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婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割
于海明律師2022.02.02818人閱讀
導讀：
如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產證只有一方名字時根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定協商不成的人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。那么婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產證只有一方名字時根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定協商不成的人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。關于婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前房產婚后加上對方姓名,離婚時怎么分割
1如果產權登記有另一方名字另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協議的從協議沒有協議的還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
2如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。
3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產證只有一方名字時根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。
4如果有貸款未還清還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買婚內還貸的則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。
5對于房產增值部分的補償可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。
(1)一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分該部分系不動產的自然增值并非投資收益不應作為夫妻共同財產分割。
(2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。
(3)尚未償還的貸款部分未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權其對應的房產增值也應當屬于房屋所有權人所有另一方無權要求分割其對應的增值部分。
房屋分割的原則和方法
訴訟離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定協商不成的人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。
1男女平等原則。男女平等是民法典第一千一百二十六條規定的一項基本原則。在處理離婚財產分割時雙方當事人對夫妻共同財產平等的享有分割權。只要是夫妻共同財產不論其來源和雙方的貢獻大小雙方均享有依法分割的請求權。
2照顧子女和女方權益原則。保護弱者保護婦女的權益這一基本原則在民法典中得到了充分體現。就目前社會現狀而言婦女從總體上經濟收入和獨立謀生的能力與男性還有一定的差距。在分割時適度給予婦女較多的財產份額可以使婦女在離婚后能夠有更好的生活保障。根據財產具體情況將房產作為對正常生活影響較大的財產種類分割給女方可以更好地照顧子女和女方權益。
3有利生產方便生活原則。對一些門面房商鋪等經營性用房在分割時應在不損害其效用和價值的前提下注意保證生產活動經營的正常進行無論當事人是否存在過錯原則上應判決給有經營能力的一方所有。對于夫妻共同財產中的生活資料分割時應根據雙方各自的實際需要體現物盡其用方便生活的原則。
4不得損害國家集體或第三人利益原則。分割夫妻共同財產時不得將國家集體或第三人的合法財產作為夫妻共同財產加以分割不得借分割夫妻共同財產的名義逃避共同債務不得借分割夫妻共同財產的名義逃避應承擔的扶養撫養贍養義務。
5兼顧婚姻主體的特定情形。對于一方因撫育子女照料老人協助另一方工作等付出較多義務的離婚時有權向另一方請求補償另一方應當予以補償。民法典第1090條規定“離婚時如果一方生活困難有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議協議不成的由人民法院判決?！?/p>
6房產分割的方式方法。對于共同財產的房屋分割主要有兩種方式一是變價分割即在雙方均不主張取得共有財產的情況下將共有財產拍賣變賣對多的價款進行分割雙方各自取得應得份額二是作價補償即一方主張共有財產一方不主張取得財產一方給予另一方相當于一半價值的補償。如雙方均主張且情況相當時可在征求雙方意見后采取競價的方式由出價高者取得財產給予另一方相當于一半價值的補償。
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