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婚前共同買房但方未出資離婚怎么分

張旭律師2022.02.081065人閱讀
導(dǎo)讀:

婚前共同買房但方未出資離婚怎么分如果是貸款房1、抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。故而在實(shí)務(wù)中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會(huì)立即分割而是判決在還完貸款后分割。這樣的規(guī)定明顯允許按揭款未還完的情況下對(duì)房屋可以進(jìn)行分割。那么婚前共同買房但方未出資離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

婚前共同買房但方未出資離婚怎么分如果是貸款房1、抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。故而在實(shí)務(wù)中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會(huì)立即分割而是判決在還完貸款后分割。這樣的規(guī)定明顯允許按揭款未還完的情況下對(duì)房屋可以進(jìn)行分割。關(guān)于婚前共同買房但方未出資離婚怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

婚前共同買房但方未出資離婚怎么分

如果是貸款房

1、抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。故而在實(shí)務(wù)中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會(huì)立即分割而是判決在還完貸款后分割。

2、這樣的處理有問題方面民法典的上述規(guī)定只適用于因法律行為的物權(quán)變動(dòng)不適用于因事實(shí)行為的物權(quán)變動(dòng)離婚判決分割財(cái)產(chǎn)是事實(shí)行為不適用上述規(guī)定。

3、另外婚前以方名義買房并支付首付款登記在該方名下婚后用共同財(cái)產(chǎn)償債的般判給該方由該方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償剩余貸款是該方的個(gè)人債務(wù)。這樣的規(guī)定明顯允許按揭款未還完的情況下對(duì)房屋可以進(jìn)行分割。

如果婚前還完全部貸款或全資

1、婚前共同買房只要登記為你們?nèi)说拿挚隙ㄟ€是你們兩人的財(cái)產(chǎn)

2、婚前買房會(huì)登記份額按份額分割即可

3、如果婚前共同出資以個(gè)人名義買房由于是婚前取得的財(cái)產(chǎn)屬于登記人的人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)只不過你的出資會(huì)予以返還

如果婚后還完全部貸款或全資

1、登記為兩個(gè)人的就是共同財(cái)產(chǎn)按照照顧女方小孩過錯(cuò)方不分少分的原則分

2、登記為個(gè)人名字的如果是該方婚前支付首付款那么般判給他剩余債務(wù)他還他給另方補(bǔ)償

3、登記為個(gè)人名字的如果該方婚前與他方共同支付首付款婚后共同還貸按共同財(cái)產(chǎn)分割原則分割

4、登記為個(gè)人名字的如果婚后買房則是共同財(cái)產(chǎn)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚前單方父母出資買房后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前單方父母出資買房后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:如果一方父母出資,而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下,按照日常經(jīng)驗(yàn)法則,除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與,一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與;當(dāng)然,如果婚后一方父母為子女出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的,該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;榍耙环礁改纲Y助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。那么婚前單方父母出資買房后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11149人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前雙方父母出資買房離婚怎么分

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    婚前雙方父母出資買房離婚怎么分

    內(nèi)容:婚前父母出資買房離婚房子怎么分一方婚前父母出錢買房,房產(chǎn)離婚如何分割這個(gè)問題,應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。關(guān)于婚前雙方父母出資買房離婚怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11208人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 婚前共同買房但方未出資離婚怎么分

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前共同買房但方未出資離婚怎么分

    內(nèi)容:婚前共同買房但方未出資離婚怎么分如果是貸款房1、抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。故而在實(shí)務(wù)中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會(huì)立即分割而是判決在還完貸款后分割。這樣的規(guī)定明顯允許按揭款未還完的情況下對(duì)房屋可以進(jìn)行分割。那么婚前共同買房但方未出資離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.081065人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 近期碰到不少這樣的案子,可電話具體分析下
  • 婚前買房離婚怎么分配

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚前買房離婚怎么分配

    內(nèi)容:婚前買房離婚怎么分配:婚前由雙方或一方出資,登記在另一方名下的房產(chǎn),有證據(jù)表明雙方是以結(jié)婚、長(zhǎng)期共同生活使用為目的購房。在離婚時(shí),應(yīng)考慮實(shí)際出資情況、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、有無子女等情況,由產(chǎn)權(quán)登記的一方,對(duì)另一方予以合理補(bǔ)償。

    劉曉紅律師
    2023.05.1623人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分?

