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婚前共同買房但方未出資離婚怎么分
張旭律師2022.02.081065人閱讀
導讀：
婚前共同買房但方未出資離婚怎么分如果是貸款房1、抵押物未經抵押權人同意不得轉讓。故而在實務中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會立即分割而是判決在還完貸款后分割。這樣的規定明顯允許按揭款未還完的情況下對房屋可以進行分割。那么婚前共同買房但方未出資離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
婚前共同買房但方未出資離婚怎么分如果是貸款房1、抵押物未經抵押權人同意不得轉讓。故而在實務中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會立即分割而是判決在還完貸款后分割。這樣的規定明顯允許按揭款未還完的情況下對房屋可以進行分割。關于婚前共同買房但方未出資離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前共同買房但方未出資離婚怎么分
如果是貸款房
1、抵押物未經抵押權人同意不得轉讓。故而在實務中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會立即分割而是判決在還完貸款后分割。
2、這樣的處理有問題方面民法典的上述規定只適用于因法律行為的物權變動不適用于因事實行為的物權變動離婚判決分割財產是事實行為不適用上述規定。
3、另外婚前以方名義買房并支付首付款登記在該方名下婚后用共同財產償債的般判給該方由該方向對方支付補償剩余貸款是該方的個人債務。這樣的規定明顯允許按揭款未還完的情況下對房屋可以進行分割。
如果婚前還完全部貸款或全資
1、婚前共同買房只要登記為你們人的名字肯定還是你們兩人的財產
2、婚前買房會登記份額按份額分割即可
3、如果婚前共同出資以個人名義買房由于是婚前取得的財產屬于登記人的人的個人財產只不過你的出資會予以返還
如果婚后還完全部貸款或全資
1、登記為兩個人的就是共同財產按照照顧女方小孩過錯方不分少分的原則分
2、登記為個人名字的如果是該方婚前支付首付款那么般判給他剩余債務他還他給另方補償
3、登記為個人名字的如果該方婚前與他方共同支付首付款婚后共同還貸按共同財產分割原則分割
4、登記為個人名字的如果婚后買房則是共同財產
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