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房改房是否被視為夫妻共同財產呢

林艷英律師2022.02.11246人閱讀
導讀:

此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言,除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發的實物等福利,故職工以優惠價購買的房改房,其單位補貼的差額部分,應視為共同財產的范疇。因此,享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方,相應的,這種住房的產權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產的房改房,若雙方有約定的,可依約處理,對沒有約定的,可據實際情況進行分割具體方法見后。那么房改房是否被視為夫妻共同財產呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言,除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發的實物等福利,故職工以優惠價購買的房改房,其單位補貼的差額部分,應視為共同財產的范疇。因此,享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方,相應的,這種住房的產權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產的房改房,若雙方有約定的,可依約處理,對沒有約定的,可據實際情況進行分割具體方法見后。關于房改房是否被視為夫妻共同財產呢的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

第一,依《關于貫徹執行民事政策若干問題的意見》第12條規定:“在婚姻關系存續期間,夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產,各自或共同繼承、受贈的財產,都是夫妻共同財產。”此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言,除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發的實物等福利,故職工以優惠價購買的房改房,其單位補貼的差額部分,應視為共同財產的范疇。

第二,“按成本價或標準價購買公有住房,每個家庭只能享受一次”,故夫雙方都有參加房改的權利,但卻只能在一方單位購買房改房,另一方參加房改的權利體現在購房款的優惠上。因此,享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方,相應的,這種住房的產權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產的房改房,若雙方有約定的,可依約處理,對沒有約定的,可據實際情況進行分割具體方法見后。

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  • 孳息是否屬于夫妻共同財產

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    孳息是否屬于夫妻共同財產

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。在共同生活中,所有的家中財產被視為家庭財產共同使用。特別需要注意的是,家庭財產中可能包含成年、未成年子女的個人財產,由其通過勞動、繼承以及受贈與、遺贈所得財產,人身受到傷害所得賠償金等等,不能作為夫妻的共同財產分割。在分割夫妻共同財產時,亦不能將所有家庭成員共有財產都當作夫妻共有財產分割。對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的,主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出來有力證據,人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產處理。那么孳息是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚后自己買的房子屬于共同財產嗎婚后自己購買的房產是否屬于夫妻共同財產,取決于具體的婚姻法和財產制度,這可能因國家和地區而有所不同,雖然在婚后買房,但是如果房子是一方父母出資購買,且父母出資后指定房產歸自己子女所有的,那么該房產屬于夫妻個人財產,而非夫妻共同財產,在離婚時,該房屋不予分割,在這種情況下,婚后自己買的房子可能被視為夫妻共同財產,除非存在特殊約定或法律規定將其排除在外,2、夫妻雙方婚后購買的房屋,登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財產,如果雙方對于房產有約定,那么按照約定確定房產歸屬。

    任冰峰律師
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  • 婚后一方通過遺囑繼承的房產是否屬于夫妻共同財產

    任冰峰律師

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    任冰峰

    婚后一方通過遺囑繼承的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:2000年金先生的爺爺在向律師咨詢后辦理了遺囑公證,將包括房產在內的全部遺產指定由金先生個人繼承,并在遺囑中申明該房產不得作為金先生和蔣女士的夫妻共同財產。由于此時金先生繼承的房產屬于在婚姻關系存續期間取得,按照我國《民法典》的規定,應作為其與蔣女士的夫妻共同財產。而本案中,由于老人設立了遺囑且明確表示遺產只歸一方所有,故金先生在婚姻關系存續期間繼承的房產仍應視為其個人財產。郭-輝提出離婚可以,但江-英繼承的其母親去世時遺留的房產應作為夫妻共同房產分割。在雙方離婚時該房產應作為夫妻共同財產分割。那么婚后一方通過遺囑繼承的房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房改房是夫妻共同財產嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房改房是夫妻共同財產嗎

    內容:此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言,除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發的實物等福利,故職工以優惠價購買的房改房,其單位補貼的差額部分,應視為共同財產的范疇。因此,享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方,相應的,這種住房的產權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產的房改房,若雙方有約定的,可依約處理,對沒有約定的,可據實際情況進行分割具體方法見后。那么房改房是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后購買的房子是否一定是夫妻共同財產

    姚平律師

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    姚平

    婚后購買的房子是否一定是夫妻共同財產

    內容:與原告黃先生結婚后,該房屋面臨拆遷。此后,麥女士領取了拆遷該房屋的產權終結款項共計26萬余元,并將此款存入銀行。夫妻二人喬遷新居不久,黃先生便以雙方性格不合為由起訴離婚,并要求分割房產;麥女士雖同意離婚但認為該套房屋屬于自己婚前財產,不應分割。對此,法院審理認為,雖然該套房屋系婚后購買,但用于購買此房屋的全部款項源自麥女士婚前的個人財產。因為首先麥女士婚前的那套房子是房改房,由麥女士在登記結婚前一年付清全部房款,屬麥女士的個人財產。因此法院認定,麥女士以其個人財產購置的溫江的房屋屬于其個人財產,對黃先生要求分割該房屋的訴訟請求,法院不予支持。那么婚后購買的房子是否一定是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產