    內(nèi)容:婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分?

    李維律師
    2023.04.1741人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 婚前共同建房,要根據(jù)你是否實(shí)際出資,是否是房屋建造的申請(qǐng)人,農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)權(quán)利歸屬一般以建房生情書上核準(zhǔn)的申請(qǐng)人數(shù)為準(zhǔn)
  • 婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

    內(nèi)容:如果雙方不放心,可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書面協(xié)議,將男女雙方婚前共同出資購房進(jìn)行書面約定,明確雙方出資份額,可以約定房屋共同所有或按份共有,并保留出資憑證。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。由于雙方結(jié)婚后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng),使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無異議,否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。那么婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.14769人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前房子全款離婚怎么分

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚前房子全款離婚怎么分

    內(nèi)容:涉及到離婚時(shí),如果雙方商議不成,另一方如果不能拿出當(dāng)時(shí)出資過的證據(jù),則無權(quán)分割房產(chǎn)。即婚前全款買房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在這個(gè)條件下結(jié)婚并不能將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。加名實(shí)質(zhì)上算是一種贈(zèng)與行為,加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。關(guān)于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11121人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財(cái)產(chǎn)全額買房的證據(jù),2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 婚前買房婚后共同還貸,離婚時(shí)怎么分?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前買房婚后共同還貸,離婚時(shí)怎么分?

    內(nèi)容:婚后,雙方約定共同還貸,每月還貸金額約6000元。因此小東認(rèn)為,其婚后的還貸款項(xiàng)實(shí)為其母親資助,并非以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。因此小東認(rèn)為婚后還貸款項(xiàng)均為其父母資助與事實(shí)不符,法院不予采納。那么婚前買房婚后共同還貸,離婚時(shí)怎么分?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.07316人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

    內(nèi)容:婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。關(guān)于婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 情侶共同出資買房分手了怎么辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    情侶共同出資買房分手了怎么辦

    內(nèi)容:戀愛期間共同出資以一方名義購房分手后房屋如何處置因此,如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結(jié)婚前男方買房,應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于情侶共同出資買房分手了怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.111031人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 離婚分割一方婚前買房婚后共同還貸的方式是:還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買房,婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的,房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有;雙方另有協(xié)議約定的,從其約定。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 婚前買房離婚后怎么分配 哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 如何凍結(jié)夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    婚前買房離婚后怎么分配 哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 如何凍結(jié)夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:那要是婚前買房離婚之后該怎么分配呢?夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。那么婚前買房離婚后怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.09505人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 各自承擔(dān),具體電話溝通
  • 婚前買房婚后加名,離婚時(shí)怎么分割

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    婚前買房婚后加名,離婚時(shí)怎么分割

    內(nèi)容:婚前買房婚后加名,離婚時(shí)怎么分割離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛首先要弄懂離婚時(shí)爭(zhēng)議的房產(chǎn)到底是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如一方婚前存款,婚后獲得的具有人身性質(zhì)的保健費(fèi)、保險(xiǎn)賠償金等。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為,已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前買房婚后加名,離婚時(shí)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11108人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內(nèi)容:婚前貸款買房在離婚分割房產(chǎn)時(shí),應(yīng)考貸款買房所付的錢是一方的財(cái)產(chǎn)還是雙方的共同財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)證上所有權(quán)的歸屬。關(guān)于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分

    內(nèi)容:婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分如果是貸款房1抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。3另外婚前以一方名義買房并支付首付款登記在該方名下婚后用共同財(cái)產(chǎn)償債的一般判給該方由該方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償剩余貸款是該方的個(gè)人債務(wù)。由當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。對(duì)于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的從社會(huì)常理出發(fā)可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有。但雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)一方會(huì)突然拿出借條來說明父母的出資屬于借款。那么婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.02495人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前買房離婚怎么分

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    婚前買房離婚怎么分

    內(nèi)容:一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。在結(jié)婚前,一方已經(jīng)購買,付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。那么婚前買房離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.16486人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 670
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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 93
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    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 561
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 221
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張旭律師

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