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按揭房屋離婚時(shí)怎么處理

陳明月律師2022.02.1167人閱讀
導(dǎo)讀:

房改后,隨著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,按揭買房的現(xiàn)象十分普遍,房屋在居民財(cái)產(chǎn)中的地位日益重要。在很多離婚案件中,財(cái)產(chǎn)分割之訴的爭(zhēng)議焦點(diǎn)就集中在按揭房屋的歸屬問題上。關(guān)于按揭房屋離婚時(shí)怎么處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

房改后,隨著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,按揭買房的現(xiàn)象十分普遍,房屋在居民財(cái)產(chǎn)中的地位日益重要。在很多離婚案件中,財(cái)產(chǎn)分割之訴的爭(zhēng)議焦點(diǎn)就集中在按揭房屋的歸屬問題上。關(guān)于按揭房屋離婚時(shí)怎么處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

按揭房屋離婚時(shí)怎么處理

從國(guó)內(nèi)銀行按揭貸款實(shí)際操作程序和“按揭”房屋登記程序來看,按揭是權(quán)利質(zhì)押和抵押的結(jié)合。對(duì)于尚未建設(shè)或者正在建設(shè)的房屋或其他建筑物,購(gòu)房者在房屋建成并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記前,只擁有向開發(fā)商請(qǐng)求交付房屋的債權(quán),在此情況下,以此債權(quán)做擔(dān)保向銀行貸款,具有質(zhì)押的性質(zhì)。而當(dāng)房屋建成并進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記后,以房屋做擔(dān)保向銀行貸款,具有抵押的性質(zhì)。

在明確按揭是權(quán)利質(zhì)押和抵押的結(jié)合的前提下,離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)按揭房屋的歸屬,主要是綜合當(dāng)事人辦理按揭手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證書中刊載的權(quán)利人姓名和按揭房屋首付款的資金來源等因素來認(rèn)定的。

我國(guó)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有”,“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)”。第一千零六十五條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。”上訴規(guī)定表明,我國(guó)民法典采用的是法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的方法。《民法典》第二百零九條“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。”的規(guī)定,明確了不動(dòng)產(chǎn)登記生效主義。

根據(jù)上述法律的規(guī)定,按照辦理按揭手續(xù)支付首付款和取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間,對(duì)房屋的歸屬糾紛中不容易認(rèn)定的幾種情況進(jìn)行分析:

一方婚前辦理按揭手續(xù),支付首付款,產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下,婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)還貸的,應(yīng)該認(rèn)定按揭房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻共同還貸的行為,并不能改變按揭房屋所有權(quán)的屬性。除非另一方有證據(jù)證明雙方有將所購(gòu)按揭房屋約定為共同所有的書面協(xié)議,或者婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資,并且出資行為并非是贈(zèng)與行為或者是借貸行為。若該方主張成立,分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 《民法典》規(guī)定離婚時(shí)宅基地上,可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)使用權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)閷?shí)物分割的話會(huì)損害房產(chǎn)價(jià)值。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)的享有人不是個(gè)人。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。
  • 離婚后對(duì)于有限產(chǎn)權(quán)房屋是怎么處理的

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    離婚后對(duì)于有限產(chǎn)權(quán)房屋是怎么處理的

    內(nèi)容:二離婚時(shí)有限產(chǎn)權(quán)房如何分割(一)具體處理離婚訴訟中有限產(chǎn)權(quán)房屋所存在的問題一是難以確定夫妻對(duì)有限產(chǎn)權(quán)房屋享有的權(quán)利范圍。二是難以確定有限產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)值依照法律規(guī)定夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)予以分割。2最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答對(duì)離婚案件當(dāng)事人在何種情況享有使用承租權(quán)作了具體規(guī)定并同時(shí)規(guī)定對(duì)有限產(chǎn)權(quán)房屋的處理可參照使用權(quán)承租權(quán)的規(guī)定。首先應(yīng)確定該有限產(chǎn)權(quán)房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。那么離婚后對(duì)于有限產(chǎn)權(quán)房屋是怎么處理的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.02648人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚后的按揭房要怎么處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    離婚后的按揭房要怎么處理

    內(nèi)容:如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房屋該房屋仍應(yīng)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余的按揭債務(wù)也是其個(gè)人債務(wù),如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房屋該房屋仍應(yīng)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余的按揭債務(wù)也是其個(gè)人債務(wù),離婚后的按揭房要怎么處理一一方婚前支付首付款時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬對(duì)于這種情況我們應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理,一一方婚前支付首付款時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬對(duì)于這種情況我們應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理,二婚后夫妻雙方以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋歸屬對(duì)于這種情況在離婚時(shí)首先應(yīng)由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商如果能夠達(dá)成協(xié)議則按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬,當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方配偶無權(quán)請(qǐng)求分割該房屋。

    于海明律師
    2022.01.131017人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容:離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時(shí)按揭購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù),兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時(shí)的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產(chǎn)的分割方式:一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    馮清琴律師
    2023.12.14372人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 結(jié)婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦

    任冰峰律師

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    任冰峰

    結(jié)婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦

    內(nèi)容:結(jié)婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦按比例分配。離婚審判實(shí)踐中的商品房主要分為全額付清房款的房屋和按揭商品房。2夫妻一方在婚前已交清全部購(gòu)房款但婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋根據(jù)物權(quán)法第9條的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記的不發(fā)生物權(quán)效力。因此此種情形下的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前購(gòu)買房屋一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么結(jié)婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.02956人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 按揭房屋離婚時(shí)怎么處理

