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離婚時的房產應該怎么分割
馮清琴律師2022.01.13204人閱讀
導讀：
二離婚時的房產應該怎么分割根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有,二離婚時的房產應該怎么分割根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有,3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
離婚時要對屬于夫妻共同財產的房產進行分割在分割之前應該確定房產的價值。很多當事人在離婚房產分割時習慣以購買時的價格計算及分割這在司法實踐中是不能成立的。二離婚時的房產應該怎么分割根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。4夫妻共有的房產原則上應均等分割具體處理根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。關于離婚時的房產應該怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚時要對屬于夫妻共同財產的房產進行分割在分割之前應該確定房產的價值。那么離婚時的房產價值怎么確定?在確定房產價值后離婚時的房產應該怎么分割?房產由于具有不宜分割性不能像存款那樣簡單的一人分一半來分割房產因此這些問題是離婚夫妻非常關心的問題。本文也將對這些問題一一進行介紹。
一離婚時的房產價值怎么確定
離婚分割房產一般是以房產現值作為分割的依據而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產分割時習慣以購買時的價格計算及分割這在司法實踐中是不能成立的。
房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見若不能達成一致的意見可委托相關評估機構進行評估作價以該評估報告作為分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由當事人雙方分擔。
離婚雙方對財產價值有爭議的可通過協商競價作價評估拍賣等形式確定和處理財產處理財產時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則不是必須委托中介機構評估。
二離婚時的房產應該怎么分割
根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行
1對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下應照顧女方。
2婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。
3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
4夫妻共有的房產原則上應均等分割具體處理根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
現實生活中對于離婚房產的分割是比較復雜的因為有些情況下對于房產權屬的認定也比較困難。且房屋類型也有多種多樣比如房改房公租房建房等等。對于不同性質的房屋其分割方法也不一樣。可以說離婚分割房產是讓離婚夫妻難以讓步也很頭疼的問題。在遇到這類問題時最好是能夠咨詢婚姻方面的專家律師避免徒增煩惱卻遲遲得不到解決的情況。
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