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婚前男方買了房，房子是男方一人所有權，只是首付，商貸，婚后，為了把商貸轉成公積金貸款，一次性還清了商貸，用房子抵押拿了女方的公積金貸款，但房子所有權還是只有男方，這樣，女方對這個房子是怎么分的？
2023.10.25 16:27:12
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2023.10.25 16:27:12
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房子寫一個人名字能用另外一個人公積金嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
房子寫一個人名字能用另外一個人公積金嗎
內容：那么按照物權法的規定，房子必須要登記才能夠發揮處分的作用，而登記簿上所顯示的名字就是所有權者。如果僅僅是一個人的名字，那就可以按照其意愿自由處分這套房子，可以出租可以買賣可以自己住，也可以抵押。但是這一系列的行為中，需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會生效。在處分方面，則需要兩個主人達成一致才可以真正的處分。一個人是無法處分該房子的，即使處分了，也是違法的。這就是房子寫兩個人名字的最大好處。那么房子寫一個人名字能用另外一個人公積金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01211人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答付款的時候最好寫上你的名字或者你母親的名字然后進行付款。后期是可以進行主張這筆錢。
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30年的老房子可以用公積金貸款嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
30年的老房子可以用公積金貸款嗎
內容：第五步：拿著評估機構出具的《評估報告》到公積金中心，要是評估價格與你的貸款金額相符，就會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》,第三步：然后，向公積金管理中心提交貸款申請表和材料，住房公積金結合材料和申請表進行初步審查，審核的內容包括：貸款資格、額度期限等,公積金貸款有哪些流程第一步：首先咨詢當地公積金管理中心，了解申請條件、需要準備哪些材料等,30年老房子可以用公積金貸款，但公積金貸款要滿足以下的條件：1、具有合法有效的身份證件,申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審通過就會給你出具一份《抵押物審核評估通知單》,2、必須連續足額繳存公積金6個月以上，保證良好信用，具有穩定的收入和償還貸款的能力。
段建國律師2021.11.30662人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房子商貸可以轉為公積金貸款嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房子商貸可以轉為公積金貸款嗎
內容：那么房子商貸可以轉為公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.11.2687人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，需要你具體敘述一下情況，這個房是誰買的，誰還的貸款等，需要具體情況具體判斷。
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第三套房子可以公積金貸款嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
第三套房子可以公積金貸款嗎
內容：買房前2套已付清房款，第三套一般不可以申請公積金貸款,特別情況除外。公積金貸款使用限制包括：1、貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的；2、購買兩筆公積金貸款；3、貸款人支付當地住房公積金賬戶已經完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續支付住房公積金一年以上；4、許多地方還需要有一年以上。那么第三套房子可以公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02872人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，在寫誰的名字不重要了!關鍵是錢誰出!還有你們首付是誰付的。
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買父母的房子可以公積金貸款嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
買父母的房子可以公積金貸款嗎
內容：辦房地產權證時應該注意：產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》,第五條規定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用,買房子時要注意什么事項1、開發商的開發經營資格必須合法,辦理住房公積金貸款手續,就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的,現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》。
張蕓律師2021.11.29687人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答您好，這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與，如果是贈與是不能要回的，如果是借款是可以要回的
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如何利用住房公積金貸款買房子和裝修
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
如何利用住房公積金貸款買房子和裝修
內容：因為房子要裝修沒有錢，這個時候到住房公積金申請貸款，應該由員工本人帶上相應的裝修合同和身份證明去進行辦理，然后還需要和銀行簽訂貸款合同,1、要申請住房公積金裝修貸款的話，就需要購買商品房或經濟適用房，然后與售房單位簽訂購房合同，并領取《住房公積金貸款申請審批表》，填寫表格，準備好相關材料到住房公積金管理中心去辦理貸款申請即可,1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供材料,2、不過在申請的時候，就需要準好購房合同、《住房公積金貸款申請審批表》和土地、規劃管理部門的批準文件,4、另外繳存住房公積金的證明，以及不低于總房價20%的房款（首付款）收據和借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾等等都必不可少,4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。
張嘉娛律師2021.12.05702人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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全款房子可以用公積金貸款嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
全款房子可以用公積金貸款嗎
內容：住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07526人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產
內容：婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。對于婚前一方購買，婚后公證為夫妻共有房產的，仍屬夫妻共同財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11813人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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裝修房子可以申請公積金貸款嗎
