房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)

導(dǎo)讀:
房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)可以視為夫妻共同財產(chǎn)。首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系,不會產(chǎn)生共同財產(chǎn)的法律后果。從婚姻關(guān)系的角度出發(fā),夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定,夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示。這是形成共同財產(chǎn)的主觀因素。其次,不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方,其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個人所有的產(chǎn)權(quán)。那么房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)可以視為夫妻共同財產(chǎn)。首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系,不會產(chǎn)生共同財產(chǎn)的法律后果。從婚姻關(guān)系的角度出發(fā),夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定,夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示。這是形成共同財產(chǎn)的主觀因素。其次,不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方,其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個人所有的產(chǎn)權(quán)。關(guān)于房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)
可以視為夫妻共同財產(chǎn)。
首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系,不會產(chǎn)生共同財產(chǎn)的法律后果。但是,如果共同還貸是發(fā)生在夫妻這樣的特殊關(guān)系下,就不能簡單地認(rèn)為是一種借貸關(guān)系。從婚姻關(guān)系的角度出發(fā),夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定,夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示。這是形成共同財產(chǎn)的主觀因素。
其次,不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方,其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個人所有的產(chǎn)權(quán)。基于上述主觀因素,并在能證明夫妻雙方共同還貸的前提下(該行為已經(jīng)作為一種法律推定得到承認(rèn)),參與還貸的一方有權(quán)確認(rèn)對房屋的部分共有權(quán)。這是形成共同財產(chǎn)的客觀因素。




