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公積金貸款買的房子可以賣嗎

任冰峰律師2021.12.04422人閱讀
導讀:

二、公積金貸款買的房子可以過戶嗎公積金貸款的房子是可以過戶的,但是因為公積金貸款買的房子已經抵押給了銀行,所以需要提前結清欠款將房產解押出來辦理過戶,房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產證,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人,貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態,是不能進行上市交易的,一、公積金貸款買的房子可以賣嗎,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:也就是說,在開發商一房二賣的情況下,購房者可要求解除合同,并可要求雙倍返還購房款。

一、公積金貸款買的房子可以賣嗎?

房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的,只有有了房產證才可以進行上市交易。

如果沒有房產證就說明當事人沒有產權,就不能辦理過戶手續,相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態,是不能進行上市交易的。

二、公積金貸款買的房子可以過戶嗎

公積金貸款的房子是可以過戶的,但是因為公積金貸款買的房子已經抵押給了銀行,所以需要提前結清欠款將房產解押出來辦理過戶。

如果沒有結清欠款的資金過戶,便需要征求銀行的同意,銀行同意后,拿房產證到房管局辦理產權證過戶手續即可。

法律法規

一、《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

一房二賣怎么處罰

對于一房二賣的行為,我國法律有明確的處罰規定,具體就是《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第二款之規定,商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:也就是說,在開發商一房二賣的情況下,購房者可要求解除合同,并可要求雙倍返還購房款。

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