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房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)

陳宗瓊律師2022.02.11648人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)可以視為夫妻共同財產(chǎn)。首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系,不會產(chǎn)生共同財產(chǎn)的法律后果。從婚姻關(guān)系的角度出發(fā),夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定,夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示。這是形成共同財產(chǎn)的主觀因素。其次,不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方,其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個人所有的產(chǎn)權(quán)。那么房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)可以視為夫妻共同財產(chǎn)。首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系,不會產(chǎn)生共同財產(chǎn)的法律后果。從婚姻關(guān)系的角度出發(fā),夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定,夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示。這是形成共同財產(chǎn)的主觀因素。其次,不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方,其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個人所有的產(chǎn)權(quán)。關(guān)于房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)

可以視為夫妻共同財產(chǎn)。

首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系,不會產(chǎn)生共同財產(chǎn)的法律后果。但是,如果共同還貸是發(fā)生在夫妻這樣的特殊關(guān)系下,就不能簡單地認(rèn)為是一種借貸關(guān)系。從婚姻關(guān)系的角度出發(fā),夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定,夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示。這是形成共同財產(chǎn)的主觀因素。

其次,不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方,其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個人所有的產(chǎn)權(quán)。基于上述主觀因素,并在能證明夫妻雙方共同還貸的前提下(該行為已經(jīng)作為一種法律推定得到承認(rèn)),參與還貸的一方有權(quán)確認(rèn)對房屋的部分共有權(quán)。這是形成共同財產(chǎn)的客觀因素。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚時如何確定是否是夫妻共同房產(chǎn)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    離婚時如何確定是否是夫妻共同房產(chǎn)

    內(nèi)容:沈先生沈先生父母及陳女士商量由小兩口出資買下該房產(chǎn)。沈先生陳女士各執(zhí)一詞法院經(jīng)審理認(rèn)為沈先生與陳女士共同出資購買的這套房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。經(jīng)相關(guān)機構(gòu)評估該房現(xiàn)值52萬元其中40萬元屬于沈陳二人的夫妻共同財產(chǎn)。離婚時房子咋分?但是基于各種不可調(diào)和的原因必須離婚那么就一定會牽扯到財產(chǎn)分配特別是作為房產(chǎn)更是夫妻離婚財產(chǎn)分割爭論的焦點。情況一夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得房產(chǎn)證婚后夫妻共同還貸。離婚時該房產(chǎn)婚后房屋增值部分及共同還貸的部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為夫妻共有財產(chǎn)平均分割。那么離婚時如何確定是否是夫妻共同房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.021081人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:因房屋增值引發(fā)的財產(chǎn)分割案件有個共同點,就是夫妻一方在婚前通過按揭購得商品房并取得房產(chǎn)證,婚后夫妻雙方共同償還貸款,在還貸過程中夫妻因感情破裂,導(dǎo)致離婚并進而引發(fā)房產(chǎn)增值部分如何分割的糾紛。筆者認(rèn)為,第二種意見更符合夫妻共同財產(chǎn)的特征,也更符合我國《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,這主要是基于對婚姻關(guān)系下夫妻共同財產(chǎn)特殊性的理解。這是形成共同財產(chǎn)的主觀因素。那么房屋增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 房屋增值部分應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房屋增值部分應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:房屋增值部分應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)嗎因房屋增值引發(fā)的財產(chǎn)分割案件有個共同點,就是夫妻一方在婚前通過按揭購得商品房并取得房產(chǎn)證,婚后夫妻雙方共同償還貸款,在還貸過程中夫妻因感情破裂,導(dǎo)致離婚并進而引發(fā)房產(chǎn)增值部分如何分割的糾紛。筆者認(rèn)為,第二種意見更符合夫妻共同財產(chǎn)的特征,也更符合我國《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,這主要是基于對婚姻關(guān)系下夫妻共同財產(chǎn)特殊性的理解。基于上述理由,筆者認(rèn)為從穩(wěn)定夫妻關(guān)系、充分體現(xiàn)公平原則的角度出發(fā),將此類案件涉及的房屋增值部分視為夫妻共同財產(chǎn)更為妥當(dāng)。那么房屋增值部分應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.16244人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法

