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夫妻約定共同財產(chǎn)制的書面協(xié)議是否有效
2022-04-04 14:51:23
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:43:10
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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夫妻財產(chǎn)約定能不用書面形式嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
夫妻財產(chǎn)約定能不用書面形式嗎
內(nèi)容：約定應當采用書面形式。《婚姻法》明確規(guī)定：夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方都有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。夫妻關于財產(chǎn)的約定，是當事人雙方意思表示一致的產(chǎn)物，是在平等自愿的基礎上通過約定來安排夫妻財產(chǎn)的歸屬，對夫妻雙方當然具有法律約束力。夫妻雙方任何一方都不能違反財產(chǎn)約定，侵犯對方的財產(chǎn)權利，否則就違反了協(xié)議的約定，需要承擔相應的法律責任。但是需要強調的是，夫妻關于財產(chǎn)的約定并不具有對抗第三人的效力。那么夫妻財產(chǎn)約定能不用書面形式嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.111082人收看 -
陳明月律師
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婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效
內(nèi)容：婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效是否有效法律沒有明確的規(guī)定。婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定的性質應作何理解，是屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為，還是夫妻婚內(nèi)就其財產(chǎn)權屬做出的特殊約定?目前，審判實踐中對此主要有兩種觀點。另一種觀點則認為，夫妻雙方在協(xié)議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有，性質上屬于夫妻對其名下財產(chǎn)權屬做出的特殊約定，對夫妻雙方均具有約束力，并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力，當然也不得行使任意撤銷權。那么婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11794人收看 -
李楠楠律師
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夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議到底有什么樣的法律效力
段建國律師
北京天用律師事務所
夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議到底有什么樣的法律效力
內(nèi)容：值得提醒注意的是：夫妻財產(chǎn)約定的前提必須是合法有效的婚姻，如果雙方還沒登記結婚或者婚姻關系被確認無效，這種財產(chǎn)約定不產(chǎn)生法律效力;根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，夫妻財產(chǎn)約定應采用書面形式，如采用口頭形式及其他形式均不具有法律效力。那么夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議到底有什么樣的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11435人收看 -
龍珊律師
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夫妻婚前財產(chǎn)約定協(xié)議怎么寫
李維律師
北京市元甲律師事務所
夫妻婚前財產(chǎn)約定協(xié)議怎么寫
內(nèi)容：形成書面的文字，既可以是夫妻雙方自行達成，也可以是在公證部門的參與下達成，但公證并不是法定必需的程序，只要是夫妻雙方真實的意思表示，就不能推翻該婚前財產(chǎn)協(xié)議形式上的合法有效性。關于夫妻婚前財產(chǎn)約定協(xié)議怎么寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11104人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議約定一方名下的房為夫妻共有有效嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議約定一方名下的房為夫妻共有有效嗎
內(nèi)容：婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議約定一方名下的房為夫妻共有有效嗎夫妻雙方可以簽訂婚內(nèi)協(xié)議，簽訂婚內(nèi)協(xié)議的雙方有民事行為能力，協(xié)議是雙方自愿簽訂，并且不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，就具有法律效力。簽完婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議可以反悔嗎首先，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議一經(jīng)簽訂，對夫妻雙方均有法律效力，除非能證明一方存在存在欺詐或脅迫等情況簽訂協(xié)議，否則任何一方都不得反悔。其次，合法有效的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議要按約定履行，具體可以從以下幾點判斷婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議是否有效：1、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議形式上必須是書面將財產(chǎn)約定以書面形式固定下來，既可以是夫妻雙方自行達成，也可以是在公證部門的參與下達成。那么婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議約定一方名下的房為夫妻共有有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11230人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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問離婚協(xié)議約定了女方名下貸款（共同債務）的償還由男方履行，離婚后男方履行償還義務轉賬給女方，但女方?jīng)]有將收款用于償還貸款，離婚后由該筆債務產(chǎn)生的利息男方是否必須承擔？答律師回復中...
