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婚前房子全款離婚怎么分

劉曉紅律師2022.02.11121人閱讀
導讀:

涉及到離婚時,如果雙方商議不成,另一方如果不能拿出當時出資過的證據,則無權分割房產。即婚前全款買房屬于婚前個人財產,在這個條件下結婚并不能將其轉化為夫妻共同財產。加名實質上算是一種贈與行為,加名后另一方有權分割房產。關于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

涉及到離婚時,如果雙方商議不成,另一方如果不能拿出當時出資過的證據,則無權分割房產。即婚前全款買房屬于婚前個人財產,在這個條件下結婚并不能將其轉化為夫妻共同財產。加名實質上算是一種贈與行為,加名后另一方有權分割房產。關于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前房子全款離婚怎么分

結婚后這套房子是不是夫妻的共同財產、房子歸誰還要看房屋落在誰的名下。

兩種情況:

(1)如果房屋是落在你們二人的名下:房屋屬于夫妻共同財產,如果登記時沒有約定份額,離婚時不考慮出資狀況,可按平分處理。

(2)如果房屋只是落在一人名下:在同居期間,那法院基本會按共同生活期間、以結婚后共同使用為目的,作為共同共有處理,通常不作為按份共有處理。涉及到離婚時,如果雙方商議不成,另一方如果不能拿出當時出資過的證據,則無權分割房產。

婚前買房時,無論誰出資,這些情況都將認定房屋夫妻雙方的共同財產。

1、婚前全款買房,房產證登記雙方名字,則房子為共同財產。

2、婚前兩人按揭買房,房產證登記雙方名字,婚后還貸,則房子為共同財產。

3、婚前雙方父母出資買房,房產證登記雙方名字,則房子為共同財產。

4、結婚前A全款買房,房子登記在AB名下,視為A將房子的一半送給B,屬于AB共同財產。

5、結婚前A全款買房,房子登記在A名下,結婚后將房子變更登記在AB名下,視為A將房子的一半送給B,為AB共同財產。

6、結婚前買房A付首付,房子登記在AB名下,婚后AB共同還貸,則房子為AB的共同財產。

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