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父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎

王熙律師2022.02.11221人閱讀
導讀:

2009年父母出資給我購買了一套期房,總價150萬,全額支付,沒有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結婚,我們相識才不到2個月,因為父母催的急?,F在發現我們性格不和,準備離婚。根據上海高院的解釋規定。一般情況下對于婚后取得房產證的房子屬于夫妻共同財產,但是如何此套房子的房款是婚前支付,且總計在60%以上比例的,那么就屬于婚前個人財產,離婚時另一方無權主張分割,不論產權證何時取得。那么父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2009年父母出資給我購買了一套期房,總價150萬,全額支付,沒有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結婚,我們相識才不到2個月,因為父母催的急?,F在發現我們性格不和,準備離婚。根據上海高院的解釋規定。一般情況下對于婚后取得房產證的房子屬于夫妻共同財產,但是如何此套房子的房款是婚前支付,且總計在60%以上比例的,那么就屬于婚前個人財產,離婚時另一方無權主張分割,不論產權證何時取得。關于父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

【網友咨詢】

2009年父母出資給我購買了一套期房,總價150萬,全額支付,沒有貸款。房子2010年才交房。

2010年10月我與老公結婚,我們相識才不到2個月,因為父母催的急?,F在發現我們性格不和,準備離婚。房子的產權證是婚后辦下來的,請問律師,此套房子是我婚前的個人財產還是夫妻婚后的共同財產?離婚時如何分割呢?

【律師解答】

根據上海高院的解釋規定。一般情況下對于婚后取得房產證的房子屬于夫妻共同財產,但是如何此套房子的房款是婚前支付,且總計在60%以上比例的,那么就屬于婚前個人財產,離婚時另一方無權主張分割,不論產權證何時取得。

這個房子你老公無權分割,屬于你的婚前個人財產。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    內容:一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎通常上婚前買房后,會被認定為個人財產,結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是,應另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上,那么,這個房產可能會變成夫妻共同財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11577人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前財產婚后買房是否屬于夫妻共同財產按如下方式確認:如果房產證上寫的是男女雙方的名字,那么不屬于個人財產,如果一方有個人用婚前財產出資購買的證據,能證明房產不是用于夫妻共同生活的,屬于一方的個人財產。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前全款買房婚后辦房產證屬于共同財產嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前全款買房婚后辦房產證屬于共同財產嗎

    內容:婚前全款買房婚后辦房產證屬于共同財產嗎婚前全款買房婚后辦房產證不影響房屋的歸屬,依然屬于婚前個人財產,不屬于夫妻共同財產?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產?!痘橐龇ń忉屓返谖鍡l夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。那么婚前全款買房婚后辦房產證屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11240人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:雙方之間沒有明確的協議的話,婚后的所貸款的部分,應該是屬于夫妻的二人的共同財產的啊。婚前女方父母出的首付,屬于對該女方的個人贈與,不屬于夫妻共同財產;婚后父母還的貸款屬于對于夫妻二人的贈與,屬于夫妻共同財產,除非父母明確表示只贈與一方。因為:依據《婚姻法司法解釋》第二十二條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚前付款婚后發房產證屬于共同財產嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前付款婚后發房產證屬于共同財產嗎

    內容:另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產證只有一個人的名字,這種情況該房產屬夫妻共同財產,若離婚以平分為原則。律師表示,婚前取得的財產歸個人所有,婚姻存續期間取得的財產,一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產證的房屋,不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產,并且已經向開發商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權,婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。那么婚前付款婚后發房產證屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11320人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎

    內容:5結婚前一人出資買房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財產離婚時不考慮出資情況一律平分。也就是說該司法解釋實施后子女婚后買房父母出資的沒有約定或約定不明確的無論是全額出資還是部分出資無論是登記在一方名下還是雙方名下都優先推定為夫妻共同財產歸夫妻共同共有。那么婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.02483人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前個人財產婚后買房屬于共同財產嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前個人財產婚后買房屬于共同財產嗎?