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婚前財產(chǎn)協(xié)議有效嗎,婚前約定財產(chǎn)要注意什么
王熙律師
北京天用律師事務所
婚前財產(chǎn)協(xié)議有效嗎,婚前約定財產(chǎn)要注意什么
內(nèi)容：中國的《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。”可見，我國《民法典》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財產(chǎn)歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產(chǎn)歸夫妻雙方共有。這給婚前協(xié)議的法律效力提供了保障，夫妻雙方的婚前協(xié)議是否具有法律效力，在中國是有明確規(guī)定的。那么婚前財產(chǎn)協(xié)議有效嗎,婚前約定財產(chǎn)要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11192人收看 -
李孟陽律師
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婚前協(xié)議可以約定婚前財產(chǎn)嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚前協(xié)議可以約定婚前財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。關于婚前協(xié)議可以約定婚前財產(chǎn)嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11857人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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夫妻財產(chǎn)協(xié)議可約定哪些情況
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
夫妻財產(chǎn)協(xié)議可約定哪些情況
內(nèi)容：夫妻財產(chǎn)協(xié)議可約定哪些情況可以進行如下情況的約定：1、對于婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，夫妻可以約定為全部歸雙方共同所有，或歸各自所有;也可以約定其中的部分歸各自所有，部分歸共同所有。所以，夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議的主體中的“夫妻”是指在處理財產(chǎn)時為夫妻，而非在財產(chǎn)約定時為夫妻。因此，婚姻當事人雙方訂立夫妻財產(chǎn)約定采用書面形式，應有公示程序要求，且以公證為準。夫妻約定財產(chǎn)的注意事項(一)夫妻財產(chǎn)約定的法定形式普通意義上的協(xié)議，可以口頭約定。為了逃避債務，假離婚，同時約定夫妻所有財產(chǎn)歸另一方所有，企圖逃避債務，該約定無效。那么夫妻財產(chǎn)協(xié)議可約定哪些情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.111004人收看 -
姚平律師
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制定夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應注意什么
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
制定夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應注意什么
內(nèi)容：制定夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應注意：約定應當采用書面形式采用書面形式不僅僅是為了今后有據(jù)可查，避免糾纏不清。不采取書面形式的約定就不符合法律規(guī)定大形式要件。就會很難被認定有效。約定者應當是夫妻進行財產(chǎn)約定的人應當是夫妻，這是雙方對財產(chǎn)進行約定的基礎。在實踐中時常遇到這樣的情況：男女雙方還沒有結婚成為夫妻，出于一些原因，提前于正式結婚前便對婚后及婚前財產(chǎn)進行了約定。如果最后沒有結成婚，這個約定則是無效的。依法是個人所有的仍然會歸個人所有。如果真的出現(xiàn)了這樣的結果，就失去了約定的意義。同時也可能給今后在處理財產(chǎn)時造成諸多的麻煩。那么制定夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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李維律師
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民法典中撫養(yǎng)權協(xié)議能否約定管轄
吳夢云律師
北京天用律師事務所
民法典中撫養(yǎng)權協(xié)議能否約定管轄
內(nèi)容：離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條協(xié)議管轄合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。那么民法典中撫養(yǎng)權協(xié)議能否約定管轄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.18530人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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婚姻內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議,夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有效嗎
王學瑞律師
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婚姻內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議,夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有效嗎
內(nèi)容：必須明確的是，婚內(nèi)雙方協(xié)商寫下的財產(chǎn)分配協(xié)議屬于意思自治的體現(xiàn)，只要雙方協(xié)商一致，并且不違法的話，那么其協(xié)議書就是合法有效的，但是要注意的一點是約定應當采用書面形式，這樣形式才是有效的,只要是雙方真實意思的表示且內(nèi)容合法的情況下簽定的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，就是有效的，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,6、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議是有效的，經(jīng)夫妻雙方簽字確認，且內(nèi)容不違反法律和公序良俗的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，是具有法律效力的。
王學瑞律師2023.12.27260人收看 -
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夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議怎么制定
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議怎么制定
內(nèi)容：制定夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應注意：約定應當采用書面形式采用書面形式不僅僅是為了今后有據(jù)可查，避免糾纏不清。不采取書面形式的約定就不符合法律規(guī)定大形式要件。就會很難被認定有效。約定者應當是夫妻進行財產(chǎn)約定的人應當是夫妻，這是雙方對財產(chǎn)進行約定的基礎。在實踐中時常遇到這樣的情況：男女雙方還沒有結婚成為夫妻，出于一些原因，提前于正式結婚前便對婚后及婚前財產(chǎn)進行了約定。如果最后沒有結成婚，這個約定則是無效的。所以夫妻財產(chǎn)約定可以寫明生效時間。依法應當是的仍然是夫妻共同財產(chǎn)。同時也可能給今后在處理財產(chǎn)時造成諸多的麻煩。那么夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議怎么制定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.111018人收看 -
趙金保律師
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離婚協(xié)議中關于房產(chǎn)的約定是否有效
陳宗瓊律師
離婚協(xié)議中關于房產(chǎn)的約定是否有效
內(nèi)容：在我國夫妻婚前財產(chǎn)約定協(xié)議是有效的夫妻雙方在約定時一定要按照法律要求的形式去約定只要雙方無任何爭議而且協(xié)議內(nèi)容都是合法的那么這份約定協(xié)議是有法律效力的,”可見我國婚姻法原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財產(chǎn)歸各自所有但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產(chǎn)歸夫妻雙方共有,離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)首先要看當事人是否對財產(chǎn)有約定夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定雙方無爭議且內(nèi)容合法有效者應按約定處理,”中國的婚姻法第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
陳宗瓊律師2022.06.139847人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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婚前協(xié)議可以約定哪些內(nèi)容
孔孟廷律師
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婚前協(xié)議可以約定哪些內(nèi)容
內(nèi)容：約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對婚前財產(chǎn)協(xié)議必須做公證。只是，經(jīng)過公證的婚前財產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高。
孔孟廷律師2022.05.105008人收看 -
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夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應怎樣辦理公證
姚平律師
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夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應怎樣辦理公證
