公積金貸款買的房子可以賣嗎

導(dǎo)讀:
二、公積金貸款買的房子可以過戶嗎公積金貸款的房子是可以過戶的,但是因為公積金貸款買的房子已經(jīng)抵押給了銀行,所以需要提前結(jié)清欠款將房產(chǎn)解押出來辦理過戶,房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證,住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人,貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài),是不能進行上市交易的,一、公積金貸款買的房子可以賣嗎,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:也就是說,在開發(fā)商一房二賣的情況下,購房者可要求解除合同,并可要求雙倍返還購房款。
一、公積金貸款買的房子可以賣嗎?
房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的,只有有了房產(chǎn)證才可以進行上市交易。
如果沒有房產(chǎn)證就說明當(dāng)事人沒有產(chǎn)權(quán),就不能辦理過戶手續(xù),相應(yīng)也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài),是不能進行上市交易的。
二、公積金貸款買的房子可以過戶嗎
公積金貸款的房子是可以過戶的,但是因為公積金貸款買的房子已經(jīng)抵押給了銀行,所以需要提前結(jié)清欠款將房產(chǎn)解押出來辦理過戶。
如果沒有結(jié)清欠款的資金過戶,便需要征求銀行的同意,銀行同意后,拿房產(chǎn)證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)即可。
法律法規(guī)一、《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。
一房二賣怎么處罰
對于一房二賣的行為,我國法律有明確的處罰規(guī)定,具體就是《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第二款之規(guī)定,商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:也就是說,在開發(fā)商一房二賣的情況下,購房者可要求解除合同,并可要求雙倍返還購房款。




