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婚前房產婚后加名字離婚怎么分配

任冰峰律師2022.02.11881人閱讀
導讀:

婚前財產婚后加名字離婚怎么分如果是婚前購買的商品房依法應屬于婚前個人財產,但如果婚后加上了名字,視為贈與,該商品房屬于共同共有,離婚財產平均分割。關于婚前房產婚后加名字離婚怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前財產婚后加名字離婚怎么分如果是婚前購買的商品房依法應屬于婚前個人財產,但如果婚后加上了名字,視為贈與,該商品房屬于共同共有,離婚財產平均分割。關于婚前房產婚后加名字離婚怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前房產婚后加名字離婚怎么分配

如果是婚前購買的商品房依法應屬于婚前個人財產,但如果婚后加上了名字,視為贈與,該商品房屬于共同共有,離婚財產平均分割。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉若干問題的解釋(三)》

第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

怎么認定夫妻共同財產

所謂夫妻共同財產,是指受我國《民法典》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有或取得的財產。根據《民法典》規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產。所謂婚姻關系存續期間是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。根據《中華人民共和國民法典》的規定,我國的夫妻共同財產具有以下特征:

第一、夫妻共同財產的主體,是具有婚姻關系的夫妻,未形成婚姻關系的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財產的主體。

第二、夫妻共同財產,是在婚姻關系存續期間取得的財產,婚前財產不屬于夫妻共同財產。婚姻關系存續期間,自合法婚姻締結之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

第三、夫妻共同財產的來源,為夫妻雙方或一方所得的財產,既包括夫妻通過勞動所得的財產,也包括其他非勞動所得的合法財產,當然,法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這里講的“所得”,是指對財產權利的取得,而不要求對財產實際占有,

第四、夫妻對共同財產有平等的所有權。夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見,凡是重大財產問題,未經雙方同意,任何一方不得擅自處理。

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  • 《民法典》規定婚前房子婚后加名字離婚時就不是婚前財產了,應當屬于夫妻共同財產。根據相關法律規定,雙方應當協商財產的歸屬,可以約定一方享有所有權并對另一方進行補償。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十六條離婚后,不直接撫養子女的父或者母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。
  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:婚前貸款買房在離婚分割房產時,應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11925人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分

    內容:如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的,則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還,已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。關于婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11316人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    內容:房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。那么婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.3097人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前財產婚后共同還款,離婚怎么分配

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前財產婚后共同還款,離婚怎么分配

    內容:最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。婚后共同財產支付部分購房款的,在離婚分割房產時,獲得房產的一方對另一方給予補償。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產。那么婚前財產婚后共同還款,離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.18679人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前房產婚后加名字離婚怎么分

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前房產婚后加名字離婚怎么分

    內容:婚前購買的商品房依法應屬于婚前個人財產,但如果婚后加上了你老婆名字,視為你對你老婆的贈與,該商品房依法由你和你老婆共同共有,如果一旦離婚,你老婆可以分得她應得的那一部分。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么婚前房產婚后加名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.15807人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前購置的房產婚后加名字怎么分割

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前購置的房產婚后加名字怎么分割

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前購置的房產婚后加名字怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11637人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前按揭房產離婚怎么分配

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚前按揭房產離婚怎么分配

    內容:根據法律的規定,夫妻結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么婚前按揭房產離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    內容:對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,關于婚前房產離婚時增值部分怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,對于婚前房產增值部分如何分割等問題因為情況各有不同因此需要具體問題具體分析聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力更好的為您提供優質高效的法律服務。

    任冰峰律師
    2022.01.13525人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    張蕓律師

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    張蕓

    婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    內容:如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產證只有一方名字時根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定協商不成的人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。那么婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.02795人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 男方婚前按揭房產離婚后怎么分配

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    男方婚前按揭房產離婚后怎么分配

    內容:隨著社會的發展,越來越多的人在婚前就已經購買了房產,其中很多人選擇按揭購房。但是,如果在婚后發生了離婚,那么男方婚前按揭房產的分配就成了一個值得關注的問題。本文將詳細探討該問題,希望為讀者提供有益的參考。

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    2023.06.0145人收看
  • 趙金保律師

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  • 婚前房產婚后加名字離婚怎么分配

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前房產婚后加名字離婚怎么分配

    內容:婚前財產婚后加名字離婚怎么分如果是婚前購買的商品房依法應屬于婚前個人財產,但如果婚后加上了名字,視為贈與,該商品房屬于共同共有,離婚財產平均分割。關于婚前房產婚后加名字離婚怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    內容:婚后購房一方以婚前財產出資離婚怎么分割婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。關于婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11153人收看
  • 姚平律師

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  • 婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    內容:婚前財產中的離婚房產只看名字嗎如果房產屬于夫妻婚后的共同財產,即使房產證上只有一人的名字,也要進行分割。夫妻離婚時財產的分割主要根據此財產屬于婚前個人所屬還是婚姻存續期間共同所有,以及是否有書面約定。關于婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    姚平律師

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    姚平

    婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    內容:即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02148人收看
  • 王學瑞律師

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  • 婚后房產怎么分配 離婚房產分割協議書如何書寫

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚后房產怎么分配 離婚房產分割協議書如何書寫

    內容:根據最新法律的規定,要是夫妻一方在婚前購買的房產,那么一般是認定為夫妻一方的財產,在離婚的時候不能進行分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為夫妻共同財產,另一方有權分配該財產部分。那么婚后房產怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.09320人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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任冰峰律師

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