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婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割

黃東潔律師2022.02.11262人閱讀
導讀:

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割

離婚后一方婚前按揭房產分割方式如下:

1、由雙方協議處理;

2、協議不成的,由法院判決。

一般情況下,按揭房產歸登記方所有,如果貸款是夫妻在婚姻存續期間共同償還的,則房屋產權所有人要對另一方進行補償,并將貸款轉為個人債務。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

法律依據:

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

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  • 夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    內容:夫妻離婚按揭房產分割問題夫妻雙方離婚時,按揭購買的房產在財產分割中通常需要考慮以下幾個方面:1. 共同產權:如果夫妻雙方共同購買了房產,且在離婚時房產尚未清償完按揭貸款,通常會將房產視為夫妻共同財產,按照法律的規定進行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產分割問題需要考慮許多因素,并根據實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產:如果房產是一方在婚前購買的,并且在離婚時按揭貸款仍未清償完,根據法律的規定,該房產可能被視為該方的個人財產,不需要進行分割。

    任冰峰律師
    2023.12.15364人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 按揭房產離婚該怎么分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    按揭房產離婚該怎么分割

    內容:如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。從形式上看,根據《婚姻法》第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產?;楹罅硪环絽⑴c還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。那么按揭房產離婚該怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前房產離婚怎么分 離婚房產分割原則是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚前房產離婚怎么分 離婚房產分割原則是什么

    內容:夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產權證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產。產權證登記在一.方名下,但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的,在離婚分割財產時,該屋為產權登記人的個人財財產,剩余末歸還的債務,為其個人債務。分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款產生的債務為共同債務。那么婚前房產離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    姚平律師

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    姚平

    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    內容:離婚時婚前按揭房產怎么分婚前個人財產屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。關于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    內容:一離婚怎樣分割共有房產婚姻存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的依法律規定是可以的但一般不超過兩年。根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。筆者認為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務因此離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.01134人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭房產離婚后怎分配

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前按揭房產離婚后怎分配

    內容:共同財產如何界定根據民法典之規定:婚后夫妻雙方收入包括工資收入應當屬于夫妻共同財產。依據上述《民法典》第一千零六十五條規定,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。《民法典》對夫妻財產所有權約定時間未作限制,因此,可以在婚前作出約定,也可以在婚后作出約定。糾紛處理三種方式記者在采訪中得知,離婚后雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬大致有以下三類處理方式:1.雙方經過協商,一方主張房屋所有權,另一方放棄該房產,由專門評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方,應依據民法典房產分割細則給予對方相應的補償。那么婚前按揭房產離婚后怎分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 該拆遷安置房是肖某婚前所有的房屋被拆遷后,利用開發商的拆遷補償款,以安置優惠價購買而來,因此該安置房包含了補償款與優惠價兩層因素。補償款是拆遷人給予原房屋所有人因房產被拆的補償,主要包括原房屋評估總價值、裝飾補償金、搬遷補助費、搬遷獎勵金等,故該補償款是由被拆遷房屋轉化而來,應屬于肖某個人財產;而優惠價是對人的安置,開發商允許被拆遷人根據人口數以優惠價購買安置房,實際是一種變相的對人的補償。由于這種補償發生在肖某與張某婚姻關系存續期間,即按照肖某婚后所計算的人口確定,故張某也作為居住人口之一屬于被安置對象,該安置房也包含了張某的因素。因此,這部分優惠價的折價款應作為夫妻共同財產予以分割。
  • 夫妻離婚時如何分割按揭房產

    翁玉素律師

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    翁玉素

    夫妻離婚時如何分割按揭房產

    內容:但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。(二)夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬。如果被認定為夫妻共同財產,孳息應歸雙方共有,離婚時,另一方有權請求分割房屋增值所產生的孳息。那么夫妻離婚時如何分割按揭房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    王學瑞律師
    2023.12.14372人收看
  • 黃東潔律師

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  • 婚前按揭房 離婚如何分割

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚前按揭房 離婚如何分割

    內容:一 、婚前按揭房產的分割中有兩個關鍵的時間點:一是“婚前”到“婚后”的時間點;二是“購房”時間點,即什么時候開始算是購買了房產。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前按揭房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29705人收看
  • 于海明律師

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  • 婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    內容:購房者向銀行償還借款的行為,屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭的房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 離婚時按揭房產該怎樣分割

    龍珊律師

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    龍珊

    離婚時按揭房產該怎樣分割

    內容:按揭房婚前取得房屋所有權證的怎樣分割婚前一方交清全款婚前取得所有權證這種情形下房屋應定性為婚前個人財產這是沒有爭議的。按民法典第一千零六十三條規定一方的婚前財產不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產所以婚后仍然是雙方按份共有的財產。如果房產證上登記為雙方但未注明各方的份額比例則雙方負出資的舉證責任舉證不能則平均分配?;榍半p方共付首付款婚前取得所有權證這種情況與第二種基本相同屬于婚前按份共有的財產但是在分割時有所不同。為彌補實質公平在分割應具體考慮一方獨享婚前所付款項及其增值部分婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產的原則分配。那么離婚時按揭房產該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 婚前按揭房產離婚后財產如何分割

    王熙律師

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    王熙

    婚前按揭房產離婚后財產如何分割

    內容:2007年4月,由于雙方婚后感情不和,均同意離婚,但對房屋是否夫妻共同財產存在分歧。唐先生認為該房為其個人財產,理由是該房是他與張女士結婚之前所購買的,且首付款都是他個人的婚前財產;張女士則認為該房屋是夫妻共同財產,理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證,該房子的產權證是在他們結婚后取得的,該房為夫妻共同財產。而房地產管理部門發放的產權證,實際上是唐先生婚前債權變成物權的實證。根據相關法律,此爭議房屋應屬唐先生的婚前個人財產。夫妻一方婚前以個人財產、個人名義購買房產之后即成為產權人,對于其所購房屋依法享有所有權權益。那么婚前按揭房產離婚后財產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配?;楹罅硪环絽⑴c還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 婚前房產離婚后增值部分可以分割嗎

    李維律師

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    李維

    婚前房產離婚后增值部分可以分割嗎

    內容:離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有,同時應當將夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償的部分予以返還。關于婚前房產離婚后增值部分可以分割嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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黃東潔律師

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