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婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割

張蕓律師2022.02.07443人閱讀
導讀:

具體分為三部分:根據及民法典的相關規定,房屋為婚前按揭貸款所買,應作為婚前個人財產;對婚后雙方共同償還貸款部分應視為對婚前個人債務的償還;對房屋增值部分作為雙方的共同財產平均分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

具體分為三部分:根據及民法典的相關規定,房屋為婚前按揭貸款所買,應作為婚前個人財產;對婚后雙方共同償還貸款部分應視為對婚前個人債務的償還;對房屋增值部分作為雙方的共同財產平均分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割

該房屋的分割應區別對待。具體分為三部分:根據及民法典的相關規定,房屋為婚前按揭貸款所買,應作為婚前個人財產;對婚后雙方共同償還貸款部分應視為對婚前個人債務的償還;對房屋增值部分作為雙方的共同財產平均分割。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

《民法典》第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。

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  • 婚前一方購房,婚后共同還貸的房產分割是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前一方購房,婚后共同還貸的房產分割是怎樣的

    內容:婚后一方以夫妻共同財產購房共同還貸。不管房產證登記在哪方名下該房產理應屬于夫妻共同財產。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應作為夫妻共同財產分割。2一方婚前已經取得的財產權利如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款婚后才實際取得該房的所有權。4一方婚前以貨幣股權等形式存在而婚后表現為另一形態財產。那么婚前一方購房,婚后共同還貸的房產分割是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.02466人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    內容:婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分房產的首付款及結婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應屬購房人的婚前財產,屬于個人所有;但婚后雙方為該房產支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產。只要婚前以個人名義購買的房屋,婚后仍屬于個人所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前財產房屋增值怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前財產房屋增值怎么分割

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”3、《婚姻法》第39條第1款:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。那么婚前財產房屋增值怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    楊一凡律師

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    楊一凡

    一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    內容:一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦這個問題有點復雜我們在這里將它分解成幾個小問題1婚前單方買房后的產權歸屬問題2離婚后能否參與房產分割3離婚后是否需要繼續參與還貸。比如雙方婚后共同還貸3年共支出15萬房子在3年中增值了100萬。離婚后雙方的財產已經分割完畢房子的債務將由獲得產權的一方獨立承擔。獲得產權的一方在婚前與銀行簽訂抵押貸款合同銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的其屬于法律意義上的合同相對人故離婚后應由其繼續承擔還款義務。另一方不需要繼續參與還貸。那么一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前按揭房婚后共還貸

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前按揭房婚后共還貸

    內容:無獨有偶,家住南寧市西鄉塘區的黃-潔,最近也在為離婚房產分割犯難。黃-潔說,他們現在所住的房子,是丈夫在婚前通過銀行按揭形式買下的,當時他才付了兩成房款。去年8月,黃-潔拿了一筆錢回家給父母建房。黃-潔說,還清房貸后,房產證一直是丈夫保管,上面的名字也只有丈夫一個人。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分,除另有約定外應當視為共同財產。對于共同還貸部分,張*義表示不論是由一方自己用工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有權益。但值得注意的是婚姻關系存續期間的房屋增值部分,應認定為夫妻共同財產,但向銀行貸的款應屬于買房方的個人債務。那么婚前按揭房婚后共還貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11612人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    內容:即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.02148人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11507人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    內容:如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產證只有一方名字時根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定協商不成的人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。那么婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.02795人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 雖然房子在婚前是由個人進行首付的,但是夫妻雙方共同還貸,盡管房產證只有您的名字,房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況,夫妻需自行商議。對于不能達成協議的,人民法院一般會將房產判給房產證署名一方,未來房貸自己償還。但是對于另一方,需要根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。
  • 婚前房產婚后共同還貸離婚時如何分割

    周春花律師

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    周春花

    婚前房產婚后共同還貸離婚時如何分割

    內容:案情王女士稱2004年她與楊先生相識不久后結婚婚后雙方共同償還貸款該房屋總價為44萬元目前房屋貸款尚欠8萬元房屋手續都在丈夫手中。王女士起訴離婚并要求取得房產所有權同意給付楊先生16萬元作為經濟補償。在法庭上楊先生辯稱雙方性格不和同意離婚。應認定為楊先生于婚前辦理的房屋借款并于婚后共同生活期間歸還。根據法律規定對于婚后共同歸還的貸款離婚后楊先生應依法給付王女士相應款項。法律提示實際上這個房產可以看做兩個部分第一部分是婚前的由楊先生付款的部分這一部分是楊先生的個人財產第二部分是婚后兩人一起還貸的部分這部分是夫妻共同財產理應平分。那么婚前房產婚后共同還貸離婚時如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.02443人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前購買的房屋婚后共同償還房貸怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前購買的房屋婚后共同償還房貸怎么處理

    內容:依據《民法典婚姻家庭編》的規定,婚前一方支付首付款購買的房屋,婚后以共同財產償還貸款的,夫妻離婚時,由雙方協商分割,協商不成的,由法院進行判決。

    任冰峰律師
    2022.04.122763人收看
  • 周春花律師

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  • 婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割

    內容:具體分為三部分:根據及民法典的相關規定,房屋為婚前按揭貸款所買,應作為婚前個人財產;對婚后雙方共同償還貸款部分應視為對婚前個人債務的償還;對房屋增值部分作為雙方的共同財產平均分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前單方按揭婚后雙方共同還貸的房屋怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07443人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚分割一方婚前買房婚后共同還貸的方式是:還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買房,婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的,房子應當分配給夫妻雙方共同所有;雙方另有協議約定的,從其約定。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 按揭房產離婚該怎么分割

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    按揭房產離婚該怎么分割

    內容:如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。從形式上看,根據《婚姻法》第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。那么按揭房產離婚該怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.15273人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分

    姚平律師

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    姚平

    個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分

    內容:3對于房產證登記在一方名下配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的則雖然該房產登記在一方名下仍認定為夫妻共同財產分割時應按共同財產的分割原則進行處理同樣的其按揭貸款債務為共同債務。婚后出資的房屋離婚如何分割雙方婚后出資取得房屋產權的是夫妻共同財產分割時應注意1不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31246人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前一方出首付并且登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及還貸的升值部分離婚時需要分割。具體的分割方式可以先由雙方協商決定,協商不成由法院判決。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

    內容:婚前一方付了房產的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產登記在首付款一方名下的,該房產可以視為登記方的房產,但是具體分割也需要區別對待。關于婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11120人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    陳宗瓊律師
    2023.12.14372人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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張蕓律師

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