    趙金保律師

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    趙金保

    按揭房屋離婚時(shí)怎么處理

    內(nèi)容:房改后,隨著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,按揭買房的現(xiàn)象十分普遍,房屋在居民財(cái)產(chǎn)中的地位日益重要。在很多離婚案件中,財(cái)產(chǎn)分割之訴的爭(zhēng)議焦點(diǎn)就集中在按揭房屋的歸屬問題上。關(guān)于按揭房屋離婚時(shí)怎么處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割

    內(nèi)容:具體分為三部分:根據(jù)及民法典的相關(guān)規(guī)定,房屋為婚前按揭貸款所買,應(yīng)作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);對(duì)婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對(duì)婚前個(gè)人債務(wù)的償還;對(duì)房屋增值部分作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)平均分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 婚前購(gòu)房離婚后要怎么處理

    姚平律師

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    姚平

    婚前購(gòu)房離婚后要怎么處理

    內(nèi)容:婚前購(gòu)房離婚后要怎么處理夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明,其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,同樣,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么婚前購(gòu)房離婚后要怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 處理離婚時(shí)涉及的房屋拆遷糾紛方式是:如果以前的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),則不予分割。如果以前的房屋屬于共同財(cái)產(chǎn),則雙方可以協(xié)商分割,協(xié)商不成,由法院按照照顧子女和無過錯(cuò)原則進(jìn)行分割。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 離婚訴訟中按揭房應(yīng)該要怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    離婚訴訟中按揭房應(yīng)該要怎么處理

    內(nèi)容:離婚訴訟中按揭房應(yīng)該要怎么處理離婚訴訟中按揭房處理需要分為不同的情況一婚前一方按揭購(gòu)買并取得房產(chǎn)證婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸對(duì)此房屋如何進(jìn)行分割對(duì)于一方以婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房屋并取得房產(chǎn)證實(shí)際上一方已經(jīng)取得了對(duì)該房屋的所有權(quán)房屋的所有權(quán)是歸一方所有因按揭行為而與銀行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與所有權(quán)的歸屬?zèng)]有直接必然的關(guān)系從民法典的有關(guān)規(guī)定來看屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是無疑的同理對(duì)銀行所欠的債務(wù)則可以視為是一種個(gè)人債務(wù)。對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分割時(shí)如不能證明共有關(guān)系為按份共有的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為共同共有。那么離婚訴訟中按揭房應(yīng)該要怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.011051人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 訴訟離婚中的按揭房要怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    訴訟離婚中的按揭房要怎么處理

    內(nèi)容:訴訟離婚中的按揭房要如何處理一婚前一方按揭購(gòu)買并取得房產(chǎn)證婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸對(duì)此房屋如何進(jìn)行分割?對(duì)于一方以婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房屋并取得房產(chǎn)證實(shí)際上一方已經(jīng)取得了對(duì)該房屋的所有權(quán)房屋的所有權(quán)是歸一方所有因按揭行為而與銀行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與所有權(quán)的歸屬?zèng)]有直接必然的關(guān)系從婚姻法的有關(guān)規(guī)定來看屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是無疑的同理對(duì)銀行所欠的債務(wù)則可以視為是一種個(gè)人債務(wù)。能夠證明按份共有關(guān)系的視為按份共有共有人各方則對(duì)該共有財(cái)產(chǎn)按照各自享有的份額享受權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。那么訴訟離婚中的按揭房要怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.01489人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 若是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,一般房屋歸支付首付款方所有,未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資,婚后共同還貸的,由雙方協(xié)商房屋的歸屬,一般由所有者繼續(xù)清償。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
  • 按揭房屋在法院離婚時(shí)怎么判決

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    按揭房屋在法院離婚時(shí)怎么判決

    內(nèi)容:按揭購(gòu)房目前已成為比較普遍的購(gòu)房方式,因按揭房屋權(quán)屬引起的糾紛也日益增加,特別是在離婚案件中,對(duì)于按揭房屋如何認(rèn)定歸屬與分割,是老百姓比較關(guān)注的問題,易成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。關(guān)于按揭房屋在法院離婚時(shí)怎么判決的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11267人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 父母出資的按揭房在離婚的時(shí)候,一般應(yīng)當(dāng)平均分割。但是,婚后一方父母出資購(gòu)買房屋,且只寫自己子女的名字的,屬于對(duì)自己子女的贈(zèng)與,則屬于個(gè)人房產(chǎn),一般不進(jìn)行分割。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
  • 離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    內(nèi)容:離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關(guān)于離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11178人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前按揭貸款房屋離婚時(shí)怎么處理

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    婚前按揭貸款房屋離婚時(shí)怎么處理

    內(nèi)容:當(dāng)購(gòu)房方與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商賬戶后,開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房方辦理房產(chǎn)證,在辦理了房產(chǎn)證以后,購(gòu)房方與開發(fā)商之間已經(jīng)履行完了合同義務(wù),結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。關(guān)于婚前按揭貸款房屋離婚時(shí)怎么處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11506人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

    內(nèi)容:離婚時(shí)房子還在按揭那應(yīng)該如何處理呢該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán),均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。關(guān)于剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11721人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚按揭房屋糾紛怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    離婚按揭房屋糾紛怎么處理

    內(nèi)容:1按揭房屋“形似神不似”在離婚案件中很多人認(rèn)為夫妻一方出資按揭房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)夫妻雙方出資按揭房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或房屋產(chǎn)權(quán)證在結(jié)婚前取得房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后取得就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3故在離婚案件中合理處理按揭房屋需要考慮如何有效保障按揭涉及到的各方的合法權(quán)益。那么離婚按揭房屋糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.01848人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 雙方對(duì)于按揭房屋已經(jīng)約定歸屬的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方具有法律約束力,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
  • 離婚后還在按揭的房子怎么處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    離婚后還在按揭的房子怎么處理

    內(nèi)容:那么離婚后還在按揭的房子怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.06.022202人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 396
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 360
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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陳明月律師

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