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離婚時的房產應該怎么分割

姚平律師2022.01.13177人閱讀
導讀:

二離婚時的房產應該怎么分割根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有,二離婚時的房產應該怎么分割根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有,3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

離婚時要對屬于夫妻共同財產的房產進行分割在分割之前應該確定房產的價值。很多當事人在離婚房產分割時習慣以購買時的價格計算及分割這在司法實踐中是不能成立的。二離婚時的房產應該怎么分割根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。4夫妻共有的房產原則上應均等分割具體處理根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。關于離婚時的房產應該怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚時要對屬于夫妻共同財產的房產進行分割在分割之前應該確定房產的價值。那么離婚時的房產價值怎么確定?在確定房產價值后離婚時的房產應該怎么分割?房產由于具有不宜分割性不能像存款那樣簡單的一人分一半來分割房產因此這些問題是離婚夫妻非常關心的問題。本文也將對這些問題一一進行介紹。

一離婚時的房產價值怎么確定

離婚分割房產一般是以房產現值作為分割的依據而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產分割時習慣以購買時的價格計算及分割這在司法實踐中是不能成立的。

房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見若不能達成一致的意見可委托相關評估機構進行評估作價以該評估報告作為分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由當事人雙方分擔。

離婚雙方對財產價值有爭議的可通過協商競價作價評估拍賣等形式確定和處理財產處理財產時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則不是必須委托中介機構評估。

二離婚時的房產應該怎么分割

根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行

1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下應照顧女方。

2婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。

3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

4夫妻共有的房產原則上應均等分割具體處理根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

現實生活中對于離婚房產的分割是比較復雜的因為有些情況下對于房產權屬的認定也比較困難。且房屋類型也有多種多樣比如房改房公租房建房等等。對于不同性質的房屋其分割方法也不一樣。可以說離婚分割房產是讓離婚夫妻難以讓步也很頭疼的問題。在遇到這類問題時最好是能夠咨詢婚姻方面的專家律師避免徒增煩惱卻遲遲得不到解決的情況。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    李維

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    于海明

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    內容:個人房屋婚后升值了2012年趙女士購買了一套住房同年與劉某結婚。但是后來由于感情不和經法院判決兩人離婚。此時房子已經升值劉某向法院申請對房子增值部分進行分割。離婚時怎么分配?就本案的情況而言婚前購買的房屋應屬于趙某的個人財產。通常情況下財產增值的歸屬應當考慮所有權歸屬但婚姻案件中由于雙方關系特殊在判斷財產增值歸屬問題時需要考慮當事人之間基于身份關系對于財產增值的貢獻問題。本案中如果房屋價值的增加不是基于雙方結婚的事實也不是由于劉某婚后對房屋的投資經營等行為而是由市場的自然變化導致那么劉某就沒有權利分得房屋的婚后增值部分。那么離婚時對增值的房產應該如何分割處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 楊一凡律師

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  • 你好,一般是在離婚時雙方自行協商分割
  • 離婚時房產應該怎么分割

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    離婚時房產應該怎么分割

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    張旭律師
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    楊一凡

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    許瑞林

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  • 簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    崔玉君律師

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    崔玉君

    簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。根據最新婚姻登記條例規定,辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    離婚之后房產應該怎么分

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  • 協議離婚分割房產后前夫反悔應該怎么解決

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    段建國

    協議離婚分割房產后前夫反悔應該怎么解決

    內容:我和前夫在今年離婚。協議好之后我們就到民政局辦完了相關的。離婚時他名下共有兩處房產一處是結婚前他自己買的另一處是在我們定婚后還沒辦之前共同出資買的。但由于性格不合時有摩擦今年我們決定協議離婚。協議上注明了第一處住房歸男方所有第二處住房歸我們共同的女兒所有夫妻間無共同財產也無共同債務孩子由雙方共同撫養。房子是否應該歸屬我女兒?律師解答一般情況來說你和你前夫的離婚協議如果不違反法律法規禁止性規定并且是你和你前夫的真實意思表示那么這個約定應當是有法律效力的。你的孩子可以起訴至法院要求你前夫將該房屋過戶至你孩子名下。那么協議離婚分割房產后前夫反悔應該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 離婚房產確權起訴狀應該怎么寫

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚房產確權起訴狀應該怎么寫

    內容:離婚房產確權起訴狀應該怎么寫離婚房產確權起訴狀原告翟XX女XXXX日出生身份證號碼XX900197803XXXXX住所XX市XX區XX小區XX幢XX號。婚后被告以夫妻共同財產購置XX市XX區XX小區XX幢XXX號房屋并將該房屋的產權登記在被告一人名下。此致XX市人民法院具狀人代理人曾XX律師XX年XX月XX日離婚房產如何分割夫妻在婚姻關系存續期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應作為夫妻共同財產分割。那么離婚房產確權起訴狀應該怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:沒有結婚證的婚姻財產怎么分割沒有領結婚證離婚財產需根據以下情況進行分割:1、如果是事實婚姻,首先遵從雙方約定,沒有約定的按照夫妻財產共同共有,平均進行婚內財產分割,2、如果是同居關系,按照按份共有處理,首先遵從雙方約定,沒有約定的按照出資額進行同居期間財產分割,在共同購置這些財產時,如果雙方當時沒有做任何約定,從理論上講,應該這樣確認產權:以誰的名義登記、落戶的,產權就歸誰(如房產、汽車、銀行存款、藝術品、古董等),3、如果雙方財產混同不能確定出資額的,視為男女雙方等額享有,平均進行分割,如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管,而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等),則應通過協商,決定由一方完整地獲得該財產,因此,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產,按一般共有財產處理。

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  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

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    張蕓

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