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婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎

李楠楠律師2022.02.11158人閱讀
導(dǎo)讀:

婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎在結(jié)婚前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同,表示買賣雙方的交易已經(jīng)基本達(dá)成,婚后取得產(chǎn)權(quán)證只是對(duì)產(chǎn)權(quán)的自然移交,并不影響房子的歸屬。只是在領(lǐng)取結(jié)婚證后,用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),A的配偶可以要求分割還貸部分。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。婚前一方支付全部房款,婚前取得房產(chǎn)證網(wǎng)友B結(jié)婚前全款買了一套房子,婚前就取得了房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)證上只有B一人的名字。婚后雙方共同出資購(gòu)房,離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證網(wǎng)友C在結(jié)婚后跟妻子共同出資購(gòu)買房產(chǎn),但是離婚時(shí)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。那么婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎在結(jié)婚前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同,表示買賣雙方的交易已經(jīng)基本達(dá)成,婚后取得產(chǎn)權(quán)證只是對(duì)產(chǎn)權(quán)的自然移交,并不影響房子的歸屬。只是在領(lǐng)取結(jié)婚證后,用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),A的配偶可以要求分割還貸部分。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。婚前一方支付全部房款,婚前取得房產(chǎn)證網(wǎng)友B結(jié)婚前全款買了一套房子,婚前就取得了房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)證上只有B一人的名字。婚后雙方共同出資購(gòu)房,離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證網(wǎng)友C在結(jié)婚后跟妻子共同出資購(gòu)買房產(chǎn),但是離婚時(shí)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。關(guān)于婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎

在結(jié)婚前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同,表示買賣雙方的交易已經(jīng)基本達(dá)成,婚后取得產(chǎn)權(quán)證只是對(duì)產(chǎn)權(quán)的自然移交,并不影響房子的歸屬。只是在領(lǐng)取結(jié)婚證后,用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),A的配偶可以要求分割還貸部分。

在這里給大家普及一下什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指:夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括:

(一)夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益:是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;

(四)繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn);

(五)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的,以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;

(六)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(七)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(八)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

因此網(wǎng)友A在婚姻存續(xù)期間的工資獎(jiǎng)金等收入都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前一方支付全部房款,婚前取得房產(chǎn)證

網(wǎng)友B結(jié)婚前全款買了一套房子,婚前就取得了房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)證上只有B一人的名字。

分析:這種情況相對(duì)簡(jiǎn)單些,B用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)并獲得房屋的所有權(quán),已經(jīng)完成房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)的交割,即使離婚,對(duì)方也沒(méi)有資格申請(qǐng)分割房產(chǎn)。

婚后雙方共同出資購(gòu)房,離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證

網(wǎng)友C在結(jié)婚后跟妻子共同出資購(gòu)買房產(chǎn),但是離婚時(shí)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

分析:如果網(wǎng)友c在還沒(méi)有付清全部房款下離婚,根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第21條處理,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說(shuō)在沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下,法院還不能判決房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí),只能根據(jù)當(dāng)事人協(xié)商或?qū)嶋H情況判給使用權(quán)。在取得房屋所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的可以向法院起訴。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 您好,還不還彩禮首先看雙方是否登記結(jié)婚,沒(méi)辦理登記手續(xù)的一般都要返還。你們可以先協(xié)商,協(xié)商不成的話向?qū)Ψ教崞鹌鹪V。
  • 婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰(shuí)

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    婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰(shuí)

    內(nèi)容:婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰(shuí)一方付首付,且房子登記在這一方名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的,在離婚分割房產(chǎn)時(shí),獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款后,交易已經(jīng)完成,合同已經(jīng)履行完畢,因此,即使未取得房產(chǎn)證,該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買房屋房所有。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    楊一凡律師

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    婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎在結(jié)婚前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同,表示買賣雙方的交易已經(jīng)基本達(dá)成,婚后取得產(chǎn)權(quán)證只是對(duì)產(chǎn)權(quán)的自然移交,并不影響房子的歸屬。只是在領(lǐng)取結(jié)婚證后,用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),A的配偶可以要求分割還貸部分。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。婚前一方支付全部房款,婚前取得房產(chǎn)證網(wǎng)友B結(jié)婚前全款買了一套房子,婚前就取得了房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)證上只有B一人的名字。婚后雙方共同出資購(gòu)房,離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證網(wǎng)友C在結(jié)婚后跟妻子共同出資購(gòu)買房產(chǎn),但是離婚時(shí)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。那么婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 婚前房產(chǎn)婚后如何加名

    王熙律師

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    王熙

    婚前房產(chǎn)婚后如何加名

    內(nèi)容:3、一方婚前貸款購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付產(chǎn)權(quán)登記在己方名下婚后夫妻共同還貸離婚房子如何分割這種情形新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸房產(chǎn)登記與首付房名下離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理不能達(dá)成協(xié)議的法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方,但是此種情況下一方婚前支付全部房款后交易已經(jīng)完成合同已經(jīng)履行完畢因此即使未取得房產(chǎn)證該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買房屋房所有。

