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婚前財產(chǎn)離婚后如何分配，婚前購買的房產(chǎn)離婚時需要分給丈夫嗎？
楊一凡律師2023.01.1177人閱讀
導(dǎo)讀：
因此，婚前購買并登記在自己名下的房屋屬于自己的個人財產(chǎn)，房屋所有權(quán)可以歸女方所有，但是如果女方在婚后使用了夫妻共同財產(chǎn)償還房屋按揭貸款的，所償還的貸款部分以及該貸款對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，是需要分給男方的,首飾珠寶如果是婚后購買、不屬于嫁妝的，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，男方私自轉(zhuǎn)移屬于轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，女方可以報警取證，同時向法院提交首飾珠寶存在的相關(guān)證據(jù),夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
近兩年，夫妻二人因異地原因感情不和，摩擦爭吵不斷，現(xiàn)已半年未見面。近期，女方從外地回家，發(fā)現(xiàn)丈夫把家里門鎖換了，把女方和孩子所有證件（孩子出生證，妻子的房產(chǎn)證、畢業(yè)證、學(xué)位證）和女方的珠寶首飾等全部帶走，并拒絕與女方聯(lián)系。此時如果女方申請離婚，會面臨幾個問題：
一、女方有兩套婚前購買的房子，婚后仍由女方獨立還貸。離婚的話，丈夫有權(quán)分房子嗎？
二、夫妻兩人有一張共同的銀行卡，是為孩子存的教育基金，內(nèi)有十幾萬元。男方提出離婚則要分卡里的錢，能拒絕嗎？
三、被男方偷偷拿走的房產(chǎn)證等證件、首飾珠寶等都是女方的私人物品，能否報警要回？
解答人 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所高級合伙人，廣東省律師協(xié)會婚姻家事法律專業(yè)委員會委員 陳蕊伶
第一個問題，女方婚前購買的房產(chǎn)，離婚時丈夫是否可以分？
首先，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償”。
因此，婚前購買并登記在自己名下的房屋屬于自己的個人財產(chǎn)，房屋所有權(quán)可以歸女方所有，但是如果女方在婚后使用了夫妻共同財產(chǎn)償還房屋按揭貸款的，所償還的貸款部分以及該貸款對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，是需要分給男方的。
這里有個問題值得關(guān)注：什么是夫妻共同財產(chǎn)? 我國夫妻財產(chǎn)制度是夫妻財產(chǎn)共有制，在沒有特殊約定和法律規(guī)定的情況下，任何一方賺取的每一分錢都屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以女方只要用了婚后收入償還貸款就屬于使用了夫妻共同財產(chǎn)還貸款的情形，需要分割。
第二個問題，夫妻共同開辦的銀行卡，這筆錢離婚時應(yīng)該如何分配？
如果這張銀行卡是夫妻名下的，卡內(nèi)的錢仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以分割。但如果這張銀行卡是孩子名下，卡里的錢屬于夫妻對孩子的贈與，且該贈與行為已經(jīng)履行完畢，不能撤銷。
第三個問題，妻子私人物品被丈夫拿走，應(yīng)該如何取回？
房產(chǎn)證等證件屬于女方私人物品，可以報失處理，也可以報警處理。首飾珠寶如果是婚后購買、不屬于嫁妝的，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，男方私自轉(zhuǎn)移屬于轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，女方可以報警取證，同時向法院提交首飾珠寶存在的相關(guān)證據(jù)。但實踐中處理首飾珠寶比較難，建議大家及時保留該類財產(chǎn)的購買及價值憑證，比如購買記錄、相關(guān)證書、照片等。
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