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婚前一方支付首付離婚后按揭房如何分

張嘉娛律師2022.03.22668人閱讀
導讀:

2、法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

一、婚前一方支付首付離婚后按揭房如何分

1、婚前一方支付首付離婚后按揭房分配方式如下:雙方能不能協商進行分割,不能達成協議的,人民法院能不能判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

2、法律依據:

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院能不能判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻共同購買的按揭房歸誰

1、婚后夫妻雙方以共有財產購買,離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬。

2、對于這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見,需要法院依法判決時,根據規定,法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權后,雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。

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