離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割

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離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割離婚房產(chǎn)判定該怎么判主要考慮這幾種原則1照顧子女和女方權(quán)益的原則2自愿協(xié)商的原則3照顧無過錯方原則4男女平等原則5有利于生產(chǎn)生活原則。明確產(chǎn)權(quán)不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產(chǎn)。第三種夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后雙方共同還貸的房屋房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割離婚房產(chǎn)判定該怎么判主要考慮這幾種原則1照顧子女和女方權(quán)益的原則2自愿協(xié)商的原則3照顧無過錯方原則4男女平等原則5有利于生產(chǎn)生活原則。明確產(chǎn)權(quán)不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產(chǎn)。第三種夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后雙方共同還貸的房屋房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。關(guān)于離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割
離婚房產(chǎn)判定該怎么判主要考慮這幾種原則
1照顧子女和女方權(quán)益的原則
2自愿協(xié)商的原則
3照顧無過錯方原則
4男女平等原則
5有利于生產(chǎn)生活原則。
離婚婚后房產(chǎn)如何分割
一種夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)購買的房子
首先明確產(chǎn)值即房屋價值按市場價計算不按當(dāng)初購房合同金額計算。明確產(chǎn)權(quán)不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產(chǎn)。其次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款先要將貸款部分除去。
第二種夫妻有一方婚前付了全部房款購買的房子
既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此離婚時另一方無權(quán)要求分割連毛毛都分不到。
第三種夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后雙方共同還貸的房屋
房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同來分割房產(chǎn)。
第四種夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得了房產(chǎn)證婚后夫妻共同還貸的房屋
雖然房屋是一方婚前購得但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是共同還貸部分不論是由一方用個人工資還貸還是用雙方工資還貸均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。
民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。
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