婚前房產(chǎn)離婚時(shí)對(duì)方可以分割嗎

導(dǎo)讀:
婚前房產(chǎn)離婚分割的標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定,婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因時(shí)間的延續(xù)轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,一次性付清全款的,并將房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。關(guān)于婚前房產(chǎn)離婚時(shí)對(duì)方可以分割嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
婚前房產(chǎn)離婚分割的標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定,婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因時(shí)間的延續(xù)轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,一次性付清全款的,并將房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。關(guān)于婚前房產(chǎn)離婚時(shí)對(duì)方可以分割嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)對(duì)方可以分割嗎
根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定,婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因時(shí)間的延續(xù)轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以在買房時(shí)應(yīng)該在房產(chǎn)證上的名字必須體現(xiàn)出兩人的共同出資,并且事先商議好房產(chǎn)份額配比。
(1)婚前一方購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,一次性付清全款的,并將房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。
(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款,不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對(duì)已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)全部返還菱;以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)返還其中的一半。
(3)產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但另一方有證據(jù)證明在婚前購(gòu)房時(shí)也有出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)財(cái)產(chǎn),剩余末歸還的債務(wù),為其個(gè)人債務(wù)。但對(duì)首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。




