離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割

導讀:
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。關于離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
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離婚房產(chǎn)凈值應該怎么分割
如果協(xié)議離婚,雙方可以就財產(chǎn)分割進行協(xié)商處理,法律是不干涉雙方協(xié)議的,如果訴訟離婚原則上婚后共同財產(chǎn)一人一半,個人財產(chǎn)不予分割。
《民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。
對父母出資為子女購房的處理
①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
②當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn),不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的,在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的:
①婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人,合同的權利義務由該方承擔;
②婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);
③該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的,法院不對房屋的所有權作出判決,只能判決房屋由誰使用,等到取得所有權后另行起訴,解決最終的所有權歸屬問題。




