婚后房產(chǎn)離婚怎么分割

導(dǎo)讀:
此處需要提示的是,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要向銀行按揭貸款買房,離婚時約定的由一方承擔(dān)貸款的協(xié)議使對夫妻雙方有效,不能以該協(xié)議對抗銀行債權(quán)人,銀行有權(quán)就夫妻共同債務(wù)主張雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。那么婚后房產(chǎn)離婚怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
此處需要提示的是,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要向銀行按揭貸款買房,離婚時約定的由一方承擔(dān)貸款的協(xié)議使對夫妻雙方有效,不能以該協(xié)議對抗銀行債權(quán)人,銀行有權(quán)就夫妻共同債務(wù)主張雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。關(guān)于婚后房產(chǎn)離婚怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
夫妻雙方協(xié)議離婚時通常會約定由夫妻一方取得房屋所有權(quán),再由取得房屋所有權(quán)的一方根據(jù)房屋市場行情對另一方做出貨幣補(bǔ)償,在實(shí)踐中也存在一些夫妻雙方均沒有貨幣補(bǔ)償對方經(jīng)濟(jì)能力的情況,在這種情況下,慣常的做法是由夫妻雙方先將房屋出售,再由夫妻雙方進(jìn)行貨幣分割。
此處需要提示的是,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要向銀行按揭貸款買房,離婚時約定的由一方承擔(dān)貸款的協(xié)議使對夫妻雙方有效,不能以該協(xié)議對抗銀行債權(quán)人,銀行有權(quán)就夫妻共同債務(wù)主張雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
1、生效的法院判決書及復(fù)印件;
2、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;
3、身份證明及復(fù)印件;
4、房產(chǎn)證。
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、取證。




