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公積金不能貸款的房子有哪些

2022-03-18 15:28:04
60人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:17:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 買父母的房子可以公積金貸款嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    買父母的房子可以公積金貸款嗎

    內容：辦房地產權證時應該注意：產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》,第五條規定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用,買房子時要注意什么事項1、開發商的開發經營資格必須合法,辦理住房公積金貸款手續,就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的,現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》。

    趙金保律師
    2021.11.29677人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評價她：

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  • 答您好，在寫誰的名字不重要了!關鍵是錢誰出!還有你們首付是誰付的。

  • 第三套房子可以公積金貸款嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    第三套房子可以公積金貸款嗎

    內容：買房前2套已付清房款，第三套一般不可以申請公積金貸款,特別情況除外。公積金貸款使用限制包括：1、貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的；2、購買兩筆公積金貸款；3、貸款人支付當地住房公積金賬戶已經完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續支付住房公積金一年以上；4、許多地方還需要有一年以上。那么第三套房子可以公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02864人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475 人
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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    用戶這樣評價她：

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  • 答可以的，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

  • 公積金貸款買的房子可以賣嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    公積金貸款買的房子可以賣嗎

    內容：二、公積金貸款買的房子可以過戶嗎公積金貸款的房子是可以過戶的，但是因為公積金貸款買的房子已經抵押給了銀行，所以需要提前結清欠款將房產解押出來辦理過戶,房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產證,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人,貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態，是不能進行上市交易的,一、公積金貸款買的房子可以賣嗎,導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:也就是說，在開發商一房二賣的情況下，購房者可要求解除合同，并可要求雙倍返還購房款。

    周春花律師
    2021.12.04415人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 30年的老房子可以用公積金貸款嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    30年的老房子可以用公積金貸款嗎

    內容：第五步：拿著評估機構出具的《評估報告》到公積金中心，要是評估價格與你的貸款金額相符，就會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》,第三步：然后，向公積金管理中心提交貸款申請表和材料，住房公積金結合材料和申請表進行初步審查，審核的內容包括：貸款資格、額度期限等,公積金貸款有哪些流程第一步：首先咨詢當地公積金管理中心，了解申請條件、需要準備哪些材料等,30年老房子可以用公積金貸款，但公積金貸款要滿足以下的條件：1、具有合法有效的身份證件,申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審通過就會給你出具一份《抵押物審核評估通知單》,2、必須連續足額繳存公積金6個月以上，保證良好信用，具有穩定的收入和償還貸款的能力。

    張蕓律師
    2021.11.30649人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付，婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買，個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

  • 商貸轉公積金貸款條件容易辦嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    商貸轉公積金貸款條件容易辦嗎

    內容：1．客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記2．客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金3．找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金那么商貸轉公積金貸款條件容易辦嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.02604人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 夫妻房子過戶取公積金貸款嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻房子過戶取公積金貸款嗎

    內容：夫妻之間過戶房子一般不能申請公積金貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。那么夫妻房子過戶取公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01606人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 答您好，貸款可以證明是您在還，那首付是誰付的呢。

  • 夫妻共同公積金貸款房產證只有一個人名字

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻共同公積金貸款房產證只有一個人名字

    內容：倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《民法典》相關規定，離婚時由他對她進行補償。那么夫妻共同公積金貸款房產證只有一個人名字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01182人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 全款房子可以用公積金貸款嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    全款房子可以用公積金貸款嗎

    內容：住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07509人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 裝修房子可以申請公積金貸款嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    裝修房子可以申請公積金貸款嗎

    內容：公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品，申請條件：申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；具有完全民事責任能力，具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口（非農業）；具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；借款人必須是大（裝）修住房的產權人，與正規的裝修公司簽訂工程實施合同；借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。那么裝修房子可以申請公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01162人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答好的，我們的客服會聯系您，看能否提供幫助

  • 房子商貸可以轉為公積金貸款嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房子商貸可以轉為公積金貸款嗎

    內容：那么房子商貸可以轉為公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.11.2681人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答您好，這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與，如果是贈與是不能要回的，如果是借款是可以要回的

  • 商業貸款和公積金貸款有什么區別

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    商業貸款和公積金貸款有什么區別

    內容：（一）貸款利率不同，公積金貸款5年以上的貸款利率是4.25%，而商業貸款5年以上的貸款利率是6.15%。（二）貸款比例不同，在購買同樣一套房子的條件下，公積金貸款首套最多能貸到8成，而商業貸款首套能貸到7成。（三）貸款流程不同，公積金貸款是在辦理過戶后審核貸款，而商業貸款是在辦理過戶之前審核貸款。商業貸款審批機構是銀行審批，銀行有決定權。（六）貸款來源不同，公積金貸款來源公積金繳納的資金，商業貸款來源主要是商業銀行等放貸機構的資金。（七）開放的人群不同，公積金貸款只對公積金繳納者開放，商業貸款只要符合申請條件就可以申請。那么商業貸款和公積金貸款有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.021012人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答問一下當地公積金辦公室

  • 公積金貸款提前還款的方式有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    公積金貸款提前還款的方式有哪些

    內容：提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。但現實生活中，由于公積金還款政策比較復雜，很多人在通過公積金貸款買房后，不知道該如何還款，有時甚至因為拖欠貸款而被收回房子。那么公積金貸款提前還款的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10516人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答您好，看你是否結婚，如果沒有，首付誰支付。

  • 買房子貸款流程是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    買房子貸款流程是怎樣的

    內容：帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應該繳納的各項費用。那么買房子貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.0293人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 公積金貸款貸多少合適

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    公積金貸款貸多少合適

    內容：住房公積金貸款額限一般是按照所購房產價值計算：如果購買的房屋建筑面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高于房子總價的80％。那么公積金貸款貸多少合適。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.02575人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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  • 如何利用住房公積金貸款買房子和裝修

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    如何利用住房公積金貸款買房子和裝修

    內容：因為房子要裝修沒有錢，這個時候到住房公積金申請貸款，應該由員工本人帶上相應的裝修合同和身份證明去進行辦理，然后還需要和銀行簽訂貸款合同,1、要申請住房公積金裝修貸款的話，就需要購買商品房或經濟適用房，然后與售房單位簽訂購房合同，并領取《住房公積金貸款申請審批表》，填寫表格，準備好相關材料到住房公積金管理中心去辦理貸款申請即可,1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供材料,2、不過在申請的時候，就需要準好購房合同、《住房公積金貸款申請審批表》和土地、規劃管理部門的批準文件,4、另外繳存住房公積金的證明，以及不低于總房價20%的房款（首付款）收據和借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾等等都必不可少,4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。

    翁玉素律師
    2021.12.05696人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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