    內(nèi)容:聞某于2006年購買了一套商品房,價格11萬人民幣,并辦理了房產(chǎn)證。2007年11月聞某與陳某結(jié)婚,2009年11月,聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚,雙方對房產(chǎn)發(fā)生了爭議。聞某的房子現(xiàn)已升至30萬人民幣。妻子陳某認(rèn)為,該房產(chǎn)的增值部分應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)予以分割。雙方無法達成一致。我們國家產(chǎn)權(quán)以登記時間為準(zhǔn)。管析筆者同意第二種觀點。首先該房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。且該房屋的產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得,聞某擁有該房屋完全的產(chǎn)權(quán),系聞某婚前個人財產(chǎn)。而房屋在沒有出售之前,其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.111072人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表,2023夫妻共同財產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表,2023夫妻共同財產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    內(nèi)容:3、對于一方婚后,以個人婚前財產(chǎn)出全資購買的房屋,在離婚時,應(yīng)當(dāng)析出個人婚前財產(chǎn)部分,對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)均等分割,4、婚后一方以個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)混合出資的,該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),在析出個人婚前財產(chǎn)部分后由夫妻雙方均等分割,雖然說房屋是一方婚前買的,但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份,除非夫妻雙方另外有約定之外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn),2、一方婚前以個人財產(chǎn)出首付,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚時仍屬于一方的婚前財產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)就婚內(nèi)共同還貸及對應(yīng)的增值部分,給予另一方補償。

    張蕓律師
    2023.11.21381人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 以家庭為單位給予的房屋拆遷賠償費用屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方婚前的房屋、拆遷行為發(fā)生在婚前的,拆遷款屬于一方婚前財產(chǎn);一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補償利益,或者房屋本身屬于夫妻共同財產(chǎn)的,拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務(wù)報酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):1、一方的婚前財產(chǎn);2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
  • 婚后購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    婚后購置的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后自己買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎婚后自己購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),取決于具體的婚姻法和財產(chǎn)制度,這可能因國家和地區(qū)而有所不同,雖然在婚后買房,但是如果房子是一方父母出資購買,且父母出資后指定房產(chǎn)歸自己子女所有的,那么該房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn),在離婚時,該房屋不予分割,在這種情況下,婚后自己買的房子可能被視為夫妻共同財產(chǎn),除非存在特殊約定或法律規(guī)定將其排除在外,2、夫妻雙方婚后購買的房屋,登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財產(chǎn),如果雙方對于房產(chǎn)有約定,那么按照約定確定房產(chǎn)歸屬。

    李楠楠律師
    2023.10.201034人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)可以視為夫妻共同財產(chǎn)。首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發(fā)生在沒有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,可以認(rèn)為它是一種借貸關(guān)系或贈與關(guān)系,不會產(chǎn)生共同財產(chǎn)的法律后果。從婚姻關(guān)系的角度出發(fā),夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)證據(jù)規(guī)則的規(guī)定,夫妻雙方共同還貸行為也應(yīng)推定為是取得共有產(chǎn)權(quán)的一種意思表示。這是形成共同財產(chǎn)的主觀因素。其次,不能否認(rèn)婚前已取得房產(chǎn)證的一方,其所持有的權(quán)證確為代表物權(quán)的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)完全是個人所有的產(chǎn)權(quán)。那么房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房改房是否被視為夫妻共同財產(chǎn)呢

