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宅基地及房屋是否是夫妻共同財產

2022-03-24 15:27:54
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:47:50
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    內容：農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農村房屋買賣要回才是可以的。

    張旭律師
    2022.04.08338人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 宅基地使用權房屋是夫妻共同財產嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    宅基地使用權房屋是夫妻共同財產嗎

    內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。夫妻雙方在婚后將重要的財產委托信托機構進行信托時，指定受益人為自己的由信托行為產生的收益;15、股票期權。那么宅基地使用權房屋是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11585人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚時的夫妻共同房屋分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚時的夫妻共同房屋分割

    內容：司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護子女和女方的合法權益。(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時的夫妻共同房屋分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11939人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。

    李孟陽律師
    2023.10.08760人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻離婚房屋差價怎么分

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻離婚房屋差價怎么分

    內容：在離婚時，該部分差價可作為夫妻共同財產分割。關于夫妻離婚房屋差價怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11501人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 宅基地及房屋是否是夫妻共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    宅基地及房屋是否是夫妻共同財產

    內容：宅基地及房屋是否是夫妻共同財產宅基地使用權屬不屬于夫妻共同財度產，需要區分情況。若當初以家庭的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權屬是夫妻兩個人的，那就屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。如果宅基地房屋屬于家庭共有財產的話，需要考慮宅基地房屋建造的實際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動等的情況，先在家庭共有財產中分割出夫妻共同財產后，才能離婚時再行主張分割夫妻共有財產。那么宅基地及房屋是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11705人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

  • 夫妻一方的房屋可以自行處理嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻一方的房屋可以自行處理嗎

    內容：離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。關于夫妻一方的房屋可以自行處理嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11378人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權，所以

  • 買賣合同糾紛夫妻共同債務（合同法夫妻共同債務）

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    買賣合同糾紛夫妻共同債務（合同法夫妻共同債務）

    內容：【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責任主體的認定1．【公章的效力】買賣合同的一方當事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當然免除合同責任2．【合同的涂改】一方認為對方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應持有的合同原件的，其主張難獲法院支持3．【避稅合同】買賣雙方為達到避稅、通關等目的而就同一標的物簽訂價格不同的多份合同后因此發生糾紛時，法院應綜合證據確認體現雙方真實意思的合同的效力4．【長期供貨的報價】長期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報價單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認定其對該報價已經認可5．【格式條款的認定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認其無效或采取對該方有利的條款解釋時，法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復使用性、細致度及訂立過程等方面綜合予以認定6．【員工的職務行為】企業法人應對其員工在買賣合同的訂立和履行過程中簽收確認等執行職務的行為承擔民事責任7．【公司人格混同】買賣合同一方在締約過程中有意混淆自身與名稱相近的關聯公司并以此主張免除特定公司合同責任的，法院可綜合判定合同責任的實際承擔者或認定公司人格存在混同8．【設立中所訂合同】發起人以設立中公司的名義并為設立中公司的利益對外簽訂買賣合同的，在公司成立后應由公司承擔合同權利義務9．【掛靠施工中的購銷】建設工程施工過程中掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂材料購銷合同的，可認定由被掛靠人承擔合同責任10．【婚姻期間貨款】婚姻關系存續期間一方對外訂立買賣合同的，其拖欠的貨款一般應認定為夫妻共同債務二、買賣合同中的稅費負擔與二手房買賣的戶口遷出11．【稅費負擔的約定】買賣合同中關于由并非繳納稅費義務人的合同一方或第三方負擔稅費的約定系有效約定12．【發票的開具】買賣合同糾紛中一方訴請法院判令對方開具發票的主張，一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13．【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購貨方開具增值稅發票的法定義務，購貨方可主張因無法抵扣稅款而產生的損失14．【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務而要求其支付約定的違約金的，法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見代理、無效與撤銷等效力爭議15．【表見代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無代理權但符合表見代理構成要件的，該合同仍拘束被代理人16．【違法與無效】買賣合同所違反的法律規定系管理性強制性法律規定而非效力性強制性法律規定的，不影響合同效力17．【農村房屋買賣】超越農村集體經濟組織成員范圍的宅基地上房屋、小產權房等農村房屋買賣合同一般應認定為無效18．【虛假需求】一方主張其訂立高價買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請否認合同效力但未能舉證證明的，難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務承擔與繼承19．【交易慣例】在法律規定和合同約定均不明確的情況下，買賣合同當事人應按交易慣例履行合同20．【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動產登記至被掛靠人名下可認定系對作為掛靠人的買受人履行合同義務21．【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據證明對方存在經營狀況嚴重惡化、轉移財產逃債等喪失履約能力情形的，可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責22．【情勢變更】一方以價格、運費、成本大幅波動為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的，須對情勢變更的客觀事實、該事實并非不可抗力或商業風險、繼續按約履行顯失公平或不能實現合同目的等充分舉證23．【債務承擔 ...。

    姚平律師
    2023.02.27385人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分

    內容：婚前個人買房婚后登記在兩人名下離婚怎么分配共同協商分割。關于婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11707人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 在他人宅基地上建的房屋,離婚時如何分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    在他人宅基地上建的房屋,離婚時如何分割

    內容：宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。在他人享有使用權的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的產權，而由土地使用權人取得房屋所有權。

    元甲交通律師律師
    2022.03.22806人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻離婚卻被公婆告上法庭 涉案房屋重歸老夫妻

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    夫妻離婚卻被公婆告上法庭 涉案房屋重歸老夫妻

    內容：然而，兩人和平分手后，小顧的父母卻把兩人告上了法庭，理由是，兩人分割的其中一套房屋是老顧夫婦的，小顧和阿欣無權分割。老顧夫婦認為，A房屋是他們的私有財產，小顧和阿欣的這種行為侵犯了兩人的財產所有權，因此，請求法院判令，小顧和阿欣離婚協議中，有關A房屋的處分無效，并把A房屋判給老顧夫婦。調解 涉案房屋重歸老夫妻 經法官主持調解，老顧夫婦和小顧、阿欣達成了調解協議，4人共同約定，小顧和阿欣離婚協議中，關于對A房屋的處置約定內容無效，該房屋歸老顧夫婦所有，小顧和阿欣自愿騰讓，并把A房屋交付給老顧夫婦。那么夫妻離婚卻被公婆告上法庭。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11377人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛

    內容：實踐中曾發生過這樣的案件，由于夫妻購房款不夠，一方父母資助了部分購房款，該夫妻與父母共同簽署了出資協議，但是只是寫明了各方的出資比例，房產證登記在了夫妻二人名下。關于夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎

    內容：夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎依據我國公證法的規定，其他與當事人的人身有密切關系的公證事項需要本人到場，所以夫妻離婚房屋財產公證最好是本人到場，除非當事人確有實際困難而不能親自前往公證處，申辦時可以由公證員親自前往當事人住所地或者由當事人指定的地點受理公證。離婚財產公證程序離婚財產公證是指夫妻雙方對離婚財產達成協議，到公證處辦理離婚財產公證。協議離婚的，離婚財產分割協議在領取離婚證后自動生效，無需辦理財產公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產公證。那么夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎

    內容：夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎夫妻離婚時無房產證的房屋是可以贈與的，但不能辦理房屋產權登記，贈與行為在當事人之間產生效力，對外是不具有法律效力的。那么夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 黃東潔律師

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  • 夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？

    內容：公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的所有權?！督獯稹分袑Υ艘沧龀隽嗣鞔_回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償?！敝劣谝环綗o承租權的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 邢穎律師

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