    王熙律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 父母婚前出資買房婚后拿到房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    父母婚前出資買房婚后拿到房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:2009年父母出資給我購(gòu)買了一套期房,總價(jià)150萬(wàn),全額支付,沒(méi)有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結(jié)婚,我們相識(shí)才不到2個(gè)月,因?yàn)楦改复叩募薄,F(xiàn)在發(fā)現(xiàn)我們性格不和,準(zhǔn)備離婚。根據(jù)上海高院的解釋規(guī)定。一般情況下對(duì)于婚后取得房產(chǎn)證的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是如何此套房子的房款是婚前支付,且總計(jì)在60%以上比例的,那么就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)主張分割,不論產(chǎn)權(quán)證何時(shí)取得。那么父母婚前出資買房婚后拿到房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 你好,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人的,婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  • 婚前買房婚后拿房產(chǎn)證 夫妻離婚房屋怎樣分

    李維律師

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    李維

    婚前買房婚后拿房產(chǎn)證 夫妻離婚房屋怎樣分

    內(nèi)容:而葉先生則進(jìn)行反駁,說(shuō)合同是他婚前簽訂的,房子也是婚前拿到的,且當(dāng)時(shí)買房也僅是自己一方的意思,這些足以證明房屋屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),所以不能分給妻子。律師解答 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán) 上海律師在線吳濱律師認(rèn)為:本案中房屋是葉先生婚前要求購(gòu)買并取得,其婚后取得房產(chǎn)證僅是由開(kāi)發(fā)商原因造成,不能就此認(rèn)為這是婚內(nèi)購(gòu)房,而應(yīng)認(rèn)定是葉先生的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于房貸款 精文律所沈永鋒律師認(rèn)為,葉先生婚前買房首付的款項(xiàng)屬婚前財(cái)產(chǎn),而在婚內(nèi)支付的房屋貸款應(yīng)被認(rèn)定是用婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付,所以,在離婚時(shí)得到房產(chǎn)的一方應(yīng)該補(bǔ)償未得房一方貸款金額的一半。那么婚前買房婚后拿房產(chǎn)證 夫妻離婚房屋怎樣分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎通常上婚前買房后,會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚后也不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,應(yīng)另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現(xiàn)在房產(chǎn)證上,那么,這個(gè)房產(chǎn)可能會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的,如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字,那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),就算是雙方都出了錢,也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸械牡胤绞前捶慨a(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。法律規(guī)定《民法典》第一千零六十二條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。那么婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11804人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,加不加名字是你個(gè)人的權(quán)利和自由
  • 婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎依據(jù)我國(guó)《婚姻法司法解釋》的規(guī)定,男女雙方婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款購(gòu)買房屋的,并且登記在購(gòu)房人名下的,是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11749人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    內(nèi)容:婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購(gòu)買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。4一方婚前以貨幣股權(quán)等形式存在而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。那么婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.02466人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 婚前付款婚后發(fā)房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    婚前付款婚后發(fā)房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),若離婚以平分為原則。律師表示,婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款,在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。那么婚前付款婚后發(fā)房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11320人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:雙方之間沒(méi)有明確的協(xié)議的話,婚后的所貸款的部分,應(yīng)該是屬于夫妻的二人的共同財(cái)產(chǎn)的啊。 婚前女方父母出的首付,屬于對(duì)該女方的個(gè)人贈(zèng)與,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);婚后父母還的貸款屬于對(duì)于夫妻二人的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非父母明確表示只贈(zèng)與一方。 因?yàn)椋阂罁?jù)《婚姻法司法解釋》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 婚前購(gòu)買,婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚前購(gòu)買,婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:婚前購(gòu)房,婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

    張旭律師
    2023.04.1826人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:雙方之間沒(méi)有明確的協(xié)議的話,婚后的所貸款的部分,應(yīng)該是屬于夫妻的二人的共同財(cái)產(chǎn)的啊。婚前女方父母出的首付,屬于對(duì)該女方的個(gè)人贈(zèng)與,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);婚后父母還的貸款屬于對(duì)于夫妻二人的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非父母明確表示只贈(zèng)與一方。因?yàn)椋阂罁?jù)《婚姻法司法解釋》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù),并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買,所以,此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。  另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),若離婚以平分為原則。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11870人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:因此,取得房產(chǎn)證,才是取得房產(chǎn)物權(quán)即房產(chǎn)所有權(quán)的標(biāo)志。但在離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對(duì)對(duì)方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。一方婚前購(gòu)房,婚后取得房產(chǎn)證,法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財(cái)產(chǎn),不僅將一方婚前一人的權(quán)利判成與另一方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。那么婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11278人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前一方支付首付離婚后按揭房如何分

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    婚前一方支付首付離婚后按揭房如何分

    內(nèi)容:2、法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

    崔玉君律師
    2022.03.22668人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • ()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    ()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的

    內(nèi)容:()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書(shū)就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價(jià)值而言離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購(gòu)房合同的方所有但是房屋兩種價(jià)格差額部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分配。那么()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.08618人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 973
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 569
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 509
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 74
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 436
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李楠楠律師

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