內(nèi)容：夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議如何辦理公證?辦理公證時，需提交財產(chǎn)約定協(xié)議，協(xié)議中應寫明以下事項：當事人姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;現(xiàn)有財產(chǎn)及債務名稱、數(shù)量、種類、價值、狀況等;現(xiàn)有財產(chǎn)及債務歸屬;另有其他約定，如共同債務清償?shù)取y帶的有關證明材料有房產(chǎn)證、已婚夫妻結婚證等。最高人民法院的有關規(guī)定是：“夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有，以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理，但規(guī)避法律的無效。”這兩條規(guī)定說明，如果夫妻雙方是為了逃避本應承擔的債務、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)等法律規(guī)定的義務而做出約定，約定無效，即使這個約定經(jīng)過公證也不行。那么夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應怎樣辦理公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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崔玉君律師
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達成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行，但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書，另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協(xié)議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付，曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn)，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài)，故史某向法院申請執(zhí)行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執(zhí)行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現(xiàn)的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱，不同意曾某所提異議，協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務，但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續(xù)履行還款義務? 法院經(jīng)審理認為，執(zhí)行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行，一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的，可以參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執(zhí)行前達成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執(zhí)行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議，符合上述規(guī)定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定：“執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人根據(jù)當事人自行達成但未提交人民法院的和解協(xié)議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協(xié)議，依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協(xié)議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執(zhí)行，但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務的，裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的，裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協(xié)議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某，但因為票據(jù)未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行，本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行，并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議，經(jīng)濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協(xié)議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協(xié)議，具有民事合同的法律性質，不屬于執(zhí)行和解協(xié)議，不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復執(zhí)行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協(xié)議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協(xié)議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執(zhí)行。
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么簽？ 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要雙方認可同意，雙方需明確歸各自所有的財產(chǎn)，并在協(xié)議上簽字按手印，注明日期。婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂，協(xié)議應當采用書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有或共同所有，約定對雙方具有法律約束力。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 301評論 -
婚內(nèi)財產(chǎn)各自歸各自的協(xié)議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，在其中約定婚內(nèi)的財產(chǎn)各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有以下要求： 首先在形式上，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議必須采用書面形式， 其次，約定要具體明確。不僅要約定現(xiàn)有的財產(chǎn)歸屬，還要對婚內(nèi)收益歸屬進行約定，你們婚內(nèi)財產(chǎn)各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三，夫妻雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應當是雙方真實的意思表示，換句話說就是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應當在雙方自愿的情況下簽訂，如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂則無效。 最后，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法且相對公平，協(xié)議不能限制一方基本人權，比如離婚自由權、人身自由權、隱私權等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內(nèi)協(xié)議的約定，有諸多的限制，一不小心可能功虧一簣，建議向家與家律師咨詢，讓一份有效的財產(chǎn)協(xié)議守護你的美好生活。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 112評論 -
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么寫？ 婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議要寫明下列事項： 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息； 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可以約定約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款雙方簽字并注明簽訂協(xié)議的時間。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 463評論 -
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容有什么？ 為了防止婚內(nèi)夫妻財產(chǎn)的糾紛，不少人會作一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書來約束自己，但很多人不知道它的內(nèi)容包括什么。 1、雙方當事人個人信息以及婚前財產(chǎn)狀況； 2、約定共同財產(chǎn)和共同債務歸屬和處理方式； 3、子女撫養(yǎng)問題等等。 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 173評論 -
??婚后雙方父母購買的房屋歸誰所有？ 婚后購買的房屋，除非當事人對房屋的歸屬及份額有明確的約定，否則就應當按照各自父母的出資份額由雙方共同所有。而父母出資部分，視為出資父母對自己子女的贈與。 由于房子的歸屬問題重大，因此，父母在為子女購買房屋時，還是要事先約定清楚，以防發(fā)生糾紛。因此，如果有父母為子女購買房屋出款的，我們建議做到如下兩點： 1.簽署書面協(xié)議 很多人之所以不愿意簽訂書面協(xié)議，是因為礙于情面，怕傷感情。但事實上，如果不說清楚，可能更容易傷感情。因此，我們建議，如果是幾家湊錢購買房屋，最好事先寫清楚。協(xié)議的內(nèi)容主要包括以下幾點： （1）房屋情況； （2）每家出資的數(shù)額； （3）每家出資算是贈與，還是算借款； （4）房屋的歸屬。 2.保存好相關證據(jù) 購買房屋時的出資款，如匯款憑證、刷卡證據(jù)等最好保存好，在將來產(chǎn)生糾紛時使用。
姚平 263評論
