婚前房產離婚時該怎么分割呢

導讀:
婚前房產離婚時該怎么分割呢這要具體分為兩種情況1婚后取得房產證2婚前取得房產證。1婚后取得房產證如果說是婚后取得房產證產權歸屬比較好判斷可以判定為夫妻共同財產離婚時夫妻雙方都有一半的產權2如果是婚后取得房產證那么判定起來就相對復雜具體有兩個關鍵點21根據雙方購房的目的來判定。所以說在戀愛時千萬不能因為一時沖動而將房產證只寫上對方的名字如果離婚時如果拿不出自己出資的證據可能法院也不能保證你的權益。那么婚前房產離婚時該怎么分割呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
婚前房產離婚時該怎么分割呢這要具體分為兩種情況1婚后取得房產證2婚前取得房產證。1婚后取得房產證如果說是婚后取得房產證產權歸屬比較好判斷可以判定為夫妻共同財產離婚時夫妻雙方都有一半的產權2如果是婚后取得房產證那么判定起來就相對復雜具體有兩個關鍵點21根據雙方購房的目的來判定。所以說在戀愛時千萬不能因為一時沖動而將房產證只寫上對方的名字如果離婚時如果拿不出自己出資的證據可能法院也不能保證你的權益。關于婚前房產離婚時該怎么分割呢的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
婚前房產離婚時該怎么分割呢
這要具體分為兩種情況1婚后取得房產證2婚前取得房產證。
1婚后取得房產證
如果說是婚后取得房產證產權歸屬比較好判斷可以判定為夫妻共同財產離婚時夫妻雙方都有一半的產權
2如果是婚后取得房產證那么判定起來就相對復雜具體有兩個關鍵點
21根據雙方購房的目的來判定。
這種情況下如果沒有證據是表明是贈與的且是出于結婚的目的買房那么判定為夫妻共同財產。但是如果有證據可以表明是贈與的則不判定為共同財產是個人贈與行為。
22根據是否形成婚前同居關系來判定。
如果說在婚前已經有了同居的行為并且是雙方共同出資買房那么房子也屬于夫妻共同財產。但具體是否能判定為夫妻共同財產還是要根據同居時是否以夫妻名義。
23根據另一方能否提供出資證明來判定。
這一點很重要如果另外一方不能提供自己出資的證明很可能會被判定為個人財產而無法獲得房屋產權。所以說在戀愛時千萬不能因為一時沖動而將房產證只寫上對方的名字如果離婚時如果拿不出自己出資的證據可能法院也不能保證你的權益。
以上就是小編跟大家分享的關于“婚前買房離婚房產分割”的相關知識小編在這里提醒大家離婚不僅僅是開一紙證明這么簡單的帶來的影響和后果可能會超出你的預計借用馬琍的話“戀愛雖易婚姻不易且行且珍惜”希望大家都有一個美滿的婚姻。