    內容:王某婚后購買的房子,如果全部出資款用的是他的婚前存款,房產證寫的是他一個人的名字,且王某與他妻子對夫妻財產沒有特別約定,則屬于王某的個人財產。如果王某僅以婚前存款付首付,婚后共同還貸的,則該房產對應的升值部分屬于夫妻共同財產。那么婚前個人財產婚后買房屬于共同財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11502人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚后一方父母出資買房屬于共同財產嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    婚后一方父母出資買房屬于共同財產嗎

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。(二)婚后一方父母出資買房,產權登記在另一方名下的房子。出現這種情況下,一般可以認為是出資方父母將房產贈與夫妻二人的,這時房產是屬于夫妻二人的共同財產,因此離婚時該套房產應該是夫妻二人共同分割。  夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚后一方父母出資買房屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11391人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎

    內容:屬于共同財產的:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。那么婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11623人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。關于婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.1191人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎

    內容:雖然房屋產權證的頒發在婚姻關系存續期間,但司法實踐中會認為房產證的頒發是基于婚前個人購房行為的延續,并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買,所以,此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產,而不宜認定為婚后的夫妻共有財產?! ×硗?,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產證只有一個人的名字,這種情況該房產屬夫妻共同財產,若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產證的房屋,不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11870人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前個人買房婚后登記在兩人名屬于共同財產嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前個人買房婚后登記在兩人名屬于共同財產嗎

    內容:未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產分割時,需要對另一方進行補償。一方婚前全額出資購房,婚后采取得房產證的,不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定為夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前個人買房婚后登記在兩人名屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11347人收看
  • 馮清琴律師

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  • 父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎

    內容:2009年父母出資給我購買了一套期房,總價150萬,全額支付,沒有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結婚,我們相識才不到2個月,因為父母催的急?,F在發現我們性格不和,準備離婚。根據上海高院的解釋規定。一般情況下對于婚后取得房產證的房子屬于夫妻共同財產,但是如何此套房子的房款是婚前支付,且總計在60%以上比例的,那么就屬于婚前個人財產,離婚時另一方無權主張分割,不論產權證何時取得。那么父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11221人收看
  • 王學瑞律師

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  • 對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎

    內容:對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎一、父母給子女購房款屬于共同財產嗎父母為子女結婚后購房出資,應該認定為父母對夫妻雙方的贈與,除非父母明確贈與自己子女一方,這需要在贈與時作出證據證明,最好是辦理公證。根據《民法典》對按揭購買的房產歸屬問題沒有明確的規定,但是可以看做一種對銀行的債務關系,即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有,婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。夫妻對共同財產,有平等的處理權。如果不能證明應歸其個人所有的,應認定為夫妻共同財產。那么對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11931人收看
  • 張旭律師

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  • 婚前購買屬于婚前財產,婚后如果有貸款的話可以償還貸款
  • 婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎

    內容:  夫妻對共同財產,有平等的處理權。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。六、婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產歸誰婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定為夫妻共同財產。那么婚后父母過戶房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11613人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 婚后父母出資買車是否屬于共同財產的確定辦法:若該車輛是一方父母出資購買用于個人生活的,那么不屬于夫妻共同財產;若是父母出資購買表示贈與給夫妻雙方或者用于夫妻共同生活的屬于共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸屬于誰

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸屬于誰

    內容:至于結婚后雙方共同還貸,并不能導致房屋所有權的改變。從該條的規定來看,原則上婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產證的按揭房屋應視為該一方父母對夫妻雙方的贈與,除非一方父母明確表示贈與自己的子女一方。同年7月,王某父母出資購買了一套價值100萬元的商品房供王某和其丈夫居住,王某和丈夫未出分文。在辦理產權登記手續時,王某的父母把他們自己的名字和王某的名字寫入房產證,而沒有將王某丈夫的名字寫入房產證?;楹蟛痪猛跄澈驼煞虼蛩悖烧煞蛘f,離婚可以,但這套房子價值的三分之一的財產權——女方父母出資本金及其利息算作我們夫妻共同財產,應當平均分割。那么婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸屬于誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11990人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚后買房父母出資屬于夫妻共同財產嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚后買房父母出資屬于夫妻共同財產嗎

    內容:父母為子女結婚后購房出資,應該認定為父母對夫妻雙方的贈與,除非父母明確贈與自己子女一方,這需要在贈與時作出證據證明,最好是辦理公證。根據《民法典》對按揭購買的房產歸屬問題沒有明確的規定,但是可以看做一種對銀行的債務關系,即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有,婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。所以,父母給子女的婚后購房款,不一定是夫妻共同財產,應當分情況考慮。夫妻對共同財產,有平等的處理權。如果不能證明應歸其個人所有的,應認定為夫妻共同財產。那么婚后買房父母出資屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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王熙律師

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