    內容:案例簡介:婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產阿珍與阿-軍于2007年間經人介紹認識,2008年1月15日在梅州市梅江區民政局登記結婚。婚后雙方未生育子女。在庭審中,阿珍同意離婚,雙方確認無夫妻共同債權債務,但對夫妻共同財產的認定和分割問題上產生分歧。阿-軍認為,在2010年9月房產證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為,視為是阿-軍自愿贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。那么婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭是否屬于夫妻共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前按揭是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前按揭是否屬于夫妻共同財產依據相關司法解釋的規定,夫妻一方婚前按揭購買的房屋是否屬于夫妻共同財產,在依據具體情況進行分析,如果婚后用夫妻共同財產還款的,可視為夫妻共同財產相關法律規定《新婚姻法解釋三全文》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前按揭是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 單位分房是否屬于夫妻共同財產

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    單位分房是否屬于夫妻共同財產

    內容:2007年張、李雙方感情出現破裂,李女士提出離婚,同時要求對住房按夫妻共同財產進行分割,張先生稱此房是個人財產,雙方發生爭執,訴至法院。那么此房該如何析產,是個人財產還是共同財產,產生的主要問題在于“財產取得時間和來源”在婚姻關系存續期間,張先生提出了購房款系婚前個人積蓄,能否證明房產屬于個人財產,婚姻法司法解釋對此類問題沒有明確規定,只規定以共同財產購買的房產屬于共同財產。根據婚姻法對“夫妻財產制”的規定,一方婚前承租婚后用個人財產購買的房改房應當認定為個人財產。那么單位分房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29612人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚內房改房屬夫妻共同財產嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚內房改房屬夫妻共同財產嗎

    內容:婚內房改房是否屬夫妻共同財產婚姻存續階段取得的財產一般屬于夫妻共同財產。《婚姻法》第十七條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。《婚姻法解釋三》第五條:夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。人民法院在審理離婚案件時,也不能就雙方當事人提出的此類房屋所有權歸屬和分割的請求進行判決。那么婚內房改房屬夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產

    內容:房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產可以視為夫妻共同財產。首先,雙方共同償還的那部分貸款,如果發生在沒有特殊身份關系的當事人之間,可以認為它是一種借貸關系或贈與關系,不會產生共同財產的法律后果。從婚姻關系的角度出發,夫妻出資購房或還貸,在沒有特別約定的情況下,其目的必然是建立并形成共同財產。根據我國有關證據規則的規定,夫妻雙方共同還貸行為也應推定為是取得共有產權的一種意思表示。這是形成共同財產的主觀因素。其次,不能否認婚前已取得房產證的一方,其所持有的權證確為代表物權的有效憑證,但它在具有公信力的同時,并不能認定該產權完全是個人所有的產權。那么房屋的增值部分是否可以視為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產

    內容:昨日,成都中院審結一起房屋買賣糾紛案,成都中院認為,以夫妻名義買房,一方簽字確認,也應當認定為夫妻共同買房行為,未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為,據此,法院進一步認定,夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。簽訂合同時,黃女士在場,但并未在合同上簽字。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協議書》,并賠付違約金。其妻黃女士認為,丈夫秦先生未與她商量,私自簽訂的退房協議無效,并起訴至法院,請求法院確認退房協議無效。黃女士不服一審判決,向成都中院提出上訴。成都中院審理認為,在夫妻共同買房中,只有一方簽字,也應當視為共同買房行為。那么夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    李孟陽律師

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    內容:此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言,除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發的實物等福利,故職工以優惠價購買的房改房,其單位補貼的差額部分,應視為共同財產的范疇。因此,享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方,相應的,這種住房的產權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產的房改房,若雙方有約定的,可依約處理,對沒有約定的,可據實際情況進行分割具體方法見后。那么房改房是否被視為夫妻共同財產呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 新婚姻法規定婚后買房是否屬于夫妻共同財產

    龍珊律師

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    新婚姻法規定婚后買房是否屬于夫妻共同財產

    內容:即使由一方父母出錢還貸,只要房產證上寫小兩口的名字,同樣是夫妻共同財產。婚姻法司法解釋規定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。那么新婚姻法規定婚后買房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 婚后一年買房一方出資是否視為共同財產

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚后一年買房一方出資是否視為共同財產

    內容:婚后買房只有一方出錢是否是共同財產一般是是共同財產,有特別約定的除外。夫妻對共同財產,有平等的處理權。關于婚后一年買房一方出資是否視為共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 如果是一方婚前付首付,雙方婚后共同參與還貸,則還貸部分的增值額應該屬于夫妻共同財產。如果是一方婚前的房產,則婚姻期間的增值部分不屬于夫妻共同財產。如果房屋是夫妻共同財產,那房屋的增值也是夫妻共同財產。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 婚后父母出資為子女買的房子是否屬于夫妻共同財產

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    邢穎

    婚后父母出資為子女買的房子是否屬于夫妻共同財產

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。因此,父母為子女購房時應該和子女們商量好,避免出現家庭不和。出現這種情況下,一般可以認為是出資方父母將房產贈與夫妻二人的,這時房產是屬于夫妻二人的共同財產,因此離婚時該套房產應該是夫妻二人共同分割。(三)婚后父母雙方出資買房,產權登記在子女一方名下的房子。雙方父母共同為子女買的房,且產權登記在雙方子女名下的話,那么該套房產則被視為夫妻的共同財產,離婚時會根據夫妻共同財產的規定來進行分割。那么婚后父母出資為子女買的房子是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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林艷英律師

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