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婚后房產(chǎn)離婚怎么分割

張旭律師2021.12.15264人閱讀
導(dǎo)讀:

此處需要提示的是,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要向銀行按揭貸款買房,離婚時約定的由一方承擔(dān)貸款的協(xié)議使對夫妻雙方有效,不能以該協(xié)議對抗銀行債權(quán)人,銀行有權(quán)就夫妻共同債務(wù)主張雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。那么婚后房產(chǎn)離婚怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

此處需要提示的是,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要向銀行按揭貸款買房,離婚時約定的由一方承擔(dān)貸款的協(xié)議使對夫妻雙方有效,不能以該協(xié)議對抗銀行債權(quán)人,銀行有權(quán)就夫妻共同債務(wù)主張雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。關(guān)于婚后房產(chǎn)離婚怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻雙方協(xié)議離婚時通常會約定由夫妻一方取得房屋所有權(quán),再由取得房屋所有權(quán)的一方根據(jù)房屋市場行情對另一方做出貨幣補(bǔ)償,在實(shí)踐中也存在一些夫妻雙方均沒有貨幣補(bǔ)償對方經(jīng)濟(jì)能力的情況,在這種情況下,慣常的做法是由夫妻雙方先將房屋出售,再由夫妻雙方進(jìn)行貨幣分割。

此處需要提示的是,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要向銀行按揭貸款買房,離婚時約定的由一方承擔(dān)貸款的協(xié)議使對夫妻雙方有效,不能以該協(xié)議對抗銀行債權(quán)人,銀行有權(quán)就夫妻共同債務(wù)主張雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

1、生效的法院判決書及復(fù)印件;

2、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;

3、身份證明及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)證。

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 《民法典》規(guī)定婚前房子婚后加名字離婚時就不是婚前財產(chǎn)了,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商財產(chǎn)的歸屬,可以約定一方享有所有權(quán)并對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零八十六條離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父或者母,有探望子女的權(quán)利,另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。
  • 離婚房產(chǎn)凈值應(yīng)該怎么分割

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    離婚房產(chǎn)凈值應(yīng)該怎么分割

    內(nèi)容:雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。關(guān)于離婚房產(chǎn)凈值應(yīng)該怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.1176人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    按揭房產(chǎn)離婚時如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容:離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù),兩人對此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務(wù),離婚時應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產(chǎn)登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產(chǎn)的分割方式:一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    翁玉素律師
    2023.12.14372人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財產(chǎn)全額買房的證據(jù),2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 夫妻共同財產(chǎn)離婚怎么分割房產(chǎn)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    夫妻共同財產(chǎn)離婚怎么分割房產(chǎn)

    內(nèi)容:房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)離婚怎么分割房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11312人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 訴訟離婚時未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    訴訟離婚時未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:對于房貸未還清的房產(chǎn)分割,有如下幾種情況:1、假如房子是婚前借錢買的,是男方還是女方名義借的錢?依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么訴訟離婚時未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11423人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前一方出首付并且登記在自己名下的房產(chǎn),婚后還貸部分以及還貸的升值部分離婚時需要分割。具體的分割方式可以先由雙方協(xié)商決定,協(xié)商不成由法院判決。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  • 離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割離婚房產(chǎn)判定該怎么判主要考慮這幾種原則1照顧子女和女方權(quán)益的原則2自愿協(xié)商的原則3照顧無過錯方原則4男女平等原則5有利于生產(chǎn)生活原則。明確產(chǎn)權(quán)不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產(chǎn)。第三種夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后雙方共同還貸的房屋房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么離婚房產(chǎn)怎么判,離婚婚后房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.31523人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 那就是夫妻財產(chǎn),根據(jù)結(jié)婚時間長短,有無孩子,過錯程度綜合考慮,男方會適當(dāng)多分財產(chǎn)
  • 新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    內(nèi)容:對離婚訴訟中涉及父母出資購房的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額問題詳細(xì)分類逐一予以解析。依婚姻法司法解釋第七條第一款,為個人財產(chǎn)。關(guān)于新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11795人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 新新婚姻法規(guī)定離婚時房產(chǎn)怎么分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    新新婚姻法規(guī)定離婚時房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn),不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于新新婚姻法規(guī)定離婚時房產(chǎn)怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11273人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分配

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分配

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分如果是婚前購買的商品房依法應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn),但如果婚后加上了名字,視為贈與,該商品房屬于共同共有,離婚財產(chǎn)平均分割。關(guān)于婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11881人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚后房產(chǎn)怎么分配 離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書如何書寫

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚后房產(chǎn)怎么分配 離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書如何書寫

    內(nèi)容:根據(jù)最新法律的規(guī)定,要是夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn),那么一般是認(rèn)定為夫妻一方的財產(chǎn),在離婚的時候不能進(jìn)行分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn),另一方有權(quán)分配該財產(chǎn)部分。那么婚后房產(chǎn)怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.09320人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前房產(chǎn)婚后加對方名字離婚后怎么分

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    婚前房產(chǎn)婚后加對方名字離婚后怎么分

    內(nèi)容:如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的,則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還,已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。關(guān)于婚前房產(chǎn)婚后加對方名字離婚后怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11317人收看
  • 黃東潔律師

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  • 婚前房產(chǎn)婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    婚前房產(chǎn)婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    內(nèi)容:如果房產(chǎn)證上加了另一方名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)協(xié)議分割協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產(chǎn)證只有一方名字時根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償如果房產(chǎn)證上加了另一方名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)協(xié)議分割協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割首先應(yīng)遵循當(dāng)事人的約定協(xié)商不成的人民法院在處理中應(yīng)當(dāng)秉承一些原則和方法。那么婚前房產(chǎn)婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚前房產(chǎn)婚后加名離婚時的分割:夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的,法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割;雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,法院可以將房子分割給出價高的一方。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。
  • 婚后房產(chǎn)離婚怎么分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚后房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容:此處需要提示的是,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要向銀行按揭貸款買房,離婚時約定的由一方承擔(dān)貸款的協(xié)議使對夫妻雙方有效,不能以該協(xié)議對抗銀行債權(quán)人,銀行有權(quán)就夫妻共同債務(wù)主張雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。那么婚后房產(chǎn)離婚怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.15264人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚的時候房產(chǎn)怎么分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    離婚的時候房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。關(guān)于離婚的時候房產(chǎn)怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 婚前購置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前購置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割

    內(nèi)容:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。關(guān)于婚前購置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 婚后購房離婚時房產(chǎn)怎么分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚后購房離婚時房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:婚前貸款購房,婚后雙方共同還款,離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證此種情況可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決,只對房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,另行起訴來確定房屋歸屬。關(guān)于婚后購房離婚時房產(chǎn)怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11786人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 324
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 700
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 876
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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張旭律師

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