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個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分

張嘉娛律師2022.01.31246人閱讀
導讀:

3對于房產證登記在一方名下配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的則雖然該房產登記在一方名下仍認定為夫妻共同財產分割時應按共同財產的分割原則進行處理同樣的其按揭貸款債務為共同債務。婚后出資的房屋離婚如何分割雙方婚后出資取得房屋產權的是夫妻共同財產分割時應注意1不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

3對于房產證登記在一方名下配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的則雖然該房產登記在一方名下仍認定為夫妻共同財產分割時應按共同財產的分割原則進行處理同樣的其按揭貸款債務為共同債務。婚后出資的房屋離婚如何分割雙方婚后出資取得房屋產權的是夫妻共同財產分割時應注意1不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。關于個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分

夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋產權證登記在一方名下的離婚時房屋的歸屬及分割不同省市的司法實踐對此有不同的做法現就北京法院的通常做法將此種情況下的房屋歸屬分為以下三種情況

1夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款產權登記在自己名下該房屋屬于個人財產同樣的按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質因此在離婚分割財產時該房屋為個人財產剩余未歸還的債務為個人債務對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分應當予以返還。需要指出的是共同還貸部分不論是由一方用個人工資還貸還是用雙方工資還貸均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實其還貸資金來源于個人婚前財產那么該房屋就是個人財產另一方無權分割。

2對于產證登記在一方名下但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的在離婚分割財產時該房屋仍為房產證登記人的個人財產剩余未還的債務為其個人債務但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分應當予以返還。

3對于房產證登記在一方名下配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的則雖然該房產登記在一方名下仍認定為夫妻共同財產分割時應按共同財產的分割原則進行處理同樣的其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時對于存在當事人出資數額比例懸殊且婚后確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的也應一并考慮可參考當時的出資比例對房產進行分割而不是平分房屋。

婚后出資的房屋離婚如何分割

雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權的是夫妻共同財產分割時應注意

1不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產。

2房屋價值分割時按市場價計算不按當初購房合同金額計算。

3如果涉及貸款先要將未償還貸款部分除去。

民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。

第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。對于不能達成協議的,人民法院一般會將房產判給房產證署名一方,未來房貸自己償還。那么婚前個人財產付首付,與配偶共同還貸,離婚這房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11637人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    內容:婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分房產的首付款及結婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應屬購房人的婚前財產,屬于個人所有;但婚后雙方為該房產支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產。只要婚前以個人名義購買的房屋,婚后仍屬于個人所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11364人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分

    內容:3對于房產證登記在一方名下配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的則雖然該房產登記在一方名下仍認定為夫妻共同財產分割時應按共同財產的分割原則進行處理同樣的其按揭貸款債務為共同債務。婚后出資的房屋離婚如何分割雙方婚后出資取得房屋產權的是夫妻共同財產分割時應注意1不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么個人買的房夫妻共同還貸離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你好,如果是夫妻共同財產購置的房屋并做的公積金貸款是屬于夫妻共同債務,離婚時,雙方可以協商房屋歸屬,然后給與另一方補償。如果協商不成,法院判決房屋的歸屬,另一方也可以要求進行相應的補償。
  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11206人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻共同財產離婚后怎么分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻共同財產離婚后怎么分割

    內容:是指依法分割夫妻財產時,付出較多義務的一方,可向另一方要求補償,補償是從分割后的財產中支付,分割的財產不足支付的,從其個人財產中補足。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的,無過錯方有權提出婚姻損害賠償。分割夫妻共同財產,雙方在協議時應同時對債權債務進行分割,不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益。那么夫妻共同財產離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11198人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    內容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。請問這時怎么區分個人財產和夫妻共有財產?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11235人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時怎么認定夫妻共同財產

