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婚前貸款未還清婚后算共同財產嗎
趙金保律師2022.02.11525人閱讀
導讀：
在夫妻關系存續期間表現為雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。那么婚前貸款未還清婚后算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在夫妻關系存續期間表現為雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。關于婚前貸款未還清婚后算共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、婚前貸款未還清婚后是不是共同財產
《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
二、婚前房屋要注意的問題
1：房產證上寫誰的名字需謹慎
根據《民法典》(2021.1.1生效)規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執并使得這一方處于不利位置。
在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。
2：婚前財產公證或事先協議很有效
婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什么事誰也無法預料，萬一最后婚沒結成怎么辦？所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日后的房產糾紛。
3：對出資方的錢款劃分清楚很重要
年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。
4：貸款買房后還貸款事項最好簽協議
現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。
三、共同財產分割的原則
1、男女平等原則。
對夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等的所有權。在夫妻關系存續期間表現為雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。因為女方在實際生活中收入較低，就少分或者不分其共同財產。當然權利的平等并不意味著份額的平均。夫妻共同財產，原則上均等分割，同時根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。
2、保護子女、女方權益原則。
分割夫妻共同財產時，首先要將子女、特別是未成年子女的利益放在第一位，切實保障子女離婚后的生活與健康成長的物質需求。在離婚時，為保障下一代的健康成長，分割共同財產時需照顧子女利益，照顧與子女共同生活的一方，或者將共同財產分給子女一部分。
3、照顧無過錯方原則。
我國《民法典》(2021.1.1生效)對于判決離婚，實行破裂原則離婚立法，只要夫妻感情確以破裂，無論何種原因導致，均可以獲準離婚。即使是因一方或者雙方的過錯造成夫妻感情確已破裂，亦可獲準離婚。但是，如離婚是一方有嚴重違反婚姻義務、破壞夫妻關系的行為，如通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄等，也包括其他違反婚姻義務、破壞夫妻關系的行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體、精神的傷害，也嚴重破壞夫妻感情。所以無論無過錯方是主動要求離婚，還是被動承受離婚的后果，都應該在分割共同財產時得到照顧，以彌補其所受到的身心傷害與痛苦，體現法律的公平與正義。
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