    段建國律師

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    段建國

    房改房是否被視為夫妻共同財產(chǎn)呢

    內(nèi)容:此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言,除了日常工資外還應(yīng)包括各類獎金、補貼、單位分發(fā)的實物等福利,故職工以優(yōu)惠價購買的房改房,其單位補貼的差額部分,應(yīng)視為共同財產(chǎn)的范疇。因此,享受住房福利待遇的對象應(yīng)是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方,相應(yīng)的,這種住房的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬于夫妻共有。對屬于共同財產(chǎn)的房改房,若雙方有約定的,可依約處理,對沒有約定的,可據(jù)實際情況進行分割具體方法見后。那么房改房是否被視為夫妻共同財產(chǎn)呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11270人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 增值的婚前房產(chǎn)并不認(rèn)定是妻共同財產(chǎn),房屋不屬于存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。但對于房產(chǎn)的自然增值之外的其他婚后增值,除另有約定外,應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
  • 婚前按揭是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    婚前按揭是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前按揭是否屬于夫妻共同財產(chǎn)依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定,夫妻一方婚前按揭購買的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn),在依據(jù)具體情況進行分析,如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還款的,可視為夫妻共同財產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定《新婚姻法解釋三全文》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。那么婚前按揭是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11658人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚房產(chǎn)增值部分分割計算

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    離婚房產(chǎn)增值部分分割計算

    內(nèi)容:從穩(wěn)定夫妻關(guān)系、充分體現(xiàn)公平原則的角度出發(fā),將此類案件涉及的房屋增值部分視為夫妻共同財產(chǎn)更為妥當(dāng)。關(guān)于離婚房產(chǎn)增值部分分割計算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前股票婚后增值部分一般認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)的。但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的,夫妻一方個人財產(chǎn)的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
  • 婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:雙方對所居住的商品房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生爭議。陳某婚前支付的首付款,由李某在分得房屋財產(chǎn)中扣除;二是認(rèn)為,該房屋歸屬于陳某所有,償還貸款中屬于李某的部分,陳某應(yīng)返還李某;三是認(rèn)為,該房屋歸屬于陳某所有,雙方婚姻期間償還的房屋抵押貸款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),還貸款期間增值部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),李某在離婚財產(chǎn)分割時可酌情分得少量增值財產(chǎn)。陳某在婚前已經(jīng)取得房屋所有權(quán),故不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。因陳某和李某結(jié)婚后償還部分房屋抵押貸款,該款已化作房屋的一部分,沒有滅失,應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),雙方離婚時應(yīng)進行分割。那么婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11812人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    內(nèi)容:夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割關(guān)于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式在明確首付款按揭貸款總額利息總額共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上用婚后共同還貸款房屋總價款房屋現(xiàn)值2。3夫妻一方在婚前簽訂購房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下婚后夫妻共同財產(chǎn)還房貸。4一方婚前所購買的房屋另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”該房產(chǎn)的增值部分理所當(dāng)然的成為夫妻共同財產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.31692人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果是一方婚前付首付,雙方婚后共同參與還貸,則還貸部分的增值額應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方婚前的房產(chǎn),則婚姻期間的增值部分不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果房屋是夫妻共同財產(chǎn),那房屋的增值也是夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    內(nèi)容:離婚時房產(chǎn)增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財產(chǎn)增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息,對于一方婚后,以個人婚前財產(chǎn)出全資購買的房屋,在離婚時,應(yīng)當(dāng)析出個人婚前財產(chǎn)部分,對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)均等分割,2、離婚訴訟中房屋財產(chǎn)增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息。

    黃東潔律師
    2023.12.14830人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:案例簡介:婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)阿珍與阿-軍于2007年間經(jīng)人介紹認(rèn)識,2008年1月15日在梅州市梅江區(qū)民政局登記結(jié)婚。婚后雙方未生育子女。在庭審中,阿珍同意離婚,雙方確認(rèn)無夫妻共同債權(quán)債務(wù),但對夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定和分割問題上產(chǎn)生分歧。阿-軍認(rèn)為,在2010年9月房產(chǎn)證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為是阿-軍自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為,已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。那么婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財產(chǎn)屬于規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”:(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;(二)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依據(jù)前述司法解釋第一項的規(guī)定,此處的投資應(yīng)采廣義理解,即出資購了房產(chǎn),投資與居住不予劃分,全部按投資理解為宜,注釋:如此類案件放到上海判決,第二種觀點被支持的可能性較大,標(biāo)準(zhǔn)是夫妻共同勞動收入所得為標(biāo)準(zhǔn),無共同參與勞動則為個人所有。那么婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 197
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 440
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 506
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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陳宗瓊律師

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