婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎

導讀:
婚前個人買的房,婚后想做房屋抵押貸款,夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個人單獨所有,但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產(chǎn),但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚,房產(chǎn)證是一方的名字,但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字,一方為借款人,配偶為債務共同承擔人。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
婚前個人買的房,婚后想做房屋抵押貸款,夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個人單獨所有,但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產(chǎn),但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚,房產(chǎn)證是一方的名字,但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字,一方為借款人,配偶為債務共同承擔人。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。關于婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
并不是。
婚前個人買的房,婚后想做房屋抵押貸款,夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個人單獨所有,但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產(chǎn),但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚,房產(chǎn)證是一方的名字,但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字,一方為借款人,配偶為債務共同承擔人。
在理解婚前財產(chǎn)時應注意如下方面:
1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。
2、夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>




