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離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割

段建國律師2022.02.1176人閱讀
導讀:

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。關于離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。關于離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割

如果協(xié)議離婚,雙方可以就財產(chǎn)分割進行協(xié)商處理,法律是不干涉雙方協(xié)議的,如果訴訟離婚原則上婚后共同財產(chǎn)一人一半,個人財產(chǎn)不予分割。

《民法典》

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。

對父母出資為子女購房的處理

①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

②當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn),不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的,在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的:

①婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人,合同的權利義務由該方承擔;

②婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);

③該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的,法院不對房屋的所有權作出判決,只能判決房屋由誰使用,等到取得所有權后另行起訴,解決最終的所有權歸屬問題。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你好,一般是在離婚時雙方自行協(xié)商分割
  • 按揭房產(chǎn)離婚時如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    按揭房產(chǎn)離婚時如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產(chǎn)的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產(chǎn)登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產(chǎn)的分割方式:一般應由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    段建國律師
    2023.12.14372人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前房產(chǎn)有雙方的名字離婚應該怎么分

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚前房產(chǎn)有雙方的名字離婚應該怎么分

    內容:婚前財產(chǎn)中的離婚房產(chǎn)只看名字嗎如果房產(chǎn)屬于夫妻婚后的共同財產(chǎn),即使房產(chǎn)證上只有一人的名字,也要進行分割。夫妻離婚時財產(chǎn)的分割主要根據(jù)此財產(chǎn)屬于婚前個人所屬還是婚姻存續(xù)期間共同所有,以及是否有書面約定。關于婚前房產(chǎn)有雙方的名字離婚應該怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11347人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,對方不同意離婚的話,可以根據(jù)你具體情況起訴離婚。孩子多大?一般是由誰照顧?自撫養(yǎng)權根據(jù)有利于子女的原則來確定,財產(chǎn)的話需要考慮房屋的情況來分析。更多問題可以電話或者微信聯(lián)系:18621778281
  • 簽訂離婚協(xié)議書后反悔要求分割房產(chǎn)怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽訂離婚協(xié)議書后反悔要求分割房產(chǎn)怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協(xié)議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。根據(jù)最新婚姻登記條例規(guī)定,辦理離婚手續(xù)時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。那么簽訂離婚協(xié)議書后反悔要求分割房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12483人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財產(chǎn)全額買房的證據(jù),2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    張蕓律師

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    張蕓

    房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產(chǎn)分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產(chǎn)的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產(chǎn)。根據(jù)相關法律規(guī)定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產(chǎn)權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產(chǎn)有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.19945人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚之后房產(chǎn)應該怎么分

    陳明月律師

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    陳明月

    離婚之后房產(chǎn)應該怎么分

    內容:離婚時需要證明各自首付款支付的比例,作為婚前共同財產(chǎn)由雙方當事人按照出資比例按份共有,而婚后還貸部分則作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。關于離婚之后房產(chǎn)應該怎么分的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11186人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割

    林艷英律師

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    林艷英

    離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。關于離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)證是登記在誰的名下,如果在您名下就屬于您的
  • 怎么找離婚房產(chǎn)分割律師

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    怎么找離婚房產(chǎn)分割律師

    內容:怎么找離婚房產(chǎn)分割律師:一位靠譜的律師往往更注重案件本身,與當事人溝通時,重點會放在了解和分析案情上,通過專業(yè)嚴謹?shù)慕獯穑玫疆斒氯说男湃魏驼J可,而不是以拍胸脯、打包票的方式,一心想著最短時間獲取當事人的委托意向,至于后期辦案質量,就更不用說了。

    元甲交通律師律師
    2023.05.1138人收看
  • 楊一凡律師

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  • 夫妻離婚應該如何分割房產(chǎn)

    王熙律師

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    王熙

    夫妻離婚應該如何分割房產(chǎn)

    內容:夫妻離婚應該如何分割房產(chǎn)

    王熙律師
    2023.04.1222人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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    姚平律師

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    姚平

    離婚時房產(chǎn)應該怎么分割

    內容:可是陳女士卻認為該房雖然是沈先生父母承租的但是當時買房時四人一起商量由自己和沈先生出資購買這就表明沈先生父母放棄購買這從親情的角度也是可以理解的在此情況下自己和沈先生出資購買的該房產(chǎn)就應當認定為夫妻共同財產(chǎn)即使登記在沈先生一個人名下也因購買時間在婚后而應認定為夫妻共同財產(chǎn)應該平均分割,情況四婚前一方父母支付首付款購房產(chǎn)權登記在出資方子女名下婚后由夫妻雙方共同還貸的離婚時房產(chǎn)歸登記的產(chǎn)權人所有貸款由其繼續(xù)償還但取得房屋一方應就婚后共同還貸部分以及相應增值部分給予對方經(jīng)濟補償。

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    2022.01.131012人收看
  • 王學瑞律師

