞婚史不算撤銷理由?。▽儆诘赖聠栴}） ? 超過1年時效只能走離婚程序！ ?? 結尾： 愛情或許會眼瞎，但法律永遠不閉眼 錯的婚姻不是污點，死守錯誤才是災難 愿你永遠保留“撤回鍵”的勇氣 （附：全國婦女維權熱線 ：12338 ?? 建議收藏?？）
北京婚姻律師-姚平 39評論 -
男方婚前房產，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產分割，法院會根據房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現值等具體情況進行分割。 本案中，房產現值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
姚平 447評論 -
北京的姐妹們注意了，有一個坑千萬不能踩，如果一個男的告訴你他已經買房了，而且呢，在朝陽買的房子，按說呢，這應該是優質男吧，特別適合結婚。不過注意了，如果這個男的再告訴你，他的房子是貸款買的，自己啊已經付了首付，結婚后呢，兩個人一起奮斗，一起還款，這個時候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買的房子，男方已經付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實呀，不是你們的夫妻共同財產，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個房子呢，和你呢也沒什么關系，這是人家男方的個人財產，萬一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下，但絕對是分不了這個房子的。第2點呢，如果你們倆結婚了，你老公婚前。
兩位買房子，錢花完了，說不定還欠了一屁股債，他的錢呢，每個月只夠還月供，家里的日常開支用的都是你的錢，而且呀，這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當于你用自己的錢一邊養家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機，房子的首付是自己掏的，后面每個月的月供是他父母來還，不過你可別以為人家是在啃老，實際上呀，人家在算計你呢，父母掏月供，自己每個月呢又給父母打贍養費，這中間就沒你什么事兒了，后面的離婚了，對于這個房子，你一點兒權利都沒有，是不是妥妥的坑妻?。坎贿^呢，這個難題呢，也不是沒有辦法，其實也很簡單，兩個辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找個律師給自己設計一份婚內財產協議，如果覺得你老公有上面的行為，提前做好預防，用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子，遇到這樣的情況，保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題，可以私信我們，我們來一起幫你。
姚平離婚律師 30評論 -
千萬呢，別再戀愛了，男人呢，可比你想象中的更現實。大家可以看看自己的周圍，女人婚前貸款買房的，在相親的時候啊，就特別容易吃虧，男的心里就想，結婚前你買的房子，房子呢，登記在你的名下，這是你的個人財產，結婚以后還得和你一起還貸款，一旦離婚，這又不能算夫妻共同財產，房子和自己一點兒關系都沒有，這不是傻子才愿意干的事情嗎？所以啊，也不是只有女人才想著嫁個條件好的男的呀，負責賺錢養家，女的負責花容月貌，男人其實想的也是一樣。在這里呢，給容易戀愛老的女性提3點建議，大家聽好了，第一點呢，彩禮嫁妝盡量在婚前給，尤其是你父母給你的陪嫁的車子房子一定要在結婚之前登記。
在自己的名下，這樣才是你的個人財產。第2個建議呢，父母給你的大額存款，能轉賬的盡量轉賬，最好不要用現金，一旦搞成現金，給的越多越容易吃虧。第3個建議，不要承諾男方買房子，自己呢出裝修，房子呢登記在男方名下，說不定啊，離婚的時候還白嫖了你的裝修費。不過呢，如果你已經裝修了，一定要求男方這邊呢做房子的按份登記，出了多少裝修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃虧。如果還涉及到公司股權、信托財產或大額保單這些財產的，更需要提前做好財產的規劃，這樣呢，才不至于最后錢沒了，只剩下愛情這一塊呢。有需要的呢，評論區留言，一起討論如何做好財產規劃。
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