.png)
婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
崔玉君律師2022.02.02515人閱讀
導(dǎo)讀：
5結(jié)婚前一人出資買房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不考慮出資情況一律平分。也就是說(shuō)該司法解釋實(shí)施后子女婚后買房父母出資的沒(méi)有約定或約定不明確的無(wú)論是全額出資還是部分出資無(wú)論是登記在一方名下還是雙方名下都優(yōu)先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同共有。那么婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
5結(jié)婚前一人出資買房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不考慮出資情況一律平分。也就是說(shuō)該司法解釋實(shí)施后子女婚后買房父母出資的沒(méi)有約定或約定不明確的無(wú)論是全額出資還是部分出資無(wú)論是登記在一方名下還是雙方名下都優(yōu)先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同共有。關(guān)于婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
1結(jié)婚前一人出資買房結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)房屋落在自己名下并還清個(gè)人貸款或是全款買房的房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割
2結(jié)婚前一人出資買房在婚前已還清全部貸款但婚后才取得房本的房屋落在自己名下的仍認(rèn)定為夫妻一人財(cái)產(chǎn)另一方無(wú)權(quán)要求分割
3結(jié)婚前一人出資買房結(jié)婚前已支付了房屋首付款并向銀行貸款房屋落在自己名下婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)
4結(jié)婚前一人出資買房房屋落在對(duì)方名下通常是出資方不具備購(gòu)房條件的才以對(duì)方名義購(gòu)房按共同共有處理。如果沒(méi)有特殊情形多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
5結(jié)婚前一人出資買房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不考慮出資情況一律平分。
二法律規(guī)定
2020年12月29日最高院發(fā)布了民法典婚姻編的司法解釋一(202111實(shí)施)其中關(guān)于“子女登記結(jié)婚前父母出資購(gòu)房視為對(duì)自己子女單方的贈(zèng)與”這一點(diǎn)的規(guī)定和之前婚姻法司法解釋是一致的。
但是對(duì)于子女登記結(jié)婚后父母出資如何認(rèn)定則修改為“有約定的按照約定沒(méi)有約定或約定不明的推定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與”與原來(lái)婚姻法司法解釋二規(guī)定“該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予除非父母明確表示只贈(zèng)與給一方”司法解釋三規(guī)定“如果產(chǎn)權(quán)只登記在其子女名下視為對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與”有著明顯的差別。
也就是說(shuō)該司法解釋實(shí)施后子女婚后買房父母出資的沒(méi)有約定或約定不明確的無(wú)論是全額出資還是部分出資無(wú)論是登記在一方名下還是雙方名下都優(yōu)先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同共有。
根據(jù)這一新規(guī)定建議此后婚后父母出資買房最好由父母子女和子女的配偶一起簽訂書面的協(xié)議明確約定父母出資的性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與。如果是贈(zèng)與需約定清楚是只贈(zèng)與給子女還是贈(zèng)與給子女及其配偶。如果是借款的約定清楚利息和還款期限等。
點(diǎn)贊
收藏