許瑞林律師
裝修房子可以申請公積金貸款嗎
內容：公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品，申請條件：申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；具有完全民事責任能力，具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口（非農業）；具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；借款人必須是大（裝）修住房的產權人，與正規的裝修公司簽訂工程實施合同；借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。那么裝修房子可以申請公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01171人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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父母房子登記在子女名下有哪些風險
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
父母房子登記在子女名下有哪些風險
內容：父母房子登記在子女名下有哪些風險一、只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。那么父母房子登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.12981人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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夫妻一方用公積金購買的房產是共同財產嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
夫妻一方用公積金購買的房產是共同財產嗎
內容：夫妻一方用公積金購買的房產是共同財產嗎房產由于是在婚姻關系存續期間購買的，仍然應該屬于夫妻共同財產。房子作為婚前財產的認定1、時間：結婚登記前已過戶到一方名下的房子應認定為一方的婚前財產。在實際生活中，男女雙方在結婚時，一方的父母可能會贈送給新婚的夫妻房產等，如果一方父母贈送的房產指明是送給其子女或房子登記只有其子女，那么應認定為贈送房產一方子女的婚前財產。那么夫妻一方用公積金購買的房產是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.1194人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付，婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買，個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
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夫妻房子過戶取公積金貸款嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
夫妻房子過戶取公積金貸款嗎
內容：夫妻之間過戶房子一般不能申請公積金貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。那么夫妻房子過戶取公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01619人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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婚后哪些情況房子才能算共同財產
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
婚后哪些情況房子才能算共同財產
內容：如果離婚,房子歸男方,男方支付給女方一半的共同還款的款項,如果房貸沒有還清,那么那也屬于男方的私人債務,與女方無關。因為法院會遵循保護婦女、子女權益原則,保障子女能夠健康成長,照顧無過錯方原則,進行財產分割。準備和女友買房,想用丈母娘的公積金,這種情況是可以操作的,但是有一點幫幫要提醒你:房產證上必須寫上你女朋友媽媽的名字。那么婚后哪些情況房子才能算共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11993人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答好的，我們的客服會聯系您，看能否提供幫助
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裝修房子可以提取公積金嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
裝修房子可以提取公積金嗎
內容：裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件原件和復印件等等。那么裝修房子可以提取公積金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.021015人收看 -
翁玉素律師
主任律師
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公積金貸款買的房子可以賣嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
公積金貸款買的房子可以賣嗎
內容：二、公積金貸款買的房子可以過戶嗎公積金貸款的房子是可以過戶的，但是因為公積金貸款買的房子已經抵押給了銀行，所以需要提前結清欠款將房產解押出來辦理過戶,房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產證,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人,貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態，是不能進行上市交易的,一、公積金貸款買的房子可以賣嗎,導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:也就是說，在開發商一房二賣的情況下，購房者可要求解除合同，并可要求雙倍返還購房款。
黃東潔律師2021.12.04422人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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結婚是為了幸福，離婚也是。每個階段都能有一個全新的開始，人生下半場追尋更好的自己！幫助當事人在庭審中和解離婚，獲得北京石景山區房產一套、銀行存款、公積金、基金、證券等財產。起訴離婚流程和費用 518評論 -
結婚是為了幸福，離婚也是。每個階段都能有一個全新的開始，人生下半場追尋更好的自己！幫助當事人在庭審中和解離婚，獲得北京石景山區房產一套、銀行存款、公積金、基金、證券等財產。周春花 54評論
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 693評論 -
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
北京市元甲律師事務所 143評論 -
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！姚平 41評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 849評論 -
【??90%的人都不知道，離婚時除了房子、車子、票子，還能分這些？！】 1）對方法定繼承所得的財產 2）對方婚內形成的公積金 (婚內所取得的住房公積金屬于夫妻共同財產) 3）養老保險個人所繳納的部分 4）部分一方婚前的財產在婚后產生的收益 (例：婚前的股票、房產，因雙方在婚內進行打理而產生的投資收益、租金收入，屬于夫妻共同財產) 這些隱藏的財產，離婚時你都主張分割了嗎？黃東潔 208評論