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚時怎么認定夫妻共同財產

    內容:夫妻感情不合,女方多次提出離婚,但一直強調要我弟弟明確表態。婚姻關系存續期間,自合法婚姻締結之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:1.工資、獎金;2.生產、經營的收益;3.知識產權的收益;4.繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;5.其他應當歸共同所有的財產。因此,從本案來看,家具及電器等東西屬于夫妻共同財產,而房產應屬于你弟弟的個人財產,但對房子在婚姻關系存續期間的增值部分應給予女方一定的補償。那么離婚時怎么認定夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚個人財產和共同財產的分割方式如下:個人財產歸個人所有;夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 夫妻的共同財產離婚時要怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻的共同財產離婚時要怎么處理

    內容:夫妻的共同財產是指實行法定財產制的夫妻在婚姻關系存續期間所獲得的財產,或實行約定財產制的夫妻書面約定的共同財產和約定不明確的財產。夫妻共同財產不包括夫妻的個人財產。夫妻的個人財產是指依據民法典有關規定屬于夫妻個人的財產,或者由夫妻將婚后所得財產全部或部分約定為個人財產,或由夫妻將婚前財產部分約定為共同財產后所剩余的財產。由雙方協議處理是指由夫妻雙方對于共同財產如何分割協商解決。只要分割共同財產的協議合法有效,人民法院一般不得主動干預。那么夫妻的共同財產離婚時要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11199人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻一起供樓離婚怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻一起供樓離婚怎么分

    內容:離婚在夫妻期間一起供樓怎么分夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么夫妻一起供樓離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11711人收看
  • 林艷英律師

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  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內容:婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優先先于法律的規定。根據人民法院的傾向性意見認為,夫妻婚內共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產上漲率,房產成本則等于購房時房產價格+共同還貸的利息部分+其他費用。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11132人收看
  • 張旭律師

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  • 夫妻離婚后共同貸款怎么辦

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫妻離婚后共同貸款怎么辦

    內容:夫妻雙方離婚的,對于共同的貸款還是需要雙方共同償還的。但是,共同貸款作為夫妻共同債務,離婚雙方可以作出相關的約定,只是這一約定對于債權人是不發生法律效力的,雙方仍需承擔連帶償還責任。另外,需要注意的是:一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。那么夫妻離婚后共同貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.17280人收看
  • 馮清琴律師

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  • 離婚時要怎么分割夫妻共同財產

    吳夢云律師

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    吳夢云

    離婚時要怎么分割夫妻共同財產

    內容:離婚之后,她意外地發現,丈夫竟然瞞著她,另外用一張銀行卡存了近10萬元錢,可是離婚的時候,夫妻雙方并沒有對這筆財產進行分割。律師分析:如果離婚時,朱女士和丈夫并未就這10萬元作為共同財產分割,朱女士完全有權訴至法院要求對這筆錢進行分割。不過,像張先生這種情況,由于15萬元是夫妻關系存續期間所借,也是用于夫妻共同生活,該債務應當屬于夫妻共同債務,其前妻也應償還。律師分析:這套房產屬于,如果沒有特殊約定應當平均分割;不過如果房產證上只寫著小許一個人的名字,那么婚前的20萬屬于小許個人財產,婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。那么離婚時要怎么分割夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 夫妻離婚共同債務抑或個人債務性質該怎么認定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻離婚共同債務抑或個人債務性質該怎么認定

    內容:夫妻離婚共同債務抑或個人債務性質該怎么認定夫妻離婚共同債務抑或個人債務性質該怎么認定可以根據以下情況分析:1、一方婚前所舉債務問題一方婚前所借款項,確系用于兩方婚后共同生活或共同經營的,應認定為共同債務。對債權人來說,操作借款的一方負有絕對償還的責任,其與對方不涉。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么夫妻離婚共同債務抑或個人債務性質該怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 劉曉紅律師

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    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

    內容:婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理這屬于個人財產,不屬于共同財產,不需要分割。如果有共同裝修的,適當補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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張嘉娛律師

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