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  • 離婚時的房產(chǎn)應該怎么分割

    李維律師

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    李維

    離婚時的房產(chǎn)應該怎么分割

    內容:二離婚時的房產(chǎn)應該怎么分割根據(jù)民法典和其他法律的有關規(guī)定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有,二離婚時的房產(chǎn)應該怎么分割根據(jù)民法典和其他法律的有關規(guī)定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有,3離婚時夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

    李維律師
    2022.01.13177人收看
  • 趙金保律師

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  • 離婚房產(chǎn)如何分割起訴時應該準怎么做

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚房產(chǎn)如何分割起訴時應該準怎么做

    內容:那么離婚房產(chǎn)如何分割起訴時應該準怎么做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11632人收看
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 沒有結婚證的婚姻財產(chǎn)怎么分割,無結婚證有事實婚姻如何離婚

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    沒有結婚證的婚姻財產(chǎn)怎么分割,無結婚證有事實婚姻如何離婚

    內容:沒有結婚證的婚姻財產(chǎn)怎么分割沒有領結婚證離婚財產(chǎn)需根據(jù)以下情況進行分割:1、如果是事實婚姻,首先遵從雙方約定,沒有約定的按照夫妻財產(chǎn)共同共有,平均進行婚內財產(chǎn)分割,2、如果是同居關系,按照按份共有處理,首先遵從雙方約定,沒有約定的按照出資額進行同居期間財產(chǎn)分割,在共同購置這些財產(chǎn)時,如果雙方當時沒有做任何約定,從理論上講,應該這樣確認產(chǎn)權:以誰的名義登記、落戶的,產(chǎn)權就歸誰(如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術品、古董等),3、如果雙方財產(chǎn)混同不能確定出資額的,視為男女雙方等額享有,平均進行分割,如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管,而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等),則應通過協(xié)商,決定由一方完整地獲得該財產(chǎn),因此,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn),按一般共有財產(chǎn)處理。

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    2023.08.03244人收看
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  • 協(xié)議離婚分割房產(chǎn)后前夫反悔應該怎么解決

    王學瑞律師

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    王學瑞

    協(xié)議離婚分割房產(chǎn)后前夫反悔應該怎么解決

    內容:我和前夫在今年離婚。協(xié)議好之后我們就到民政局辦完了相關的。離婚時他名下共有兩處房產(chǎn)一處是結婚前他自己買的另一處是在我們定婚后還沒辦之前共同出資買的。但由于性格不合時有摩擦今年我們決定協(xié)議離婚。協(xié)議上注明了第一處住房歸男方所有第二處住房歸我們共同的女兒所有夫妻間無共同財產(chǎn)也無共同債務孩子由雙方共同撫養(yǎng)。房子是否應該歸屬我女兒?律師解答一般情況來說你和你前夫的離婚協(xié)議如果不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定并且是你和你前夫的真實意思表示那么這個約定應當是有法律效力的。你的孩子可以起訴至法院要求你前夫將該房屋過戶至你孩子名下。那么協(xié)議離婚分割房產(chǎn)后前夫反悔應該怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.01532人收看
  • 龍珊律師

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  • 離婚房產(chǎn)確權起訴狀應該怎么寫

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚房產(chǎn)確權起訴狀應該怎么寫

    內容:離婚房產(chǎn)確權起訴狀應該怎么寫離婚房產(chǎn)確權起訴狀原告翟XX女XXXX日出生身份證號碼XX900197803XXXXX住所XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX幢XX號。婚后被告以夫妻共同財產(chǎn)購置XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX幢XXX號房屋并將該房屋的產(chǎn)權登記在被告一人名下。此致XX市人民法院具狀人代理人曾XX律師XX年XX月XX日離婚房產(chǎn)如何分割夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。那么離婚房產(chǎn)確權起訴狀應該怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.31321人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 離婚時對增值的房產(chǎn)應該如何分割處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚時對增值的房產(chǎn)應該如何分割處理

    內容:個人房屋婚后升值了2012年趙女士購買了一套住房同年與劉某結婚。但是后來由于感情不和經(jīng)法院判決兩人離婚。此時房子已經(jīng)升值劉某向法院申請對房子增值部分進行分割。離婚時怎么分配?就本案的情況而言婚前購買的房屋應屬于趙某的個人財產(chǎn)。通常情況下財產(chǎn)增值的歸屬應當考慮所有權歸屬但婚姻案件中由于雙方關系特殊在判斷財產(chǎn)增值歸屬問題時需要考慮當事人之間基于身份關系對于財產(chǎn)增值的貢獻問題。本案中如果房屋價值的增加不是基于雙方結婚的事實也不是由于劉某婚后對房屋的投資經(jīng)營等行為而是由市場的自然變化導致那么劉某就沒有權利分得房屋的婚后增值部分。那么離婚時對增值的房產(chǎn)應該如何分割處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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段建國律師

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